重庆公租房换房条件

时间：2022-10-09 02:11:26 常识大全我要投稿

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重庆公租房换房条件

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重庆公租房换房条件

　　公租房租户条件有变可申请换房【1】

　　入住公租房的家庭要是添丁进口了，可以申请调整保障房;外省市来京工作人员，可向工作单位所在的街道(乡镇)住保部门提出公租房申请。

　　昨天，本市公租房建设管理细则的配套文件之一《北京市公租房申请、审核及配租管理办法》开始征求意见。

　　3年没摇上保障房

　　直接配公租房

　　征求意见稿中显示，经适房轮候家庭如果连续3年通过摇号均未能入选，限价房轮候家庭如果参加多次摇号均未能摇中而且轮候3年以上，区县住保部门在有房源供应时，可安排公租房配租解决他们的住房过渡需求。

　　这些家庭将不用再参加公租房摇号，而直接搬进公租房住。

　　此前，本市已经规定3类人员有资格可申请公租房。

　　一是廉租房、经适房、限价房的轮候家庭。

　　二是申请人是本市城镇户籍的，家庭人均住房使用面积在15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

　　三是外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。

　　承租户条件有变

　　租房期间可以换房

　　当年的小青年结了婚、生了孩子，条件仍符合公租房申请标准，可一居室已经不够住;或者孩子大了分户单过，老两口的房子面积富余了，今后遇到这种情况，公租房的承租人可以申请换房。

　　征求意见稿中也对类似的问题提出了解决办法。

　　其中规定，承租家庭因家庭人口变化等原因需调整配租房屋的，可提出书面申请，经复核后仍符合公租房申请条件的，如果有套型匹配房屋，就可重新签订租赁合同并腾退原住房;如果没有套型匹配的房屋，将由产权单位建立家庭轮候调房需求库，待有合适房源再做新一轮调整。

　　如果承租人在租赁期限内死亡，经复核其家庭仍符合公共租赁住房申请条件的，家庭可按规定推举新的承租人与产权单位重新签订租赁合同。

　　家庭无共同申请人的，租赁合同自动终止。

　　外地来京就业人士

　　到单位所在街道申请

　　记者发现，与此前发布的公租房细则内容相比，征求意见稿中对于公租房申请家庭的范围、保障房轮候家庭申请公租房的流程等没有变化。

　　但其中规定，其他符合住房面积、收入条件的京籍家庭，向户籍所在地街道(乡镇)提出申请。

　　符合条件的外省市来京工作人员，则是向工作单位所在街道(乡镇)住保部门提出申请。

　　征求意见稿中还约定，申请家庭如果摇中，但未在规定时间内选房或签订租赁合同，将视同放弃一次配租资格，可继续轮候。

　　同一家庭只能两次放弃配租资格，超过两次则须重新提出申请。

　　提示

　　公租房配租原则

　　一个家庭只能承租一套公共租赁住房。

　　考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素，配租标准原则为：

　　家庭人口家庭构成配租套型

　　1人单身(包括未婚、离异、丧偶)宿舍、单居或小套型

　　2人夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭单居、小或中套型

　　子女年满10周岁的单亲家庭中或大套型

　　3人以上夫妻及子女中或大套型

　　《北京市公租房申请、审核及配租管理办法》建议意见征集方式：

　　11月18日前，将书面修改意见和建议通过信件、传真或电子邮件反馈给北京市住房和城乡建设委员会;

　　地址：北京市海淀区西四环中路16号院3号楼，邮编100039;

　　电话：59958811;邮箱：qunzhongfankui@sina.com。

　　重庆公租房政策解读【2】

　　什么是公租房

　　公租房是指政府投资并提供政策支持，限定套型面积和按优惠租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房。

　　市住房保障机构负责公共租赁住房的管理，组织主城区公共租赁住房申请对象的审核、建库、配租、租金收取和交易审核以及住房出售、回购管理工作;配合有关部门制定规划、计划、租金标准和住房销售价格;指导区县住房保障业务工作。

　　哪些人可以申请

　　凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，均可申请公共租赁住房。

　　需要准备什么材料

　　公租房申请表、本人和共同申请人身份证明(属非主城区的另须提供居住证)、婚姻证明，共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。

　　同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。

　　1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。

　　2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。

　　3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。

　　4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。

　　5.国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。

　　社会保险费包括：重庆范围内缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。

　　户型标准

　　申请人根据共同申请人数可作如下申请：1人申请单间配套，2人可申请一室一厅，3人可(家庭成员只有父女或母子2人的，可按3人)申请两室一厅，4人及以上可申请三室一厅。

　　房源有哪些

　　目前，接受市民申请的公租房小区已达13个：(井口)美丽阳光花园、(大渡口)半岛逸景、(陶家)九龙西苑、(界石)樵坪人家、(木耳)空港乐园、(渝北)民心佳园、(大竹林)康庄美地、(茶园)城南家园、(华岩)民安华福、(西永)康居西城、(蔡家岗)两江名居、(龙洲湾)云篆山水、(西彭)城西家园。

　　井口美丽阳光花园12月9日开始接受申请。

　　交房标准是什么?

　　目前，已开工建设的公租房交房标准为：

　　1.水、电、气表安装到户;

　　2.统一安装入户防盗门;

　　3.客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面、天棚刷乳胶漆。

　　厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖，天棚采用塑钢扣板;

　　4.卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆，厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆。

　　承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住。

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