农村租赁合同

时间：2024-03-11 16:46:26 租赁合同我要投稿

农村租赁合同

　　随着法律观念的深入人心，合同的类型越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编收集整理的农村租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

农村租赁合同

农村租赁合同1

　　甲方：___________身份证号码：________

　　乙方：___________身份证号码：________

　　为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：

　　一、租赁土地的详细情况：

　　甲方将承包经营的______市县镇______村____亩土地（详细情况如下表）的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：____________

　　租赁土地所有权的详细情况

　　总面积：_____亩其中：田：_____亩，土：_____亩；地块共数：____块

　　二、租赁期限

　　本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___日至______年___月___日。

　　三、租金标准

　　乙方按每亩_1500___元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计______元，大写____________。

　　四、土地用途

　　地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。

　　五、相关税费缴纳

　　（一）政府及相关部门的相关税费由乙方负责；

　　（二）村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。

　　六、其他事项声明

　　（一）在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权；

　　（二）未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。

　　（三）租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　（四）如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。

　　（五）租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。

　　七、违约责任

　　甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的'一切损失。

　　八、争议的解决

　　（一）甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；

　　（二）若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。

　　九、附件

　　（一）本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力；

　　（二）本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效；

　　（三）本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。

　　社意见（盖章）：______

　　甲方代表：_____________

　　乙方代表：_____________

　　见证人：_______________

　　______年______月______日

　　签约地点：____________

农村租赁合同2

　　法定代表人身份证号码：

　　地址：联系方式：

　　乙方（承包商或承租人）：

　　法定代表人身份证号码（或营业执照号码）：

　　地址：联系方式：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包纠纷调解仲裁法》，四川省

　　一、分包/租赁土地的基本情况和用途

　　甲方自愿将位于乡（镇）村或社区村民小组或居民小组的亩承包地的《土地流转登记表》的承包经营权分包/出租给乙方。分包/租赁土地为农业用地，主要项目为生产经营。

　　二、分包/租赁期

　　土地承包经营权的转包/租赁期限不得超过第二轮土地承包期的剩余年限。分包/租赁期为年，从（日期）至（日期）开始。

　　三、分包/租赁价格和付款方式

　　（1）分包/租赁应按以下形式定价：

　　1、实物。乙方应向甲方支付公斤（大写：）（大米、玉米、小麦等）。）每亩每年，共交斤（大写：）（大米、玉米、小麦等。）每年，按照该品种当年在当地批量上市时的平均价格折算成现金。

　　2、现金。乙方每年每亩向甲方支付人民币（大写：），每年共计人民币（大写：）。

　　3、其他。

　　（2）分包费/租金按以下方式支付：

　　1、逐年发工资。每年（当年/下一年）前支付分包费/租金，每年增加%，如同意不增加则填零，或每隔一年增加人民币。

　　2、其他方式。

　　四、甲方的权利和义务

　　1 、有权获得土地出让收入，并有权在合同约定的期限届满时收回被出让的土地。

　　2、有权监督乙方对出让土地的合理利用和保护，制止乙方对出让土地和其他农业资源的损害，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

　　3、乙方未按合同约定使用土地、改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或对土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同。

　　4、被转让的土地被依法征用、占用时，除青苗补偿和地上附着物补偿外，甲方享有其他补偿，根据投资权属明确界定为乙方或第三方。

　　5、甲方应提前将土地交付给乙方。

　　6、不妨碍乙方正常的生产经营活动和依法改善生产条件。

　　7、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、依法享有转让土地的使用权、收益权、经营权和产品分配权。

　　2 、按照有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在出让土地上建设直接用于农业生产经营的非永久性生产设施。

　　3、依法享受国家和地方政府对大型工业发展的奖励、支持和补贴。

　　4、依法征收、占用或者收回被转让的土地时，有权在接管/出租土地后获得青苗补偿、投资权属明确的地上附着物补偿和相关损失补偿。

　　5、依法保护和合理利用出让土地。不得改变农业用地，不得随意弃耕弃田，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策的生产经营活动。

　　6、合同期满或中途终止时，应及时归还承包/租赁土地。如需继续承接包/租，在同等条件下享有优先权，并在包/租期满前一个月与甲方平等协商，重新订立合同。

　　7、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

　　六、违约责任

　　1、一方擅自变更或解除本合同的，可以依法免除无过错方的责任，并有权要求过错方按当年分包费/租金的%承担违约责任；给对方造成损失的，还应当依法承担赔偿责任。

　　2、乙方逾期支付分包费/租金的，应支付承担违约金；甲方逾期交付土地的，应支付当年的分包费/租金承担违约金。

　　3、如甲方干扰乙方正常的生产经营活动，甲方应负责赔偿给乙方造成的'损失。

　　4、乙方不按本合同约定改变土地用途或损坏水利等基础设施的，应负责修复；不能修复或者不能按期修复的，应当负责赔偿。

　　5、乙方占用/出租甲方土地，违反有关规定从事生产经营活动，受到国家有关部门处罚的，一切责任由乙方承担；乙方应负责赔偿给甲方造成的损失。

　　七、其他人

　　1、签订合同时，处理甲方在分包/租赁土地上留下的树木、竹林及地上附着物：；合同期满后，乙方因生产经营需要，对地面新建的相关设施和附着物进行补偿：

　　2、合同期满或中途终止时，除运河、道路等生产设施外，已改变土地用途的设施，如甲方接受，乙方不负责修复；甲方不可接受的部分应符合本合同第6、4条的规定。

　　3、乙方因生产需要招聘员工时，在同等条件下优先考虑甲方。

　　4、乙方进行土地再流转应取得甲方的书面同意，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。

　　5、本合同自双方签字之日起生效。经协商决定申请认证（是或否）。本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

　　6、其他需要说明的事项：。

　　7、因履行本合同发生的任何争议，双方可协商解决；协商不成或者协商后反悔的，可以请求村民（居民）委员会、乡（镇）人民政府或者街道办事处调解；不愿协商、调解，或者协商、调解不成，或者达成调解协议后反悔的，可以向平昌县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向平昌县人民法院提起诉讼。

　　8、本合同一式两份，甲乙双方或鉴定机构各执一份，发包人、乡（镇）人民政府或街道办事处土地承包管理机构存档各一份。

　　甲方（签字）：乙方（签字、盖章）：

农村租赁合同3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方：________________

　　甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

　　第一条甲方于________年____月____日前将位于________________店铺转让给乙方使用。

　　第二条该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

　　第三条店铺现有装修，装饰，设备全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方。

　　第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费共计人民币大写__________整，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的'所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

　　第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

　　第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

　　第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。

　　第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　时间：__________

农村租赁合同4

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》甲乙双方共同协商，达成如下协议：

　　一、甲方将___________________________________________租予乙方使用。

　　二、租赁期限：20xx年，从______年____月____日起至______年____月____日止。在租赁期满后，乙方享有优先租赁权。

　　三、租金支付方式：现定为每年________元整，大写：______________________元整。每五年支付一次，租金随行就市(五年为准)，以双方商议为准。

　　四、未尽事宜由甲乙双方共同协商。

　　五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　电话：电话：

　　年月日年月日

农村租赁合同5

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况。

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，建筑面积＿＿＿平方米。

　　第二条房屋用途。

　　该房屋用途为开设小商店。

　　第三条租赁期限。

　　租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

　　第四条租金。

　　该房屋年租金为（人民币）壹千二百元整。

　　租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式。

　　乙方按（年）支付租金给甲方。每年12月29日付清

　　第六条交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对房屋产权的承诺。

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条维修养护责任。

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

　　第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

　　在房屋租赁期间，由乙方产生的费用由乙方自行支付：

　　１．电费；（按套表度数支付）

　　３．水费；根据实际情况，甲乙另行协商。

　　第十条房屋押金

　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一年房租的金额）作为押金。

　　第十一条租赁期满。

　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的.租房款及押金。第十二条违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳壹年租金作为违约金。

　　第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　年月日年月日

农村租赁合同6

　　出租人：___________身份证号码：______________________

　　承租人：___________身份证号码：______________________

　　双方本着互惠互利的原则，根据有关法律法规，经充分协商，一致同意房屋租赁事项，达成条款如下：

　　第一条，租赁房屋座落在____________________村，建筑面积________平方米，租房用途为________之用。

　　第二条，租房期限从_________年_______月______日至_________年_______月______日止，合约期限为年。

　　第三条，月租金人民币为________元/平方，计________元/月。共计年租金________元整。如承租人需提供发票，税金应由承租人承担。

　　第四条，租金支付期限，承租人在支付租金之外，还需交给出租方租房押金整，合同期满无发生《第九条》情形，金额返还押金，不计息。

　　第五条，出租人交房时间：____________日。

　　第六条，出租人房内装潢全部由承租人自己进行装修，如合同到期后，承租人应将房内装修物品全部进行拆除，并恢复原样后交于出租房，如房屋装饰和拆除期间发生任何如空调外机因挂机不坚固，发生坠落等事件涉及人员伤害的，一切责任全由承租方承担，与出租方无关。

　　承租方自己应单独开户去有关部门办理用电及电表安装手续，每月按实际使用量向有关部门交纳电费。水费按实际使用量于每月按时上缴出租人，水费 /吨，电费元/度。如供水，供电部门调价则双方也作调整，如因以上事件产生的任何纠纷，出租方有权终止本合同。

　　因该出租房在生活区内，如承租方营业时发生影响周围居民休息等纠纷事件，被有关部门查处引起停业整改等事件，由承租方自行承担损失及责任。

　　第七条，承租人负责支付所承租房屋的电话费﹑光缆电视收视费﹑卫生费﹑物业管理费和经营的国家税金﹑工商管理等费用。

　　第八条，承租人负治安消防﹑卫生防窃等责任。

　　第九条，有下列情形的，应解除合同：

　　承租人不按约定交付租金三十天以上; 承租人所欠各项费用在人民币叁仟元以上; 未经出租人书面同意，擅自改变租房用途﹑装修及转租。承租人在租房期间进行违法活动。

　　第十条，房屋租赁合同期满或因承租人违约本合同第九条时，承租人应在三十天内将租房无条件归还出租人，超过三十天后，出租人有权将租房室内一切财物作无主处理，承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，每逾期一日，则承租人须按日租金的' 倍支付滞纳金。

　　第十一条，违约责任：合同期内若承租人提前终止合同，出租人无须退还全年租金及租房押金。若出租人提前终止合同，承租人无须支付全年租金。第十二条，租赁期满后，若承租人需续租，在同等条件下，优先租给承租人并重新签定合约。

　　第十三条，合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，按下列二种方式解决：(一)，提交余杭区仲裁委员会仲裁;(二)，依法向人民法院起诉。第十四条：如遇国家土地征用或房屋拆迁，承租方只享受设备搬迁费用，其余必须无条件服从国家征用拆迁，并在限期内完成搬迁，否则一切后果自负。

　　第十五条，本合同一式____份，双方各执____份，经双方签字后，当日起生效。

　　甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________

　　电话：_____________________电话：_____________________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

农村租赁合同7

　　出租人(以下简称甲方)：

　　承租人(以下简称乙方)：

　　甲乙双方经协商，达成如下协议：

　　第一条租赁范围及用途

　　甲方同意将_____市_____乡_____镇____室的房屋及其设施租赁给乙方，房屋产权属于甲方。

　　第二条提供设备：

　　1、甲方向乙方提供相应的房内设备清单，清单与租房合同同等生效。

　　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

　　第三条：租期及续租

　　1、租赁期间自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，计___年___月。

　　2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

　　第四条：租金

　　租金为每个月人民币_________元整(收款付据)，乙方应于每月___日以前交付甲方。

　　第五条：物业管理费及其它费用

　　1、物业管理费由___方按照物业管理公司的'有关规定和收费标准支付。

　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水电、煤气、有线电视、电话费等。

　　第六条：维修保养

　　1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

　　2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

　　3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

　　第七条：变更原状

　　1、乙方如对房屋重新装修或变动设备及结构时，须征得甲方的书面同意，费用由乙方承担。

　　2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。

　　3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。

　　第八条：合同中止

　　1、因自然灾害及其他不可抗力事件，使房屋的损坏而导致乙方能使用时，本合同自然终止。

　　2、租赁期间，如遇政府行为征用土地，双方结清帐后，互不追究责任。

　　3、乙方违反本合同的有关规定的。

　　4、租金及其他债务超过半个月以上未付。

　　5、房屋因自然之损害经甲方修缮后仍不堪使用，乙方可终止租约。

　　第九条：纠纷解决

　　合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

　　第十条：补充条款

　　本合同壹式贰份，自签订之日起生效，双方各执壹份为凭。

　　出租人(甲方)：承租人(乙方)：

　　身份证号码：身份证号码：

　　住址：住址：

　　年月日年月日

农村租赁合同8

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲方将集体所有的土地租赁给乙方使用。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订合同如下：

　　一、租赁土地状况：

　　甲方出租给乙方的集体土地位于四至为：东至，西至，南至，北至（详见附图勾图红线范围），面积为_____亩。

　　二、租赁期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止（共_____年）。合同期满后，双方同意，可延续本合同。

　　三、合同价款：

　　本合同项下土地的地上附着物甲方在签订合同时一并全部卖给乙方，乙方在合同签字后一次性支付给甲方_____元。

　　四、双方责任和义务

　　1、甲方责任和义务

　　（1）甲方协助乙方办理水、电等事宜。

　　（2）甲方负责解决施工期间的`各种村民纠纷，确保乙方的经营活动顺利进行。

　　（3）乙方办理土地手续需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。

　　（4）甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切经营成果全部归乙方。

　　2、乙方责任和义务

　　（1）在租赁期内，由乙方经营所发生的一切费用（水费、电费、税费等），由乙方承担。

　　（2）乙方在租凭期间的经营活动应符合国家的策和法规。

　　（3）乙方有权将租赁土地转租给第三方使用，所得收益归乙方所有。

　　（4）租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。

　　（5）如在租赁期内，遇有府对该土地征收、征用行为时，涉及地上附着物的赔偿费用由乙方享有。甲方需退还土地征收、征用后未到租赁期限的租金。

　　五、违约责任：

　　1、甲方违反合同约定，不履行合同约定的义务或无故要求收回土地的，需向乙方支付违约金_____元。如违约金不能弥补乙方的损失，需甲方另行赔偿。

　　2、乙方逾期不支付租金的，则每日加收每年租赁费万分之一的滞纳金。乙方违反合同其他约定的，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。

　　六、合同生效

　　本协议经双方签字（并盖章）后，正式生效。

　　七、争议处理

　　本协议未尽事宜双方可协商解决或签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。如不能达成一致时各方有权可依法向当地人民提起诉讼。

　　八、协议解除

　　1、一方有违反本协议（或补充协议）行为的，致使本合同不能履行，另一方有权解除本协议。

　　2、协议到期，如甲方继续出租，乙方若有意继续租赁，应于本合同到期前60天向甲方提出，在同等条件下，乙方有优先租赁或购买权。

　　3、由于不可抗力、国家策或府行为等原因致使协议履行成为不必要或不可能时，双方可协议变更或解除。如解除，双方都不负责任。

　　九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　联系电话：

　　合同签订时间：_____年_____月_____日

农村租赁合同9

　　出租人：_________________________

　　承租人：_________________________

　　____市建设委员会

　　____市工商行政管理局________年____月修订

　　合同编号：_______

　　____市房租租赁合同

　　(经纪机构居间成交版)

　　出租人(甲方)_______证件类型及编号_______________

　　承租人(乙方)_______证件类型及编号_______________

　　居间人(丙方)_______备案证明编号_________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　(一)房屋坐落于____市________区(县)______________街道办事处(乡镇)

　　__________________________，建筑面积________平方米。

　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋

　　买卖合同□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_______________或房屋来源证明名称：____________，房屋所有权人(共有住房承租人、购房人)姓名或名称：_____________，房屋(□是□否)已设定了抵押。

　　第二条房屋租赁情况及登记备案

　　(一) 租赁用途：__________;如租赁用途为居住的，居住人数玩为：_____，

　　最多不超过_______人。

　　(二) 如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起____日内，到房

　　屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起____日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起____日内告知服务站，办理变更登记手续。

　　居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方□乙方)应自订立本合同之时24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起____日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

　　第三条租赁期限

　　(一)房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共

　　计________年______个月，甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付乙方。《房屋交割清单》(见附件

　　一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及___________________后视为交付完成。

　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出(□书面□口头) 续租要求，协商一致后双方重新签订房租租赁合同。

　　第四条租金及押金

　　(一)租金标准及支付方式：__________元(□月□季□半年□年)，租金总

　　计：人民币__________元整(：_________)

　　支付方式：(□现金□转账支票□银行汇款)，押_____付____，各期租金支付日期：________年____月____日，________年____月____日，________年____月____日，________年____月____日。

　　(二)押金：人民币____________元整(：_________)租赁期满或合同接触后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数还给乙方。

　　第五条其他先关费用的承担方式：

　　租赁期内的下列费用中：_____________由甲方承担，____________由乙方承担：

　　(1)水费

　　(2)电费

　　(3)电话费

　　(4)电视收视费

　　(5)供暖费

　　(6)燃气费

　　(7)物业管理费

　　(8)房屋租赁税费

　　(9)卫生费

　　(10)上网费(1

　　1)车位费

　　2)室内设施维修费(1

　　3)_______________费用。

　　本合同中未列明的'与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条居间服务

　　(一)丙方应当认真负责的为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务，

　　如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。

　　(二)本合同签订后(□及时□____日内)，甲方应向丙方支付月租金的______%即人民币_____元整(：_________)作为佣金，支付方式：□现金□转账支票□银行汇款;乙方应向丙方支付月租金的______%即人民币_____元整(：_________)作为佣金，支付方式：□现金□转账支票□银行汇款。甲乙双方支付的佣金总和应不超过月租金标准。

　　(三)本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。

　　第七条房屋维护及维修

　　(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、____市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第八条转租

　　除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任

　　第九条合同解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、延迟交付房屋达____日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　3、不承担约定的维修义务，只是乙方无法正常使用房屋的。

　　4、___________________________________________.

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照约定支付租金达____日的。

　　2、欠缴各项费用达_____元的。

　　3、擅自改变房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、保管不当或者不合理使用导致附属物品。设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　7、擅自将房屋转租给

　　第三人的。

　　8、_______________________________________________.

　　(五)其他发送的合同解除情形。

　　第十条违约责任

　　(一)甲方有

　　第九条

　　第三款约定的情形之一的，应按月租金的200%向乙方支付

　　违约金;乙方有

　　第九条

　　第四款约定情形之一的，应按月租金的200%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

　　(二)阻力期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应兑换相应的租金。

　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每逾期____日，按日租金的200%标准支付违约金。

　　(五)丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。

　　(六)____________________.

　　第十一条合同争议解决办法

　　本合同项下发生争议，有三方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十二条其他约定事项

　　__________________________________________________________________

　　本合同经三方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执壹份，乙方执壹份，丙方执壹份。

　　本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件于本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：

　　委托代理人：国籍：

　　联系方式：委托代理人：

　　联系方式：________年____月____日________年____月____日

　　居间人(丙方)签章：经纪执业人员签字：

　　北京XX公司

　　联系方式：资格注册证书编号：________年____月____日

农村租赁合同10

　　甲方（分包商或出租人）：法定代表人身份证号：地址：联系方式：

　　乙方（分包商或承租人）：法定代表人身份证号（或营业执照号）：地址：联系方式：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包纠纷调解仲裁法》，四川省

　　一、分包/租赁土地的基本情况和用途

　　甲方自愿生产经营位于乡（镇）、街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包土地承包经营权（详见附表）。

　　二、分包/租赁期

　　土地承包经营权的转包/租赁期限不得超过第二轮土地承包期的剩余年限。分包/租赁期为年，从（日期）至（日期）开始。

　　三、分包/租赁价格和付款方式

　　（1）分包/租赁应按以下形式定价：

　　1、实物。乙方向甲方支付每亩每年公斤（大写：）的分包/租赁费用，分包/租赁的土地用于农业用途。主要项目有___（大米、玉米、小麦等。）年支付总额kg（大写：）（大米、玉米、小麦等。），当该品种当年在当地批量上市时，按照平均价格折算成现金。

　　2、现金。乙方每年每亩向甲方支付人民币（大写：），每年共计人民币（大写：）。

　　3、其他。___________________。（2）分包费/租金按以下方式支付：

　　1、逐年发工资。每年（当年/下一年）前支付分包费/租金，每年增加%，如同意不增加则填零，或每隔一年增加人民币。

　　2、其他方式。_________________。

　　四、甲方的权利和义务

　　1 、有权获得土地出让收入，并有权在合同约定的期限届满时收回被出让的土地。

　　2、有权监督乙方对出让土地的合理利用和保护，制止乙方对出让土地和其他农业资源的损害，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

　　3、乙方未按合同约定使用土地、改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或对土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同。

　　4、被转让的土地被依法征用、占用时，除青苗补偿和地上附着物补偿外，甲方享有其他补偿，根据投资权属明确界定为乙方或第三方。

　　5、甲方应提前将土地交付给乙方。

　　6、不妨碍乙方正常的生产经营活动和依法改善生产条件。

　　7、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

　　五、乙方的权利和义务

　　1 、依法享有转让土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。

　　2 、按照有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在出让土地上建设直接用于农业生产经营的非永久性生产设施。

　　3、依法享受国家和地方政府对大型工业发展的奖励、支持和补贴。

　　4、依法征收、占用或者收回被转让的土地时，有权在接管/出租土地后获得青苗补偿、投资权属明确的地上附着物补偿和相关损失补偿。

　　7、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

　　六、违约责任

　　2、乙方逾期支付分包费/租金的，应支付l承担违约金；甲方逾期交付土地的，应支付当年的分包费/租金&; permil承担违约金。

　　3、如甲方干扰乙方正常的'生产经营活动，甲方应负责赔偿给乙方造成的损失、、

　　4、乙方不按本合同约定改变土地用途或损坏水利等基础设施的，应负责修复；不能修复或者不能按期修复的，应当负责赔偿。

　　5、乙方占用/出租甲方土地，违反有关规定从事生产经营活动，受到国家有关部门处罚的，一切责任由乙方承担；乙方应负责赔偿给甲方造成的损失、、

　　七、其他人

　　3、乙方因生产需要招聘员工时，在同等条件下优先考虑甲方。

　　4、乙方进行土地再流转应取得甲方的书面同意，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。

　　6、其他需要说明的事项：。

　　7、因履行本合同发生的任何争议，双方可协商解决；协商不成或者协商后反悔的，可以请求村民（居民）委员会、乡（镇）人民政府或者街道办事处调解；不愿协商、调解或协商、调解不成，达成调解协议后反悔的，可以向___________（市、区）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向县（市、区）人民法院提起诉讼。

　　8、本合同一式两份，甲乙双方或鉴定机构各执一份，发包人、乡（镇）人民政府或街道办事处土地承包管理机构存档各一份。

　　甲方（签字）：乙方（签字盖章）：

　　____年____月_____日____年____月_____日

农村租赁合同11

　　甲方：

　　名称：____________性质：___________

　　乙方：

　　姓名：____________性别：___________

　　年龄：___________

　　籍贯：___________

　　用工形式：________________________

　　鉴证编号：________________________

　　编号：

　　甲方________________因生产、因工作需要，经考核、录用乙方________为________工人。遵照国家有关劳动法规和政策，经双方协商达成如下协议：

　　一、甲方

　　录用乙方从事________工作（岗位）；劳动合同期限为________年（月），从____年____月____日至____年____月____日止。其中试用期为____个月，至____年____月____日止。

　　二、基本权利和义务：

　　甲方：

　　1、根据生产（工作）需要和本单位的规章制度及本合同各项条款规定对乙方进行管理；

　　2、保护乙方的合法权益，应按有关规定，付给乙方工资、奖金、津贴以及保险福利和其他政策补贴；

　　3、做好乙方上岗前的安全教育并提供符合安全、卫生要求的劳动作业条件；

　　4、依据国家有关规定对乙方实施奖励和处分。

　　乙方：

　　1、劳动合同制工人享有本单位固定工人权利、义务及各项待遇。合同工、季节工、农民轮换工的`权利、义务及各项待遇另行商定；

　　2、遵守国家政策、法律，以及甲方依法制定的规章制度和纪律；

　　3、严格遵守操作规程，保证安全生产；

　　4、完成甲方分配的生产（工作）任务和经济指标。

　　三、双方应明确的具体事项：

　　1、工资待遇：

　　2、劳动保险及福利待遇：

　　3、根据待业特点协议劳动合同保证金和人身保险：

　　4、其他：

　　四、合同生效后，甲乙双方无正当理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，须提前____天通知对方，方能解除合同，并办理有关手续。

　　五、一方违反本合同，造成对方经济损失，由违约方按责任大小负责赔偿所造成的损失。

　　甲方（签字）

　　乙方（签字）

　　____年____月____日

　　合同鉴证鉴字第________________号

　　鉴证部门（盖章）

　　续订劳动合同

　　根据甲方生产（工作）需要和乙方要求，双方同意续订劳动合同____年。____年____月____日起至____年____月____日止。经协商变更原合同____条内容为____________________________________。另增加原合同未尽事宜：

　　甲方（签字）

　　乙方（签字）

　　____年____月____日

　　合同鉴别证鉴字第________________号

　　鉴证部门（盖章）

农村租赁合同12

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　为了发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的区域优势和资源优势，提高当地人民的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置土地出租给乙方使用。双方达成如下协议：

　　1、甲方将该村第三村民小组所有的荒山出租给乙方作为建砖用地。

　　2、租赁土地的四个边界为：河沟西侧东侧的山路；向南至防风林带；西至东边界以西300米处的一条线；北至南边界以北300米处。根据甲乙双方的实地测量，乙方租赁的山坡和荒山共100亩。

　　3、租期为年，从________年至________年；如果工厂在合同期满后继续运行，合同应延长年。

　　4、租金按年计算，每亩土地年租金为人民币，共计人民币________。

　　5、付款方式：本协议公证后，乙方向甲方支付两年租金作为履约保证金，用于年内合同签订后前两年的租金冲抵，租金从第三年起每年________月________日付清。乙方支付的租金可以用现金支付，也可以用生产产品的市场价格抵消，适用的支付方式由甲方选择。

　　6、甲方收到租金后，应按有关规定进行分配和使用。因分配或使用不当导致甲方与第三村民小组及村民发生矛盾，与乙方无关，从而影响乙方生产经营的，由甲方承担违约责任。

　　7、乙方应负责办理乙方租赁土地和建厂所需的手续，费用由乙方承担，但如需甲方协助或提供与租赁土地有关的手续和资料，甲方有义务提供和协助。

　　8、租赁期内，甲方必须保证没有其他集体或个人对乙方出租的土地提出异议，如出现上述情况，由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当，应负责赔偿给乙方造成的经济损失。

　　9、租赁期内，与乙方生产经营相关的税费由乙方承担，与农业、畜牧业、林业相关的税费由甲方承担。

　　10、乙方在施工或生产经营中需要通过甲方其他土地时，甲方应积极协助并提供便利，乙方享有自由通行的权利。如甲方村民干预，甲方负责解决。

　　11、乙方有权在租赁土地上修建固定设施、利用土壤资源、种植树木或进行其他综合开发利用。乙方除按本合同约定支付租金外，不就租赁土地的开发利用向甲方和村民支付任何额外费用。

　　12、如乙方在合同期内需要将土地转租用于商业或其他建设项目和矿业开发，乙方有权自行转让，所有收益归乙方所有。

　　13、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不得干涉乙方的经营活动；乙方使用租赁土地所产生的一切成果归乙方所有。

　　14、合同的变更或解除：

　　1、如果由于国家法律、法规和政策的变化，本协议无法履行或继续履行将影响甲乙双方合同目的的`实现，双方有权终止合同；

　　2、乙方支付的租金到期后超过一年仍未支付的，甲方有权解除合同，乙方自行承担经济损失；

　　3、如果甲方不履行或不完全履行本合同项下的义务，影响乙方的生产经营，乙方有权单方解除合同。

　　4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产，砖厂无法继续经营等。双方可协商终止合同。

　　15、租赁期满后，如乙方不再出租，应归还租赁土地，乙方建造的固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理地协商补偿事宜。但乙方种植的树木所有权仍属于乙方，如属于甲方，甲方应向乙方支付相应的对价、、

　　16、违约责任：

　　1、如乙方未能按期支付租金，甲方可按所欠金额每天收取1违约金；

　　2、甲方违反约定义务的，应向乙方支付违约金50万元；此类违约金无法弥补乙方的损失，需要另行赔偿。金额由双方协商或由乙方委托有资质的中介价机构评估，评估结果对双方均有约束力。

　　17、本合同引起的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。

　　18、本合同未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，甲乙双方各执一份，公证处一份，乡镇人民政府备案一份，自公证之日起生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

农村租赁合同13

　　甲方： xx集团有限公司

　　乙方：xx乡xx村组村民

　　为切实加快农业产业结构调整步伐，促进经济发展，经XXXX有限公司（以下简称甲方）与xx乡xx村组村民（以下简称乙方）协商一致，现就甲方承包租赁乙方在xx村xx区范围内水田面积亩达成如下协议：

　　一、承包租赁时间：共三十年，自年月日起至年月日止。

　　二、承包租赁费用：年月日起至年月日止由甲方按叁佰元每亩的标准支付乙方，此后的承包租赁费用每间隔三年根据市场价格变化再协商并进行相应异动。

　　三、费用支付方式：甲方必须在每年的月日前将土地承包租赁费用支付给乙方，如逾期未支付，则视同甲方违约，乙方有权收回该土地的使用权且甲方不得干涉。

　　四、相关注意事项：

　　1、在承包租赁期内，该土地的管理、使用权归甲方所有，对于甲方正常的管理行为，乙方不得提出任何无理要求或干涉。

　　2、未经乙方同意，甲方对承包租赁的土地用途不得擅自进行更改，更不得在其上进行永久性建筑物的.施工。

　　3、在取得乙方同意建设的临时建筑及附属设施在承包期满后，甲方必须无条件予以拆除。

　　4、承包租赁期满后，甲方必须将该土地按水田标准予以平整恢复，土中的葛种、岩石及其它杂质要清除干净，否则，乙方有权要求甲方予以一定的经济补偿，以便恢复原有水田基本功能。

　　五、本协议一式四份，甲、乙双方及xx乡人民政府、xx村民委员会各一份，自签订之日起生效。

　　甲方：（签字盖章）

　　乙方：（签字盖章）

　　日期：

农村租赁合同14

　　甲方（发包方）：重渠乡丁寨二组代表人：

　　乙方（承包方）：

　　为实行规模经营，发展高效农业，经甲乙双方协商，共同达成以下协议：

　　一、甲方同意将本组等________农户东地责任田（总面积共计______亩)租赁承包给乙方用于发展其经济作物种植和经营。租赁期限10年，即20xx年6月10日至20xx年6月9日。租赁期限内乙方用工时，甲方优先，但必须服从乙方指挥调遣。租赁期内乙方必须保持工地完整，不能取土、植树、挖塘等破坏土地性质，不能改变土地用途。如需局部硬化，乙方在交还土地时必须负责达到耕种条件，土地不能对外转包。租赁到期后，如乙方继续经营，甲方应在条件允许下优先同意乙方续包。否则，乙方应将甲方土地复耕如初，交还甲方。

　　二、承包租金定为每亩____________________（ )元。租金总计______________()元。乙方须一次性付清全部租金，然后才能使用土地，租金付清后，乙方不再承担一切与该土地有关的费用。国家粮食综合补贴归各农户所有。

　　三、合同签订后，乙方必须在一星期内把租金发放到各农户，租金发放后乙方方可接管土地。

　　四、甲乙双方应妥善解决好租赁期内的相处关系。在合同期内，甲乙双方不得随意变更或终止合同。如遇葬人、迁坟，事主与甲方协商，乙方不得参与任何一切。

　　五、如遇国家建设需征用该土地，甲乙双方要积极协商争取，使各项政策性赔偿全部落实到位。其中土地赔偿款归甲方所有，基础设施投入及预期收益赔偿款归乙方所有。如遇国家土地制度发生变化，甲乙双方将根据当时情形另行协商。如协商不成可到当地法院提起诉讼。

　　六、本合同自签字之日起有效，合同生效后受法律保护。

　　七、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

农村租赁合同15

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋的基本情况

　　甲方自愿将坐落在房屋院落（包括：正房间、厢房间）出租给乙方，并将与所出租房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：

　　东邻：西邻：

　　南邻：北邻：

　　登记长度为米、宽度为米，面积共平方米。

　　第二条房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第种：

　　（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号：

　　（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：

　　第三条房屋用途

　　该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　第四条房屋租赁期限

　　（一）房屋租赁期限：自年月日至年月日止。

　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出（书面／口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　（三）如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（书面／口头）通知对方。

　　第五条租金

　　（一）租金标准：元／（月／季／半年／年），租金总计：

　　（二）租金支付时间：

　　（三）租金支付方式：

　　（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

　　第六条其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：

　　（一）乙方承担（水费／电费／电话费／电视收视费／供暖费／燃气费等）费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　第七条房屋权利变动

　　（一）租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方。应提前月书面通知乙方。乙方有以同等价格的优先购买权。

　　（二）租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理机关办理房屋租赁合同登记备案手续。接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

　　（三）租赁期闻，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。

　　（四）甲方设立其他他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前月书面告知乙方。

　　甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方的违约责任。

　　第八条房屋及附属设施的维护

　　（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维--修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　（二）甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。

　　（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方--保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　第九条甲方权利与义务

　　（一）甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

　　（二）甲方如未接本合同规定时问向乙方提供租赁房屋。每日向乙方偿付违约金人民币元，累计不超过个月的租金。

　　（三）租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的计算。

　　（四）租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

　　（五）乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。

　　折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。

　　第十条乙方权利与义务

　　（一）乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。

　　（二）租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的计算。

　　（三）租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应绎有关部门批准方能施工。

　　（四）已方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起日内自行拆除，恢复至房屋原状。超过日，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。

　　（五）根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起日内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其他特殊情况，则甲方应允许乙方延期日，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后同内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　（六）租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬辽，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

　　（七）租赁期满，乙方需续租，应提前日书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起日内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起日内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长，自日期满次日起计。

　　（八）租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

　　第十一条违约责任

　　（一）任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。

　　（二）任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。

　　第十二条不可抗力和例外

　　（一）不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

　　（二）因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的.一方或双方应于不可抗力发生后日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时问内，一方或双方应当继续履行合同。

　　（三）不可抗力影响如持续个月以上，任何一方均有权单方面终止合同。

　　（四）合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌。或房屋被认定为危房，或其他原因致使乙方无法正常居住生活的。在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。

　　（五）因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起日内返还乙方多支付的租金，其他有关问题按国家相关规定处理。