房屋产权转让协议书

时间：2021-01-29 09:37:34 协议书我要投稿

房屋产权转让协议书

　　卖方(甲方)：____________________________________
　　
　　买方(乙方)：____________________________________
　　
　　见证方(丙方)：___________________________________
　　
　　根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
　　
　　第一条甲方对产权的声明
　　
　　甲方根据国家规定，已依法取得_________市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书____________字第______________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 __________________，建筑面积为____________平方米。
　　
　　第二条甲方对买卖权的声明
　　
　　甲方保证该房屋是符合国家及_________市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
　　
　　第三条乙方对购买权的声明
　　
　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
　　
　　第四条房屋售价
　　
　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____________元，价款合计为人民币____________元(大写______佰______拾_____万______仟______佰______拾元整)。
　　
　　第五条付款方式
　　
　　(一) 无须银行贷款
　　
　　1、乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
　　
　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。
　　
　　(二) 银行贷款
　　
　　1、乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
　　
　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
　　
　　3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
　　
　　第六条违约责任
　　
　　1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在______个工作日内，将乙方的.已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起______个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　
　　2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的__________作为滞纳金，逾期超过________天，即视乙方违约，定金不予返还。
　　
　　3. 甲方应在获得全部房款后______个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的____________向乙方付滞纳金，逾期超过______天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
　　
　　第七条房屋交付
　　
　　甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
　　
　　1) 没有房屋欠帐，如天然气费、电费、水费、物业管理费等;
　　
　　2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;
　　
　　3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
　　
　　4) 其它：__________________________________________________________________________ 。
　　
　　第八条关于产权办理的约定
　　
　　本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。
　　
　　第九条有关争议
　　
　　本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
　　
　　第十条生效说明
　　
　　本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
　　
　　甲方：_________________________ 　__________年_____月______日
　　
　　乙方：________________________ __________年_____月______日
　　
　　见证方：_______________________ __________年_____月______日

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