经济管理论文

时间：2024-04-07 13:30:54 经济管理毕业论文我要投稿

经济管理论文

　　经济学是学习以节约成本、扩大产出、优化资源配置为目标考虑规则的合理性的一门课程。下文是小编为大家整理的关于经济管理论文的范文，欢迎大家阅读参考!

经济管理论文

　　经济管理论文篇1

　　论房地产工程项目经济管理的创新

　　[摘要]近几年，随着房地产事业快速发展，房地产工程项目经济管理中的很多问题暴漏出来，房地产工程项目经济管理并未与时俱进，及时更新，而是采用以前的经济管理模式进行，不能跟上时代的节奏，也不能为房地产工程项目的发展提供动力。

　　结合此种情况，笔者在充分调查目前我国房地产经济管理现状、分析现有问题的基础上，经过总结、归纳，结合笔者多年工作经验与心得，对房地产经济管理提出一些建议，希望能对我国的房地产经济管理提供一定的帮助，为房地产工程项目经济管理创新提供借鉴。

　　[关键词]房地产发展;工程项目;经济管理

　　1.房地产工程项目经济管理的意义

　　房地产建筑工程是在房地产建设的时，通过招投标等方式，委托业主请专业的设计单位对工程项目进行设计，再请总承包对分包商以及供应商之间的管理和协调。

　　也有同一家公司进行房地产设计同时进行施工工作的情况。

　　合同招标签订，总承包商负责设计施工，选择适当的设计公司或自行设计。

　　在房地产工程项目建设进度中，经济管理是一项重要的管理内容。

　　而在经济管理中主要是开源与节流。

　　节流是经济管理的重要部分，其重要的组成块就是工程项目管理中的经济成本控制，主要是指自主控制，通过设计，投标，现场施工等方面将成本降低，达到节流的目的。

　　因此房地产工程项目是一项综合性的工程，项目在进行建设的时候，经济管理并未与时俱进，及时更新，而是采用以前的经济管理模式进行，不能跟上时代的节奏，为房地产工程项目的发展提供动力，诸多经济问题被提上议程。

　　所以探讨房地产工程项目经济管理创新，对房地产的发展有重要意义。

　　2.改进房地产工程项目经济管理措施及相关创新性意见

　　2.1提高经济管理人员素质与水平

　　房地产工程项目经济管理工作主要是由经济管理工作人员来完成的，提高经济管理人员素质与水平，定期不定期的对经济管理人员进行培训，培训专业知识以及技巧性培训，并定期组织管理人员培训以及法律相关讲座，提高在职人员的职业素养和业务能力。

　　对于刚刚入职的新晋管理人员，也应设置岗前培训。

　　在日常的管理中，深入管理工作，制定合理的规程和制度，用以约束管理人员的日常工作行为规范。

　　安排相关人员普及法律知识，让工作人员了解熟知掌握，将其结合到平日工作里。

　　2.2完善房地产相关法律法规

　　我国房地产市场尚在发展，各项法律、法规需要逐步地建立和完善，必须要完善相关的法律法规，建立起一套基于我国国情的具有中国特色的房地产法律体系，以促进我国房地产市场的合理、合法运行。

　　房地产行业直接关系到社会经济，影响国民经济的稳定，因此规范房地产市场秩序就显得尤为重要。

　　在现有房地产法律、法规条件下，住房业主尚未获得法律方面的确认和保护。

　　应出台相关的法规，促进相关法律的出台。

　　这些法律、法规将房地产开发、建设、交易纳入到经济管理中，提高房地产行业稳定性，确保我国的房地产市场经济管理得以实现有法可依、执法必严、违法必究。

　　2.3创新性，长期性规划房地产发展

　　市场经济下政策时常改变，政府有关部门应在国家大力发展现代化建设的背景下，明确房地产市场发展的长远规划，制定连续性政策和管理目标，满足广大居民的住房需求，缓解日益增长的城乡居民实际居住需求和城镇化建设需求之间的矛盾，促进我国国民经济的和谐、稳定、有序发展。

　　以长期发展规划为指导，科学实现房地产管理的短期发展目标，建立和完善住房保障体系，有效控制一些，如炒房、囤房等扰乱房地产市场，破坏社会经济体制的违法行为，使房地产行业能够健康有序的不断发展，为国家社会进步提供动力。

　　2.4合理控制房地产工程建设成本

　　控制房地产工程建设成本可以从以下三个方面进行：规划设计阶段可以根据工程体量，合理降低工程类别，有些项目，按总的体量必须是一类工程，但可以根据单体体量，降到三类工程，降低总预算造价5%～6%。

　　在工程结构选择中，根据工程高度和体量，如高层，选择纯框架结构，别墅类工程应考虑使用功能的舒适度，多选择异型剪力墙结构。

　　设计中的主材料经济成本控制也需要进行控制，主要是单位面积的钢筋和混凝土含量控制，高层标准层，钢筋含量控制到48kg/m2(抗震级别7级地区)，混凝土控制到0.37m3/m2以下。

　　装饰装修方面，尽量减少异型和线条的混凝土结构，若工程品质需要，可在后期用保温材料或预制构件替代。

　　设计图纸中亦不得出现制定品牌的材料和设备，同时慎重选择新材料和新工艺。

　　在招投标方面，选择当地有实力的3家以上施工单位公开公正招标，有效降低工程总成本，同时能保证工程质量、安全及进度。

　　以固定总价为优。

　　中标后进行分包，材料采购，做到货比三家，同质低价中标。

　　最后抓好合同管理，减少工程索赔工程现场方面，共同控制经济成本，加强甲供材料的现场管理，合理堆放，减少搬运及损耗，控制工程进度款和结算款的支付节点，加强工程预算与实际工程的比对，及时跟进，发现问题及时解决。

　　施工阶段的过程控制和管理是房地产工程项目经济管理的重要环节，在物资采购方面，降低物资采购的成本，建立区域性的合作商。

　　定制相关建材产品，促进物资标准化。

　　并在严抓工期，使项目经济效益的最大化。

　　2.5各部门的协调配合房地产经济管理

　　房地产工程项目经济管理并不是单独孤立的，只有各部门协调工作才能够达到经济效益的最大化。

　　要多部门联动，相关部门如项目工程部(现场代表、预算、工程经理)，建设单位总负责人;施工单位;监理单位等。

　　对设计变更和签证的程序和权限要严格把控，加强图纸审查的力度和技术专业性，规避后期签证与返工，各个部门的共同努力，解决经济管理问题，认真做好经济管理，提高管理体系以及经济管理水平，促使各项管理工作得以确切落实。

　　因此，应正确认识政府部门在房地产经济管理中的职能，充分发挥市场的调节机制，建立健全便于房地产市场发展的相关管理机制，以促进房地产经济的健康、可持续发展。

　　2.6建设工程项目经济管理制度

　　我国房地产工程项目经济管理制度虽已较为完善，但还存在漏洞，需要进一步的加强。

　　认真核算投资总额，严格按照可行性研究报告、项目投资总额进行施工。

　　制作出资金流量表，交有关部门进行审核，并载入相应档案，为政府制定经济管理政策提供依据。

　　要采取针对性的措施控制开发的成本，增强房地产项目负责人的成本控制意识，使开支得到有效的节约，通过分析房地产项目开发的实际情况，在房地产项目施工中真正将相关制度落实。

　　3.结语

　　房地产项目原有的管理模式不能满足现阶段发展要求，需要结合基本国情，创新经济管理模式，弥补经济管理模式不足，同时有效的促进房地产项目的快速发展。

　　总而言之，房地产发展需要全面重视经济管理工作，健全经济管理制度，构建长期发展政策。

　　本文在充分调查目前我国房地产经济管理现状，析现有问题的基础上，对房地产经济管理提出一些建议，为房地产工程项目经济管理创新提供借鉴，希望能对我国的房地产经济管理提供一定的帮助，使房地产事业蓬勃发展。

　　参考文献

　　[1]王辉，陈晖.浅谈房地产开发工程项目管理[J].中小企业管理与科技.2010(04).

　　[2]胡运佳.关于房地产经济管理若干问题的探讨[J].中国高新技术企业，2008(14).

　　[3]刘辉.中小房地产企业房产项目管理[D].西南交通大学.2011.

　　经济管理论文篇2

　　“一带一路”建设对沿线国家的影响及政策建议

　　摘要：“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”是中国顺应当今世界和平、发展、合作的时代潮流而提出的重大倡议，是中国应对全球化发展的必然选择。

　　“一带一路”战略的实施能够促进沿线各国经济的发展，促进不同国家间的文化交流与文明融合，有利于维护世界和平，实现共同繁荣。

　　分析“一带一路”建设给沿线国家带来发展机遇与挑战，从政策、文化、体系和市场四个方面提出了加快推进“一带一路”建设政策建议。

　　关键词：“一带一路”;沿线国家;投资

　　一、“一带一路”战略的提出

　　“一带一路”战略是政府根据全球经济发展面临的新形势、新挑战、新任务，致力于建立新的世界自由贸易体系和开放型经济体系，促进“一带一路”沿线各国加强经济合作、共同繁荣发展而提出的战略构想，对中国与沿线国家的经济发展具有深远的影响及战略意义。

　　在当前全球经济缓慢复苏的大背景下，加强国际经济合作是推动世界经济发展的强劲动力，已成为大势所趋。

　　二、“一带一路”建设对沿线国家的影响

　　(1)促进沿线各国经济的发展

　　“一带一路”沿线包括60多个国家、40多亿人口，但因受到资金、技术、人口和环境等因素的限制，该地区许多国家仍处于经济落后的状态。

　　而“一带一路”战略构想的实施，能够为沿线各国提供更为广阔的发展空间、密切各国之间的经济联系;对于经济较为落后的国家而言，更是在引进先进技术、加快产业转变、改善民生方面起着重要作用。

　　(2)促进不同国家间的文化交流与文明融合

　　两千多年前，各国人民就通过海陆两条丝绸之路开展商贸往来。

　　几百年来，千百种不同的文化在丝绸之路上相互碰撞、相互交流、相互融合，形成了普遍为世人所接受和推崇的和平、开放、包容、互利、互信的丝绸之路精神，并且不断注入以改革创新为主的时代精髓。

　　而“一带一路”战略则能够为沿线各国文明之间的交流、融合、发展与共存提供新的平台。

　　(3)有利于维护世界和平，实现共同繁荣

　　国际关系瞬息万变，而维护世界和平与促进共同发展已成为时代发展的主流，世界各国日益成为休戚相关的利益共同体。

　　“一带一路”将为区域乃至全球实现和平共处提供新的平台，从而实现不同文明的交流与融合，创造持久和平、共同繁荣的发展大环境。

　　三、实施“一带一路”战略所面临的机遇与挑战

　　(1)机遇

　　1.随着经济的发展和综合国力的增强，我国逐渐成为影响世界经济发展的重要力量。

　　“一带一路”战略构想的提出，不仅有益于我国持续发展国民经济，也符合沿线国家发展经济的共同需求，为实现沿线国家的互惠互利、产业升级等创造了新的历史机遇。

　　而实施“一带一路”战略，则为我国企业“走出去”创造了难得的战略机遇。

　　可以预见，步入2016年这一战略将进入实施期，中国企业应把握机遇，顺势而为，及早做出关乎企业长远发展的战略抉择。

　　2.由于受到历史、自然、政治、社会等因素的影响，我国经济发展长期处于“东部经济发展迅速、中西部经济发展缓慢且落后于东部”的不平衡状态。

　　而“一带一路”战略实施后，将贯穿我国东西两部、联系国内国外，为我国东西部经济协调发展创造新的机遇。

　　3.政策机制有望得到创新。

　　“一带一路”战略实施后，沿线各国将在我国大陆桥沿线城市增设办事机构、交流机构等部门，人员物流往来必将频繁，我国在此情况下应创新政策机制，增设相关的办事机构等。

　　(2)挑战

　　1.“一带一路”沿线环境问题。

　　“一带一路”涉及60多个沿线国家，这些国家在经济、政治、文化等体制机制方面的差异较大，协调各国的贸易、服务、交流、交通等比较困难。

　　再加上文化观念与宗教信仰的不同，许多“一带一路”沿线国家存在诸多不稳定的因素，如宗教纷争、恐怖主义、民族分离、政局动荡和战争频繁等。

　　这都使各国联合起来共建丝绸之路困难重重。

　　2.“一带一路”战略构想受到一些国家和多种势力的阻挠与反对。

　　如美国和日本等国对中国倡导的丝绸之路构想抱有敌对态度，甚至还从中作梗，游说并拉拢中亚国家。

　　另外，包括印度在内的一些沿线国家也对“一带一路”战略构想表示怀疑，一直没有明确的官方表态。

　　3.“一带一路”基础建设工程量巨大，难度系数高。

　　首先，建设“一带一路”，需要形成完善并且庞大的交通运输体系，必须投入大量的资金、技术与人力。

　　其次，“一带一路”沿线各国的贸易、金融、海关等体制制度存在差异，协调各国之间的贸易摩擦也是难题。

　　四、加快推进“一带一路”建设的政策建议

　　(1)政策方面

　　实施高标准的对外开放型政策，在和平共处五项原则的基础上，与“一带一路”沿线各国制定新的自由贸易协定，构建高标准的自由贸易区网络。

　　同时，密切关注沿线各国贸易政策的变化，加强沿线国家之间的政策沟通，这是建设“一带一路”的必要保证。

　　还应加强沿线各国政府间的合作，积极构建政府间多层次的宏观贸易政策沟通交流机制，深化互利共赢，促进政治互信，达成新的合作共识，从而可以使沿线各国就经济发展战略和对外政策进行充分的交流与沟通，协商解决合作中的困难与问题，共同制定推动区域经济发展的措施与政策。

　　(2)文化方面

　　加强“一带一路”沿线各国在民族、文化、传统、宗教以及价值观等方面的沟通与交流，消除彼此之间的嫌隙与隔阂，为“一带一路”顺利实施提供信任基础。

　　同时，各国政府应支持各种形式的文化传播与交流，如国与国之间的媒体交流、科技交流和教育交流等。

　　另外，大力推动国际旅游业，使外国民众了解本国民俗与文化，从而消除外国对我国文化的隔阂与偏见。

　　(3)体系方面

　　首先，需建立相对完善的对外公共外交体系。

　　努力在和平共处五项原则的基础上，建设平等互利、共同繁荣、互惠共赢的“一带一路”，将我国始终奉行的和平共处五项原则与维护世界和平、促进共同发展的理念向各国传播。

　　其次，大力完善媒体公共外交，做好我国“一带一路”建设的传播工作，为我国建设“一带一路”创造良好的舆论基础，从而扩大我国在国际社会上的影响力。

　　另外，还应建立健全沿线区域合作的相关产业链与产业机制，努力打造“一带一路”产业特色区，同时完善服务业、制造业等相关产业，把建设沿线边境合作区与建设境外经济合作区结合起来，进一步建立健全区域经济合作相关产业链。

　　(4)市场方面

　　首先，需立足重点经济领域，扩大国际区域市场合作。

　　“一带一路”涉及到的国家较多，从而要求“一带一路”战略必须以经济开放为依据，结合沿线各国的利益点，继而寻求“一带一路”在市场建设方面的突破点。

　　1.加强与波斯湾沿岸石油国家之间的区域合作。

　　中亚地区与波斯湾沿岸是世界上石油和天然气资源储藏量最丰富的地区之一，这些地区的国家均以能源出口为主，面临着基础设施薄弱、产业结构单一、经济增长方式粗放等困境。

　　而建设“一带一路”，不仅可以带动中国经济的发展，还有利于推进上述国家和地区在基础设施建设、产业结构方面的调整与转型。

　　2.扩大经贸投资，推进与南亚、东北亚、东南亚及澳洲的区域合作。

　　一是依托路海上丝绸之路建设，提升与南亚之间的经贸合作水平;二是依托海上丝绸之路建设，加强与东北亚(日本、韩国等)地区的区域合作，加速各国产业结构的调整;同时加强与东盟的联系，争取在亚太区域合作格局中的主动地位;此外还需提升中国在澳洲的影响力，加强与澳洲在各种贸易领域中的经济联系。

　　参考文献：

　　[1]田惠敏，曹红辉.“一带一路”的动因与挑战[J].全球化，2015(6).

　　[2]林跃勤.“一带一路”构想：挑战与应对[J].湖南财政经济学院学报，2015(2).

　　[3]邹玉娟.发挥自身优势彰显天津在“一带一路”中的桥头堡作用[J].城市，2015(6).

　　[4]邹嘉龄，刘春腊，尹国庆，唐志鹏.中国与“一带一路”沿线国家贸易格局及其经济贡献[J].地理科学进展，2015(5).

　　[5]中国国际经济交流中心“一带一路”课题组.“一带一路”：全球共同的需要人类共同的梦想[R].国际经济分析与展望(2014～2015)，2015.

　　[6]徐习军.国家“一带一路”战略：亚欧大陆桥物流业的机遇与挑战[J].开发研究，2015(2).

【经济管理论文】相关文章：