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个人买房合同简单版（通用7篇）
随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的法律效力与日俱增，它也是实现专业化合作的纽带。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编为大家整理的个人买房合同简单版（通用7篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
个人买房合同简单版1
买房人：__________________________
卖房单位：________________________
双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：
1.房屋地址面积
详细地址室号部位房屋建筑面积
平方米
平方米
平方米
上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。
2.本契约全部价款计人民币：__________元
价款计算组成：__________，投调税__________。
3.付款约定：签约__________周内付清 。
4.上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。
5.上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。
6.买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的.规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。
7.上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。
本契约一式四份，双方各执两份。
买房人：_________________
卖房人：_________________
签约日期：_______________
个人买房合同简单版2
卖方：
买方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条【转让标的】
卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________。
房地产证号为：______________________。房地产用途为：______________________。
登记建筑面积为：_______________平方米。套内建筑面积为：______________平方米。
该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年_____月竣工。
目前该房地产物业管理公司为______________________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。
第二条【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为_____：
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金元整(小写_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：
①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_______
____________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”
第四条【附着于该房地产之上的户口】
该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。
第五条【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。该转让价款不含税费。
第六条【交易定金】
该房地产交易定金为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。买方同意按以下方式支付：
本合同签订时，向卖方支付定金人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角
__分(小写：________元)。
本合同签订后________日内，向卖方支付定金余额人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟
__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。
上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。
第七条【交房保证金】
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角
__分(小写：_____元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_____种：
1、交由居间方托管;
2、其它：
第八条【付款方式】
买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。
买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：__亿__仟__佰
__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)：
1、一次性付款
买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
2、买方向银行抵押付款
(1)买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)至买卖双方约定的银行第三方监管账户;
(2)买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押借款申请的相关资料，并配合银行办理借款审批手续，抵押借款金额以银行承诺发放借款金额为准;
(3)银行承诺发放借款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：
1、买方应于银行出具借款承诺函之日起三日内补足应交款。
2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付______________等所有款项。
3、买卖双方约定的其他付款方式：
上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
第九条【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的(因银行借款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第_____种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：
1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。
2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金。
第十条【税费承担】
经双方协商，其中：
上述______________________________项由卖方支付。
本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第___方式处理：
1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。
2、买卖双方同意由_____方缴纳。
3、其他：买方支付：______________%;
卖方支付：______________%。
以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。
任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。
第十一条【房地产交付】
卖方应当于_____________________________________将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙;
第十二条【延迟交房的违约责任】
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。
第十三条【附随债务的.处理】
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十四条【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同___日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。
在收文回执载明的回复日期届满之日起_____日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。
该房地产证由买方领取。
买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后____个工作日内须办理抵押登记手续。
第十五条【其他违约责任】
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。
第十六条【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。
第十七条【本合同与其他文件的冲突解决】
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十八条【合同附件】
本合同共有附件_____份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第十九条【法律适用与纠纷解决】
因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_____种方式解决：
1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;
2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;
3、向人民法院起诉。
第二十条【合同数量及持有】
本合同一式_____份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
第二十一条【送达】
当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。
第二十二条【合同生效】
本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。
卖方(签章)：买方(签章)：
卖方代理人(签章)：买方代理人(签章)：
年 月 日 年 月 日
个人买房合同简单版3
卖方：_______________(简称甲方)
买方：_______________(简称乙方)
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____市场_____号拥有的房产(住宅)，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条、上述房产的交易价格为：总价：人民币__元整(大写：圆整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币___元整，作为购房定金。
第三条、付款时间与办法：
甲乙双方同意以两次付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币___万(圆整)给甲方，剩余房款人民币万元(圆整)用住房公积金贷款付给甲方。
第四条、税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担承担。
第五条、甲乙方承诺：
甲方承诺：
1.向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2.保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。
3.保证该出售房屋未予出租。
4.自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人(若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍)。
5.按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理的各种手续。
6.在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
乙方承诺：
1.保证按要求付清房费，以贷款清还。
2.按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理的各种手续。
3.在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
第六条、违约责任
1.甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的`损失。
2.乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
第七条、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
第八条、协议自双方签字或盖章之日起生效。
第九条、协议壹式两份，双方各执壹份。
甲方：
乙方：
___年___月___日
个人买房合同简单版4
甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：_____________。
乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：_____________。
见证人：_________________________________
甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：
一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》，是甲乙双方与_________ 公司之间真实的'意思表示；该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________ 号_________层_________室的商品住宅；该房为期房，_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方。
二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_________元（_________元），其中人民币_________（_________ 元），系乙方______个人支付，余额全部由甲方______个人支付；另为购此房，甲方______个人又向银行贷款人民币 ____________________（_________元），从______年_____月_____日起，该贷款系甲方_________个人逐月偿还。
三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________。乙方 _________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明；若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_________主张任何房款并协助甲方 _________办理房地产管理部门需要的过户手续。
四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方______________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_________将乙方_________个人支付的人民币_______________（_________元）一次返还给 _________。
五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金。
六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份； 甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。
甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
见证人（签字）：_______
_________年____月____日
个人买房合同简单版5
出卖人(以下简称甲方)：____________
身份证号码：______________________________
甲方为___________省_____________市____________区/镇__________________居民。
甲方配偶为_______________________
身份证号码：______________________________
房屋地址：_________________________________________________________________
农村集体土地使用证号码：___________________________________________________
买受人(以下简称乙方)：____________
身份证号码：______________________________
乙方为___________省_____________市____________区/镇____________________居民
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条 房屋情况
该房屋农村集体土地使用证号：______________________________________________房屋座落：________市________区_________村___________路________________________。设计用途 居民自住用房 ，建筑结构 ，建筑层数为____层。建筑面积_____平方米，其中：房屋建筑面积_________平方米，庭院建筑面积_________平方米。该房房土地来源为： 农村集体土地划拨 ，房屋建于_________年使用至今为______年。
第二条 该房屋价款规定
该房屋按照协商以总价计算，价款为_________元，计________________________(大写)
第三条 房屋交付日期
经双方签订合同后，乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
1、 变更合同
2、 解除合同
3、 _______________________________________________________________________。
第四条 乙方付款形式及付款时间
如甲方无异议，乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款：
第五条 甲方逾期交付商品房的处理
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任：
约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。
第六条 乙方逾期付款的处理
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任：
约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。
第七条 房屋质量及保修责任
甲方交付的房屋的.质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。
第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定
该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。
该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。
第九条 公证人的规定
本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。
公证人（签章）：
甲方： 乙方：
______年______月_____日 _______年______月______
个人买房合同简单版6
买房人：__________________________
卖房单位：________________________
双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：
1、房屋地址面积
详细地址室号部位房屋建筑面积
上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。
2、本契约全部价款计人民币：__________元
价款计算组成：__________，投调税__________。
3、付款约定：签约__________周内付清。
4、上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。
5、上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。
6、买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的`管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。
7、上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责维修。
本契约一式四份，双方各执两份。
买房人：_________________
卖房人：_________________
签约日期：_______________
个人买房合同简单版7
出卖人：营业执照号码：
地址：联系电话：
买受人：身份证号码：
地址：联系电话：
根据双方多次协商了解，出卖人和买受人在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下认购协议，以资共同遵守。
一、房屋概况
出卖人筹划开发的“__苑”位于__市__路南侧，占地约45亩，拟建13栋9层电梯式住宅小区(其中1号楼1号梯为10层住宅)，该项目工程预计20__年12月30日前动工兴建，预计于20__年5月30日前交付使用。
二、合作方式
出卖人拟开发的“__苑”土地正在办理买受手续中，为了确保该项目工程能顺利开工，经出卖人、买受人双方协商，买受人同意先预付诚意金(即首期)￥：万元正(大写：)，买受人预付诚意金给出卖人用作该项目土地的购买和开发专款使用，买受人有权监督该款项的落实情况。
出卖人为了感谢买受人的支持，同时为了使双方的利益得到更好地保证，同意交诚意金的买受人可享受团购价(接近成本价)购房一套。如买受人因其它原因在本项目未办理土地交易之前提出退出认购协议，出卖人在接到申请后7天内退还其预付诚意金。
三、房屋面积计算及付款方式
1、双方同意按建筑面积计价和结算，房屋面积为出卖方暂测面积，实际面积以市房产局测量为准，结算最后房款多还少补。
2、买受人签订本协议后双方到__市建设银行__分理处以买受人名字开设“百易安”个人帐户，并将诚意金￥万正元存入该帐户内，该帐户的诚意金待出卖人签订“___”土地买卖协议后(经买受人核实)，“百易安”帐户的诚意金￥万正元自动解冻，随即转入出卖方的帐户(__市__房地产开发有限公司帐户，帐号：_________________，开户行：_________________银行)，出卖人同时开出收据给买受人(收据注明该款为购房款首期)。
3、买受人所认购的“__苑”号楼梯号房,建筑面积约M2，房屋单价为建筑面积每平方米￥：元(大写：__________________ )总房屋款为￥：(大写：______________________________)。
4、买受人同意在该工程(预订单位)进度建至时(10天内)交第二期房款,为总房屋款扣除诚意金的`三分之一，即￥：元(大写：__________________);第三期房款在工程(预订单位)进度建至封顶时(10天内)付，为余款的1/2，即(大写：________________________);最后余款在工程(预订单位)验收后10天内付清,为￥：__________元(大写：_______________________)。交清购房款、办证费、物业管理费(暂交1年)后出卖人交房给买受人使用。
5、如果买受人在交首期之后，余额需要用银行或公积金贷款的，要等楼房建至符合银行贷款条件的才可办理按揭手续，按规定每平方米加50元;一次性付款的则每平方米减50元。
四、物业管理收费标准
前期(暂定一至三年)物业管理暂由出卖人管理，物业管理范围包括：保安、保洁、绿化、垃圾回收、电梯运行及维修、水箱清洁、下水道(公共部分)及沉沙井清污疏通、信箱管理等。物业管理费按建筑面积收费(二、三层：0.5元/M2·月;四、五层：0.6元/M2·月;六、七层：0.7元/M2·月;八、九层：0.8元/M2·月)。
五、办证
1、房产证由出卖人负责代办，办证的各项税费按市商品房交易规定缴交(约是总房价款的4.5%)，属买受人承担(如有新政策颁布按新政策执行)。
2、对于土地分割证问题，双方同意按照当时新政策颁布执行，其费用属买受人承担。
3、双方同意在预定单位面积核准后3天内签订正式《商品房卖买合同》。
六、交楼标准及材料要求
1、结构：框架结构(使用国家免检产品)。
2、外墙：贴95_95mm方格外墙面砖(使用名厂优等产品)。
3、窗：高级电泳铝合金窗(国家免检产品)，绿色玻璃。
4、内墙：水泥、石灰砂浆批荡。
5、门：入口大门是合板门。
6、地板：现浇混凝土楼板。
7、楼梯：用花岗岩铺砌，精制铁花红木扶手。
8、电梯：安装广日牌电梯，载重量为630kg，或同等价钱、质量的产品。
9、水电：水管为日丰管，表为6分表，电安装10平方铜芯线，表为4千瓦/时，水、电分户安装到住户门口。
七、违约条款
本协议书作为双方签署买卖合同的依据，如买受人不能按以上约定的时间内交付购房款则为违约，出卖人有权收回买受人认购的单位(房屋)另行出售，买受人所交的诚意金及购房款须等该项目(买受人预订单位)竣工后一个月内再退还;如出卖人中途违约，不按时交房，则按每推迟一个月每套房罚1000元给买受人，直计至交房之日止。
八、其它
1、本《协议书》未尽事宜，根据出卖人《关于__苑内部团购若干问题的说明》条款执行。
2、签订正式《商品房买卖合同》后，本《协议书》自行作废。出卖人与买受人意见有分歧时，按照国家有关法律法规执行。
3、本协议书一式两份，双方各执一份(附房屋平面图一份)，经双方签字立即生效。
出卖人：__市__房地产开发有限公司买受人：
经办人：
签约地址：授权代表：__年__月__日
签约时间：
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