建筑工程造价管理分析论文三篇
第一篇:建筑工程造价的风险识别与管理措施
摘要：随着社会的不断进步，经济的快速发展，人们的物质生活水平不断提高，建筑工程也受到人们越来越多的重视。建筑工程作为社会主义市场经济的重要组成部分，极大地促进了我国经济的发展。但随着人们对于建筑工程投资的日益增多、投资规模的不断扩大，从而使得建筑工程造价面临的风险越来越多。因此如何有效进行建筑工程造价的风险识别以及风险管理已经成为建筑业发展过程中一个苛待解决的重大课题。
关键词：建筑工程造价；风险识别；管理措施
建筑工程作为一项规模比较大、施工周期比较长、内含专业知识比较多的综合性系统工程，在实际施工的过程中必然会受到各种不确定因素的影响，使得建筑工程项目必然存在着许多不同的风险问题。为此，一定要提前做好建筑工程造价的风险识别，及时的采取有效的管理措施进行管理。这样不仅可以提高建筑工程的造价水平，而且还能够真正确保建筑工程的质量。文章对建筑工程造价得风险识别和管理措施进行了具体分析，然后有针对性的提出了相应的解决措施。
1建筑工程造价风险因素解析
1.1建筑工程管理及其风险解析。建筑工程造价管理指的是综合经济、技术、管理等因素于一体的管理。建筑工程项目造价的风险来自多个方面，因此风险类型也有很多，包括自然风险、社会风险、经济风险、法律风险、政治风险等。建筑工程造价风险管理是指针对工程建设过程中难以避免的风险因素进行管理，管理措施一般为事前对工程风险因素进行科学分析，采取一些有效的措施，控制风险的发生率，实现风险管理的目标。1.2影响建筑工程造价风险管理的因素。影响建筑工程造价风险管理的因素大体可分为技术因素和人为因素两个方面，下面进行分开讨论。（1）技术因素。作为社会的第一生产力，科技的进步会给社会带来很多益处，对于建筑行业亦是如此。因此可以看出，科技对于建筑工程造价风险影响非常大。在施工单位中并不缺少专业技术人员，但是某些技术人员对专业知识的了解不够深入，技术水平不达标，又容易受到经验主义的禁锢，随机应变能力不强，实际施工中很可能出现技术失误，导致事故。（2）人为因素。作为控制工程造价的重要因素，人的决策对于工程造价的风险起决定性作用，因此施工管理人员、决策人员、造价控制人员的专业水平、责任意识对建筑工程造价风险影响大。
2建筑工程造价风险识别
建筑工程不是一朝一夕完成的，分为很多阶段，文章对此进行分阶段讨论。2.1决策阶段。采用不同的投资方案，其工程造价存在很大差别，而投资方案的选择是建筑工程决策层决定的，因此决策是决定建筑工程造价的基础。在决策阶段，需要确定项目规模及成本高低，这两点显然会直接影响设计阶段和施工阶段造价。2.2设计阶段。建筑项目不是做慈善，目的也是为了获取社会效益和经济效益。而这两种效益的高低与设计质量的高低密切相关，因此建筑单位要根据有关规定评定方案的技术条件以及经济投入，两者兼顾，力求达成经济与技术双赢的局面。设计之前，设计单位要实地调查，结合项目规模制作大体对我规划方案，选中方案后还要对方案进行探析，把握细节，系统优化。当然，造价咨询以及造价监理也是必不可少的，这都是降低造价的重要环节。2.3施工阶段。施工需要经历很长时间，影响施工的因素又多，很容易出现脱离规划的情况，对工程造价的控制极为不利，因此在施工过程中要做好造价控制工作。施工技术人员要熟悉设计图纸、设计要求，做好各个施工环节的预算，进行造价控制。此外，还要监察施工的全过程，一有变动，立即控制，不留后患。2.4竣工结算阶段。虽然竣工结算阶段是项目的最后一个环节，但是其在控制工程整体造价方面起很大作用，需要引起相关人员重视。
3建筑工程造价风险的管理策略
3.1提高承包商的索赔管理意识
从目前的市场来看，我国有很多高薪低能的工程造价从业人员，他们的专业技能不足，缺乏经验，因此有必要提高承包商的索赔管理意识。在工程索赔中，要尤其重视施工阶段的监察，对施工进度和施工质量严格把关，要求实际施工和图纸严格吻合，利用索赔技巧降低风险。
3.2对工程项目造价进行风险评估
为了有效降低建筑工程的造价风险，在施工之前，管理层要尽力找出影响造价的因素，并且制定风险解决方案。需要注意的是，风险评估一定要保证其完整性，最大程度上降低造价风险。
4结束语
文章通过对建筑工程造价的风险识别以及管理措施进行了分析与探讨，得出如下结论：建筑工程在实际的施工过程中有可能遇到各种各样的风险，但是只要在决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段都能很好地做好工程造价风险控制工作，就可以很有效的规避各种风险，达成目标。
作者:陈嘉伦 单位:中国人民解放军92493部队
参考文献：
[1]徐丽娇.我国工程造价管理的发展趋势及对策[J].住宅与房地产,2016,(6):90.
[2]郭二刚.论建设单位的工程造价管理[J].工程技术研究,2016,(8):178+250.
第二篇:建筑工程造价的动态管理与控制
摘要：本文分析了建筑工程造价管理过程中存在的问题，提出建筑工程造价动态管理水平的有效措施。创新建筑工程造价管理理念，制定完善的管理体系，实施全过程的动态化建筑工程造价管理，加强对工程造价管理人员的培训，创建优秀管理团队。
关键词：建筑工程；造价；管理
近年来，建筑行业已经成为我国国民经济中的重要组成部分，其发展对我国人民生活水平有着重要影响。加快基础设施建设，推动我国城市化进程，是人们共同关注的话题之
一、建筑行业的发展
越来越受重视，使得建筑企业遇到了有利的发展机遇，在这种情形下，为保障建筑工程项目质量，获得更多的经济效益，则必须对建筑工程造价进行动态管理和控制。有效的建筑工程造价动态管理，需要相关管理人员根据实际的工程情况来实施相对应的管理，有利于减少建筑工程造价成本，提高资源利用率，从而推动我国建筑工程项目的可持续发展。一、建筑工程造价的重要性建筑工程造价是一项对专业要求比较高，技术性强的一项工作。为充分发挥建筑工程造价管理的作用，则应当实施动态化管理，这尤为重要。此工作的开展应深入到建筑工程的每一个方面，无论是材料、设备，或是施工工艺、工程设计等，都需要对其进行系统化的工程造价管理，以提高建筑工程施工的效率。总而言之，工程造价管理在建筑项目建设中具有重要的作用，不可忽视。
二、建筑工程造价动态管理中存在的问题
首先，在当前的建筑工程造价管理过程中，仍然遵循着陈旧的工程造价理念，传统的建筑工程造价管理模式，已经无法满足当下建筑工程建设中的需求，未能有效地控制建筑工程造价成本，出现资源浪费的现象。另外，在建筑工程造价工作中，忽视了工程造价评估这一环节，未意识到评估工作的关键性，相对落后的管理理念跟不上时代的发展。目前由于缺少完善的建筑工程造价管理制度，以至于在实施建筑工程造价管理工作的时候缺乏依据，工程造价管理工作未能贯彻落实到每一个施工环节中。其次，在建筑工程造价管理工作中，管理人员并没有对建筑工程实施全面的、全过程的造价管理工作，未根据市场经济条件的变化来进行相对应的调整，整个工程造价工作过于静止，缺乏动态化管理。最后，缺乏对建筑工程造价管理人员的培训，以至于其未能掌握管理过程中的要点，责任感不强，在工作中存在懈怠状态，需对其进行有效的培训。三、提高建筑工程造价动态管理水平的有效措施（一）创新建筑工程造价管理理念，制定完善的管理体系随着建筑行业的快速发展，传统的建筑工程造价管理理念已经无法满足新时期的要求，难以有效控制建筑项目中的造价成本。为此，则必须创新建筑工程造价管理理念，改变传统的建筑工程造价模式，实施科学的动态化管理。建筑工程本身就比较复杂，所涉及的方面较多，存在着众多不确定性。在工程建设过程中，需要根据实际的施工情况来进行管理，紧急处理出现的问题，并作出适当的工程造价调整，从而保障建筑工程施工质量。建筑工程造价并不会一成不变，其管理也不可过于死板，应当更灵活。除此之外，还应当制定完善的管理体制，并将其贯彻落实到建筑工程施工过程中，要遵循相关法律法规的要求，以对建筑工程造价进行动态的、全面的管理与控制，将工程造价管理工作细化，降低建筑工程造价成本。（二）实施全过程的动态化建筑工程造价管理在建筑工程造价管理过程中，应当注重全面性，要实施全过程的动态化管理。工程造价管理工作十分重要，对建筑工程的整体效益有着重要影响，仅仅对某一个施工阶段进行管理远远不够。为此，则应当将建筑工程造价管理工作落实到每一个施工阶段，以实现全过程性的造价管理工作。例如，在招投标阶段的时候，则应当严格把控工程量清单，并根据清单来进行编制，检查合同中的报价是否符合实际的市场情况，从而保障招投标工作公平有序地开展；在设计阶段的时候，则需要对设计方案中所涉及的材料，施工技术，施工设备，工艺等进行深入调查，并在保障质量的同时，尽可能地降低采购所需成本；在施工过程中，则需要贯彻落实工程造价管理工作，加强对工程造价管理意识的培训，制定完善的责任管理制度，以对整个施工进行动态化管理；在建筑工程的竣工阶段，则应当做好工程核对，审查施工中出现的设计变更状况，加强对隐蔽工程的检查，以做好收尾工作。（三）加强对工程造价管理人员的培训，创建优秀管理团队为了保障建筑工程造价管理质量，则必须加强对工程造价管理人员的培训，使其认识到工程造价管理的重要性，提高其专业管理技能，提升其职业素养，使管理人员能够具备责任意识，全身心地主动投入到工程造价管理工作中，以促进建筑工程造价管理水平的提升，从而减少建筑工程造价成本。优秀的建筑工程造价管理团队，是建筑工程顺利开展的重要保障，更是提高建筑工程经济效益的有利条件。
在建筑项目建设中，实施科学的建筑工程造价管理工作十分重要，动态管理建筑工程造价是现代建筑行业发展过程中的必然要求，必须予以高度重视。建筑工程造价动态管理，是指根据市场经济对造价的影响来调整和把控建筑工程造价。实施有效的建筑工程造价动态管理工作，有利于为决策人员提供真实的依据，可对工程造价成本进行控制，促进建筑工程造价管理水平的提高，保障建筑工程项目建设质量，有利于提高建筑企业的综合效益。
作者:郭艳玲 单位:山东省潍坊市奎文区奎北房地产管理所
参考文献：
[1]龚英杰.基于不确定线性回归的建筑工程造价预测研究[D].河北工程大学,2016.
[2]刘永德.建筑工程造价的动态管理控制分析[J].建筑与预算,2016(01)
[3]李旭.建筑工程造价管理存在的问题及对策分析[J].信息化建设,2016(01)
第三篇:建筑工程造价的动态管理与控制
摘要：建筑工程的质量提升方式一直以来都是社会建设发展过程中人们关注的焦点，为了能够从根本上提升我国建筑工程的经济效益，相关部门应该提高对建筑工程造价的重视度。本文主要论述的就是对建筑工程造价的动态管理与控制措施，希望通过全文的论述，能够分析得出目前我国建筑工程造价动态管理与控制工作的现状以及存在的问题，从而可以制定出最完善的管理与控制方案，以降低建筑工程整体成本。
关键词：房屋建筑；造价；动态管理
一直以来，控制我国建筑工程造价工作都隶属于企业或者政府调控层面，所以，为了能够保证建筑工程成本得以控制，相关部门应该重视其动态管理与控制方式的应用，只有这样才能够从根本上保证我国建筑工程未来的发展更高效，与此同时还可以有效地降低建筑工程成本，节省资源的同时还能够提升企业的经济收益。下文详细论述我国建筑工程造价控制全过程动态管理措施，希望可以从根本上得出改善方案，以至于能够提升动态管理与控制的效率。
1动态管理与控制的.基本原则
为了能够更好地保证未来我国建筑工程造价动态管理与控制效率有所提升，首先应该了解造价的动态管理与控制基本原则，下文首先论述的就是各个基本原则的详细内容：1.1权责任相结合的原则。建筑工程之所以受到众多人的关注，是由于在建筑工程实施过程中，需要考虑的因素特别多，因此，首先应该遵守的原则就是保证权责任相结合，使得相关部门在对造价实施管理与控制工作的时候，能够对相应项目负责，并且贯彻落实相应的责任，这样就能够保证在出现资金浪费不可控制的情况出现的时候，可以有相应的人员能够对其负责。1.2经济与技术相结合的原则。从施工技术来看，可以在进行工程的设计的时候加强方案的优化和选择，提升技术水平，方案的优选能够最大程度上节省费用，从经济角度看，动态控制，能够全方位控制成本的计划，控制计划值和实际值之间的关系，严格审核各项费用的支出。1.3全面控制原则。无论是工程的前期决策、设计还是施工中或者是后期都要进行费用的控制，要全面的对这些内容进行把握。一般在前期工程决策或者设计阶段忽视了对成本的控制，导致后期在施工的过程当中，也会出现一些变更的状况，因此，一定要坚持被动变主动的创新控制原则。1.4动态控制原则。在成本的控制过程当中，如果都能够定期的对工程的成本进行核算和分析，能够及时的对工程中出现的状况进行处理，从而提升整个工程的造价和成本管理水平。1.5目标管理原则。通过制定一些目标来进行工程的造价管理，通过前期的目标和计划对工程中的一些费用进行合理运用，用最少的成本来保证工程能够获得最大的经济效益。
2提升工程的造价动态管理
2.1决策阶段的造价管理。建筑工程造价管理具体应该如何实行归根结底是由管理层决定的。因此在最初的管理层决策阶段就要有意识的树立动态管理工程造价的意识，确定对工程造价进行有效的管理与控制。在最初的工程决策阶段，企业就应该对建筑施工进行全方位的研究与探讨，对工程施工的可行性与施工必要性进行了解论证，这样既能保证工程实施的准确性又能够提前估算工程投资以及效益，使工程施工方案具有实施的可能性，帮助企业在决策阶段选出最佳施工方案，实现科学管理同时节约不必要的资源成本浪费。2.2工程施工与竣工阶段的造价动态管控。首先在采购原材料时，应该随时掌握最新的建材市场价格变化，并及时按照所有的市场资料对控制方案进行调整：其次，市场部随时变化可能会导致出现更多的建材品牌，这时候建筑企业应该快速与建材供销商进行联系，掌握最新价格资料，降低企业的采购经营成本。2.3在工程竣工环节往往会因为结算对工程建设的成本产生一定的影响。因此需要在工程施工阶段重点做好工程造价动态管理及控制。首先需要在充分保证施工质量及施工进度的基础上，确保工程成本控制，其次是注重合同管理的强化，选择一些综合实力较强的监理公司及房地产开发公司，从而有效减免施工过程中的浪费问题。
3建筑工程造价全过程控制的动态管理措施探讨
3.1决策阶段。该阶段直接影响后续各阶段的工程造价是否科学合理，因此做好该阶段的工程造价控制与管理至关重要。①收集基础资料。做好投资估算需要大量详实、准确的资料。工程造价从业人员需要认真分析资料的准确性、可靠性以确保投资预测和经济分析的准确性。这些资料包括：项目所在地的路、水、电、地质状况；项目所需材料设备的采购地和价格资料；已建类似建筑工程的市场状况和经济指标：项目设立地经济发展前景、周边环境及同行业经营情况；国家与地方产业政策与发展趋势。②编制投资估算。经过认真分析基础资料，从多个方案进行筛选并充分论证后，最终确定最佳投资估算方案。务必确保工程造价一开始就能定位在较科学合理的水平上。该投资估算应遵循实事求是的原则来反映设计的内容。设计方案既要具备技术可行性，又应具备经济合理性3.2设计阶段。国外专家指出，设计费用虽然仅占工程总投资1%，却足以影响工程造价的7%。因此设计阶段的工程造价控制对实现有效控制工程造价是非常关键的。在审查设计单位的设计方案时，务必利用各指标对总平面图设计、空间平面设计进行分析比较，采取优化设计方案和限额设计。所谓限额设计，即严格按照可行性研究报告中的投资估算来控制初步设计，再按照初步设计的总概算来控制技术设计与施工图设计。在保证各专业达到使用功能的大前提下，按投资限额严格控制设计，保证不突破总投资额。3.3招标阶段。标底是拟建工程的投资底数，编制时吻合市场变化实际，保证编制质量，控制合理的造价下限。再根据工程规模、性质及特点等确定适合的发包方式，引进竞争机制，保证各施工方最低利润的情况下报出优惠价格。坚决杜绝任何变相议标现象。在招投标过程中，要确保招标文件严密，提高公平竞争的透明度，保证公平合理。3.4施工阶段。督促建设、设计与施工各单位在开工前就认真审核图纸，严守设计规范，将施工中可能出现的问题在图纸会审阶段提前解决掉，以防浪费人力物力财力。确保工程签证的及时性和准确性，标明必要施工要求和数据，杜绝不实或虚假签证。
4结论
通过全文的详细论述，我们能够十分清楚地看出我国相关部门在重视建筑工程项目的实施过程中，为了能够从根本上提升建筑工程的造价管理与控制水平，已经开始采用动态管理的方式，只有这样才能够保证未来我国建筑工程的造价可以控制在合理的范围内，从而有效地降低工程成本，使得市场经济的发展与调控能够更加科学。上文通过论述建筑工程造价的动态管理与控制详情，希望能够给相关部门提供有价值的参考，这样一来就能够利用现代化方式对工程建设进行合理控制，保证投资企业的经济效益同时还能够提升社会的经济发展水平。
作者:祁莹 单位:哈尔滨嘉利通科技股份有限公司
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