房屋租赁合同

时间：2023-09-10 08:29:24 租赁合同我要投稿

房屋租赁合同6篇[优秀]

　　随着时间的推移，合同出现在我们生活中的次数越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编帮大家整理的房屋租赁合同6篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

房屋租赁合同6篇[优秀]

房屋租赁合同篇1

　　第一章合同双方

　　第1条

　　出租方：(以下称甲方)_______________地址：______________________

　　邮政编码：___________________________ 电话号码：________________传真：__________________

　　法定代表人：_________________________委托代理人：________________

　　第2条

　　承租方：(以下称乙方)_______________地址：______________________

　　邮政编码：___________________________电话号码：__________________传真：__________________

　　法定代表人：_________________________委托代理人：________________

　　第3条甲乙双方就房屋租赁事宜经协商一致订立本合同，双方共同信守本合同一切条款。

　　第二章出租房屋

　　第4条

　　4．1甲方同意出租给乙方，乙方同意向甲方租赁按本合同经双方同意的附件b“出租房屋图示”所确定的房屋。(附件b1：所有的面积表；b2：所有楼层的图纸中出租面积用粉红色标明；b3：已批准的扩初设计制作的全套建筑图纸)。该出租房屋与扩初设计一致，其竣工后与竣工图一致，并且与本合同的条款一致。甲得到施工图就向乙方提供。

　　4．2如果因为中或建筑技术的要求与扩初设计的图示相比较，甲方对出租房屋的建筑和／或对最后竣工的出租房屋作了改变，只要这些变更不改变按本合同规定的出租房屋的用途，提高了相应的装修和设备，而且只要这类改变对实际的使用面积不作大的变化的话，双方同意这些更改。在这种情况下双方应继续受本合同的所有条款的约束，而且乙方同意不应对这些更改提出任何索赔或其他要求。

　　4．3出租房屋的建筑的内外装修应根据甲方和出租房屋建筑的承包商之间的施工协议的标准说明(附件c)，由甲方自费设计和实施。乙方要求对附件c作出的任何改变应得到甲方的书面同意，由此而产生的任何费用由乙方承担。

　　第5条

　　5．1双方希望出租房屋所在的建筑的建造将以正常的建造速度进行，以便在________年________月________日或者由甲方在缔结中心建筑合同后________个工作日内通知的其他日期竣工并交付使用。

　　甲方应提前________个月以书面形式通知乙方出租房屋的租赁(以及第9条中规定的义务)应根据本合同的条款开始生效的日子(以下称为“开张日期”)，但在开张日之前出租房屋应已由甲方从承包商手中接收过来。“开张日期”不应比________年______月_____日或前面所说的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于________个工作日。

　　如果“开张日期”超过________年________月________日或上述其他所定日期工作日，甲方应向乙方补偿由于这种逾期而引起的任何合理的实际费用。

　　出租房屋在建筑物基本竣工时便应认为可交付使用。

　　5．2在“开张日期”的天后，甲乙双方应签订一个移交议定书，确认出租房屋的正常移交，并指明哪些被发现的(如果有的话)应由甲方负责的缺陷。

　　5．3当出租房屋已适合于为本5．3条款规定的目的而进入时，乙方在“开张日期”之前的________个工作日之内为安排可移动设备或其他必要物件的安装事宜，有权进入出租房屋的任何部分，但条件是：(1)乙方事先向甲方送交一份认可书，确认全面接受乙方认为完好并满意的出租房屋的这一部分；该认可书对乙方应有约束力；(2)甲乙双方应对由他们各自的行为或疏忽或各自代理人、承包人或雇员的这类行为造成的所有损害或损失或人身伤害负完全责任。

　　第三章合同双方的责任

　　第6条甲方应负责

　　6．1按以下规定，建造并完成出租房屋的建造：建造并完成出租房屋的建筑物的结构；根据附件c中规定的标准说明书，安装内外装修和设备，包括一套预制的可进入式的两种温度的冷库。安装必要的给排水、煤气、电、供暖、空调、电梯、自动扶梯、自动灭火、电讯的设施，以及闭路电视和计算机系统的空管，建筑物的管理系统和有关办公室的必要安装。这类建筑和安装的所有费用和开支均由甲方承担。

　　6．2提供乙方在安装出租房屋防盗系统时所产生的合理费用。条件是这种提供的费用只能根据乙方递交的这类开支的合法的发票支付，而且甲方这种支付总额不超过人民币________________。乙方有权安装防盗系统，条件是这类安装不影响出租房屋的结构。

　　6．3根据附件c中的规定为出租房屋安装水、电、煤气、供暖和空调的设施及提供电讯设施。

　　6．4维修出租房屋的供暖和空调系统，电梯，自动扶梯，火警，防火系统的机械装置。甲方承担这类维修的费用，甲方具有自己实施这类维修工作的专有权利，亦有委托信誉良好的分包商进行这类维修的权利，无论以何种方式，因为这类维修而引起的所有费用和开支应由甲方承担。

　　6．5保持出租房屋建筑物和结构及首层的公用区域和出租房屋的地下室处于良好维修状态，允许乙方的顾客使用露天停车常

　　6．6向乙方收取租金、诚意抵押金及保证抵押金和根据本合同乙方应支付的其他费用。

　　6．7保证不在建筑物内经营也不允许任何第三者经营与乙方性质相类似的商店。

　　6．8根据双方同意的条件，在乙方提出与租赁房屋相关的要求时提供其他帮助。

　　第7条乙方应负责

　　7．1根据本合同履行其全部义务，包括按期向甲方缴纳诚意抵押金、保证抵押金和租金以及有关出租房屋的供热和空调的费用。同时直接向有关部门支付水、电、煤气费，如果不行，则仍应向甲方支付这类费用。

　　7．2支付自己的垃圾清理费和其他有关费用以及其他中可能征收的与出租房屋相关的公共服务费用(如有的话)。

　　7．3根据本合同的条款在租赁期内出租房屋应对公众开放，允许中外宾客作为顾客进入出租房屋，采用国际先进的服务方式把出租房屋经营成为一个具备一流服务标准的购物中心。

　　7．4布置安装各种可移动的设备和家具，所有由乙方购买的这类设备和家具应属于乙方所有，乙方应自费安排相应的保险。

　　7．5保护出租房屋，包括建筑物和设备在良好维护和清洁的条件下正常运转，维护出租房屋的卫生条件，消除扰人的噪音，并修复由乙方的代理人、雇员、顾客、客人或供货者或承包商所造成的任何损坏。

　　7．6未经与甲方建筑师商议后作出书面同意，不得在出租房屋外部的任何部分张贴、刻划或涂写任何记号，设置灯箱或刊登广告。但乙方的店名和店徽则无需征得事先的书面同意，不过他们的规格和安放位置应与出租房屋的建筑师协商。

　　7．7不得以任何方式对出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毁坏或损坏。未经甲方的书面同意，不得对出租房屋作任何改变、增设或改进。到租赁结束时乙方应将出租房屋恢复至开张日期的原状。

　　7．8未经甲方事先的书面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品带入或存放在出租房屋里。

　　7．9不得安装任何可能产生超过有关环保法规规定限制标准的震动或噪音，或超过与此出租房屋相关的设计荷载或使出租房屋易于招致火灾或增加建筑物失火的危险，或改变此建筑物保险率的仪器、机器或设备，或安装任何其他对出租房屋有危害或影响其安全的物品。

　　7．10不得使用任何负荷超过现有管线的煤气和电器用具。

　　7．11不对建筑中的不属于本合同规定的出租房屋的其他任何部分的使用、经营、管理或出租，提出任何反对意见或干预。

　　7．12在出租房屋内安排并实施防火和安全保卫措施。

　　7．13如出租房屋建筑物发生火灾事故或任何其他紧急情况，或在出租房屋，或其任何固定装置和设备发现有缺陷时，立即通知甲方。

　　7．14遇到甲方提出与出租房屋相关的请求，按双方同意的条件提供帮助。

　　第四章租赁期限、租金、押金和其他服务费用

　　第8条

　　8．1租赁期从“开张日期”起算为年。经双方协商达成书面协议，则租赁期限可以延长。希望延长租赁期限的任何一方必须以书面形式通知另一方其希望延长期限的意向。

　　8．2开张日期年后，一方在接到另一方提前一个月的书面通知时，双方同意对本合同的条款和执行情况以及租赁情况作出评价和讨论。但是未经双方书面同意，不得对合同修改；没有作出这类修改时，本合同仍对双方有约束力。

　　第9条

　　9．1出租房屋的租金总金额共为________________________。

　　租金按月支付。每个日历月的租金乙方应在该月的15日付给甲方。(如果该日为星期日或国家规定的假日，则在以后最近的一个工作日支付)。开张日期所在月有关部分的租金应推迟并放入下个月的租金中一并支付。

　　乙方支付给甲方的租金应根据租金支付日国家外汇管理局公布的人民币与外币的兑换率以_____________(币种)的形式支付。根据9．3条和9．4条规定支付的诚意抵押金和保证抵押金的支付也以相同的方法计算和支付。

　　9．2合同中的租金应按附件中规定的比率调整和增加。

　　9．3另外，乙方应向甲方支付总额为________________个月租金的诚意抵押金，该笔抵押金按一年分期支付，第一笔于开张日期前________个月时支付，以后每个月支付一笔。这笔诚意抵押金在本合同租赁期终止或解除时甲方应退还给乙方。

　　9．4另外，乙方还应付给甲方总额为________个月租金的保证抵押金，按年分期支付，第一笔于开张日前________个月支付，以后每________个月支付一笔。保证抵押金在整个租赁期保持不动，乙方不得将该押金用作月租金或作扣除。

　　本合同的租赁期终止或解除时保证抵押金应由甲方退还给乙方，如根据本合同乙方因其在本合同中的义务对甲方有债务时，可从中扣除实际欠款额。

　　9．5所有根据本合同应支付的款项均由乙方直接转账付给甲方告知的甲方在北京的开户银行。

　　除租金、诚意抵押金和保证抵押金外，乙方根据本合同负责向甲方支付或偿还的款项或费用应以甲方作这类支付或花费时所用的相应币种支付。

　　甲方得知乙方违反了本合同的规定或未尽到本合同或本合同的一部分中所规定的义务时，仍接受乙方缴纳的租金或其他付款不可认为是放弃了对这种违约追究的权利。

　　9．6根据这个第9条或本合同规定所有应由乙方付给甲方的款项应如数支付，不应有任何性质的扣除。

　　9．7双方各自承担各自的税务。

　　第10条

　　10．1第7．1条中所规定的供暖和空调费用将由甲方向乙方按成本价格收取，方式为购入价＋损耗率＋劳务费＋其他费用。

　　10．2第7．1条中提及的每个月发生的费用，由乙方在下个月的________个工作日内向甲方支付。

　　10．3双方同意，如果因为对任何装置或仪器进行必要的修理和维护，而影响到在第10条前提到的任何服务时(应事先通知乙方)或如果因为火灾、水灾或其他不可抗力，甲方无法控制的原因或其他险恶条件或由于甲方无法控制的不可避免的燃料、材料、水、气、电、劳动力的短缺，(应尽快通知乙方)或任何因乙方的任何顾客、服务员、门卫或其他服务人员的行为、失职或疏忽大意而引起的损坏或毁坏，甲方不对乙方负有任何责任；乙方亦不应追究甲方的责任。

　　第五章使用、转租、权利转移

　　第11条

　　11．1除综合经营商场和批发部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未经甲方事先的书面许可，乙方不得把出租房屋的部分或全部转为他用，双方明确同意在租赁期间如果未经甲方的事先书面许可，出租房屋被全部或部分地作为他用，甲方有权立即提高租金或迫使乙方终止这类未经授权的使用。同时乙方应赔偿甲方因这类未经授权的使用而遭受的任何损失和损害。

　　11．2未经甲方事先书面同意，乙方不得把出租房屋任何部分转让或分租给任何第三者。甲方有权作出提高租金为条件的同意的决定，提高租金；提高的数额至少为已定租金与第三者因这种转让，分租或占用，支付给乙方数额之间差额的50％，如果甲方同意这种行为，乙方应承担第三方一切行动或未采取行动的责任，无论是否为乙方自己的过失或疏忽。

　　11．3如果乙方违反11．2款的规定，甲方有权要求乙方立即尽早结束并弥补这类违约，但无论怎样时间不应晚于提出要求后一个月。

　　11．4未经另一方的书面许可，任何一方都不得将本合同的权利或义务的全部或部分让与或抵押转让给第三方。

　　第六章日常管理

　　第12条通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授权的代理人，雇员或承包商应有权随时进入出租房屋(紧急情况除外，此时无需通知乙方)对其进行检查和／或改动或修理，或甲方认为对出租房屋的建筑物或设备或装置的运行和维修有必要的事情，并且在租赁期的最后6个月中允许将来的承租者进入出租房屋观看。对以上所提行为，乙方应有权派遣其雇员与甲方合作进行。

　　第七章合同的修改

　　第13条对本合同的任何修改需经双方同意，并以书面形式作出并经有关部门批准，否则无效。

　　第八章合同违约、终止

　　第14条

　　14．1双方受本合同明确规定的专门条款的约束，如果任何一方违反了本合同的任何条款，并且不能完全恰当地履行或部分地履行其按合同规定的义务，另一方有权利用挂号信通知对方已违约。除非违约方在二周内采取满意的补救措施，否则要求补救的另一方应有权对其损失和损害要求索赔。

　　14．2根据本合同，应由任何一方支付的任何款项到期未付时，该方应承担从应付日至结清日全部迟误付款额1％的月息。如果这笔款项超过三个月仍未支付，则未清款额的月息应增至1．5％。

　　14．3甲方或其代理人，代表或雇员，对乙方的'财产或其他人的已委托给乙方或其雇员或代理人的财产的损坏不负责任；也不对因中心的房客或第三者造成的在中心的经营或建筑期间所引起的任何损坏或人员伤害负有责任。除非，这类的损害或人员伤害是由于甲方的过失，疏忽或其他甲方可控制的有意行为所致。

　　第15条双方受本合同明确规定的专门条款的约束，如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震、风暴、洪水、火灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关的禁止、劳资纠纷或其他双方无法控制、不可预见的事件，这些事件的发生为不可预防和避免，而无法履行本合同规定的义务时，受妨碍的一方如果可能的话，应在这类不可抗力事件发生后的8天内书面通知另一方，并在15天之内，提供事件的详细情况和有关部门签署的证明及一份解释不能履行按本合同规定应履行的全部和部分义务的说明书。

　　如果发生了不可抗力的事件，任何一方均不对另一方因不能履约或延误履约而遭受的任何损害，成本增加或损失负责。声称遇到不可抗力事件的一方应采取适当的措施以减少或消除不可抗力事件的影响，并在最短时间内努力重新履行因不可抗力事件而受影响的义务。通过协商，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程序，决定是否修改或终止本合同。

　　第16条出现如下情况时，本合同可在其期满前以下列方式终止：

　　(1)如果乙方逾期不支付租金，诚意抵押金或保证抵押金，甲方除有权要求索赔外，有权终止本合同。

　　(2)如果一方被申请执行或要对其采取执行破产或其他类似程序或行动时，对方可以立即终止本合同。

　　(3)如果出租房屋遭到毁坏或严重损坏以致其使用受到严重损害时，如果甲方没有在合理的时间内对其进行修理或更换，乙方可以提前两周通知甲方终止此合同。

　　(4)遇到第15条中规定的不可抗力事件时，合同可以按该规定终止。

　　双方在此同意，除第16条中规定的终止原因外，任何一方不可终止本合同。

　　第17条在本合同到期或提前终止时，乙方应在期满或终止时无需得到通知和要求并不无理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交还给甲方，包括所有的固定装置和设备。这些装置和设备应和租赁开始时一样的良好，自然磨损和自然损坏除外。在本合同期满或提前终止时，由于乙方无理拖延未能按时把出租房屋的占有权交还甲方，乙方应赔偿甲方因无理拖延而受到的一切损失、损害和费用，包括甲方因任何后继租客、或任何其他第三者由此而提出索赔而受到的一切损失或损害。

　　第18条在中国法律允许和有关部门同意的范围内，如果任何一方认为为了双方的利益应共同经营乙方商店(有或没有第三者加入)或为进一步合作做出安排的话，该方与另一方应就此事宜进行讨论，除非双方以书面作出，否则双方达成的任何协议无效。

　　第九章语言、法律和仲裁

　　第19条本合同由中、英文写成，两种语言具有同等效力。

　　第20条本合同的制定，其合法性和解释及在执行合同的过程中出现的或与本合同相关的争议的解决，应受中华人民共和国颁布的法律的约束。

　　第21条

　　21．1在执行本合同的过程中，如出现争议或发生与本合同有关的争议，双方首先应尽量通过友好协商解决，如通过友好协商不能解决，则任何一方都有权把争议提交北京中国国际经济贸易仲裁委员会根据该委员会规则进行仲裁。作出的任何裁决都是终审裁决，对双方具有约束力。仲裁费用应由败诉方承担。

　　21．2在仲裁过程中，除有争议的事情外，本合同应继续执行。

　　第十章合同的生效

　　第22条如下述两项条件都得到满足，则合同应生效：

　　——双方在本合同上签字；

　　——本合同经有关上级部门批准。

　　第十一章其他

　　第23条

　　如下附件为本合同的一部分：

　　a1甲方的营业执照(复印件)

　　a2乙方的营业执照(复印件)

　　b1、b2和b3出租房屋的描述

　　c标准说明(内外装修)

　　出租方(签章)：________承租方(签章)：________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　地址：__________________地址：__________________

　　联系电话：______________联系电话：______________

　　邮政编码：______________邮政编码：______________

　　委托代理人：____________委托代理人：____________

房屋租赁合同篇2

　　出租方(甲方)：地址：承租方(乙方)：地址：

　　经双方充分协商，达成如下合同条约：

　　甲方有房屋位于现租给乙方。

　　1、乙方一次付给甲方个月房租费，每月元整，共计人民币元整。乙方租住上述房屋用途为。

　　2、乙方在承租内的水、电及其它使用费均由乙方负担，乙方不得在租赁期内擅自改造房屋结构，不得擅自转租他人，不得从事违法活动。乙方负责有租赁期内自身及居住安全责任及防止火灾的.责任，若因乙方相关责任造成的经济损失由乙方承担。

　　3、甲方不得无故解除合同。租赁期满后，乙方有优先承租权，如甲方有违反合同造成乙方经济损失应由甲方负全部责任。

　　4、租期从年月日至年月日为止。

　　5、乙方租金到期须提前如须退房也须提前通知甲方，否则甲方有权收回房屋。甲方若解除合同须提前天通知乙方。

　　6、乙方向甲方交纳水电及设施押金乙方退房时交清相关费用房屋及设施完好，甲方原数退还押金。

　　其它事项约定：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋租赁合同篇3

　　出租方(以下简称甲方)_______________

　　承租方(以下简称乙方)_______________

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地点及设施：

　　1.租赁地址：_________区_________号_______室;房型规格__________

　　二、租用期限及其约定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用 _______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;

　　2.房屋租金：每月________________元人民币;

　　3.付款方式：按________________支付，另付押金 ________________元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。

　　4.租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由________支付，物业管理，暖气费用由________支付;

　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋：(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　三、双方责任及义务：

　　1.在租用期内，甲方不得将乙方租用的`房屋转租(卖)给任何第三者2.乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用，3.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方

　　四、室内附属设施：

　　a ：电器：_____________________________________________

　　b ：家俱：_____________________________________________

　　c：水表底数：________________

　　d：电表底数：________________

　　e：煤气表底数：________________

　　其它：________________

　　本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　出租方：________________承租方：________________

　　联系电话：________________联系电话：________________

　　签约日期：______年_____月______日

房屋租赁合同篇4

　　我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。此外，《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。”那么什么样的房屋租赁合同才是有效的呢?本文总结了租赁合同有效的情形，仅作参考。

　　(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

　　(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(1)未依法取得房屋所有权证的;

　　(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

　　(3)共有房屋未取得共有人同意的;

　　(4)权属有争议的;

　　(5)属于违法建筑的;

　　(6)不符合安全标准的;

　　(7)已抵押，未经抵押权人同意的;

　　(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

　　(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　(三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的`情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

　　(四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

房屋租赁合同篇5

　　出租方（甲方）：____ 承租方（乙方）：____

　　现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

　　一、甲方房屋地址

　　甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_____区

　　二、房屋使用性质

　　出租房屋的使用性质为_____。

　　三、租赁期限

　　双方商定租赁期限为_____年______月______日起至______年_____月______日止。

　　四、定金

　　1、乙方在签订本协议时支付甲方定金人民币_______元整（大写）。甲方收到定金后应书面签收。

　　2、本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；()同时乙方支付中介方定金的'一半作为服务费。如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。

　　五、房屋租金及管理费

　　1、数额：双方商定租金为每月人民币____元整。支付方式为付_____押_____。

　　2、甲方承担________。其他由乙方承担。

　　六、其他

　　1、甲乙双方商定在_______年_______月______日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效证件（若是公司签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。

　　2、甲乙双方商定好的租房附属设施：_______________。

　　甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：_____________

　　_____年____月____日 ____年____月____日

　　中介方（盖章）：___________

　　业务员（签字）：___________

　　_________年____月____日

房屋租赁合同篇6

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租方): 身份证号码：

　　根据相关法律规定，甲、乙双方经平等协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：

　　一、房屋(铺面)位置和用途

　　乙方租赁甲方位于金色池塘小区期号商铺，间数间，建筑面积

　　平方，用于使用，房屋铺面的租赁合同范本。

　　二、租赁期间

　　租赁期间为年，即自年月日至年月日。

　　三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付

　　1、该房屋第一年月租金为元/平方，年租金计为元;

　　第二年月租金为元/平方，年租金计为元;

　　2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行。

　　3、乙方在签署本合同的当日需缴纳元人民币(大写) 作为经营保证金，缴纳元人民币(大写) 作为水电费押金。以上经营保证金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同(违约除外)并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营保证金和水电费押金无息退还给乙方。

　　4、乙方在签订合同当日一次交清年月日至年月日的租金和及水电保证金等各项费用共计元。

　　5、后续年度租金按支付一次，采取先付费后使用的政策。

　　后续年度租金支付节点：。

　　四、装修改动

　　甲方同意：在不影响房屋结构和使用安全的情况下，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方根据需要可对所承租铺面墙体及其它附属(门头等)设施作符合经营要求的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可,同时乙方需在签订合同时缴纳装修保证金元。合同届满或终止后当日内，甲方验收合格后退还装修保证金;否则，甲方不再退还装修保证金，自行恢复。装修保证金不足以支付恢复费用时,不足部分由乙方负责补齐。

　　五、水电费及经营使用费用

　　房屋(铺面)交付乙方后至合同期满(或解除、终止、失效)日所实际发生水电费、物业费等由乙方承担。该费用由乙方按照甲方规定的交纳时间和收费标准按时向甲方交纳。如乙方不按时交纳的`，甲方有权直接逐次从租房、水电保证金及扣除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。

　　六、优先购买、续租及出租方和承租方的变更

　　(一) 乙方对所租赁铺面享有优先购买权。在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有权人继续有效。

　　(二) 合同期内乙方不购买租赁的房屋(铺面)或乙方放弃优先购买权的，甲方有权对外出售该房屋(铺面)。本租赁合同到期后自然终止。

　　(三) 合同期满后，租赁双方及时结清相关事项和费用。承租方如需继续承租，需提前贰个月向出租方书面提出续租申请，若房屋(铺面)未销售，同等条件下乙方有优先续租权。

　　(四) 承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租使用,如果在规定使范围内，须经公司同意方可。

　　七、合同解除、终止、失效

　　(一)甲、乙双方协商一致，可解除本合同。

　　(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总额的20%支付违约金：同时乙方不再享有本合同第三条的租金的优惠，未交齐的租金、物业管理费在合同解除后3日内由乙方负责补齐。

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