新建科技创新型企业投资可行性研究报告
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第一章 总论
1.1 项目名称
江苏省灌云弘道堂医学研究所建设项目
1.2 项目负责单位
江苏省灌云弘道堂医学研究所
1.3 项目概况
江苏省灌云弘道堂医学研究所建设项目所处地块总面积为20000㎡，约30亩地。项目团队拟建设总建筑面积达到11000㎡，建筑占地面积6720㎡的研究中心、康复中心、生产车间以及辅助配套生活用房，其中研究中心和康复中心建筑面积达到4520㎡，生产车间建筑面积达到5280㎡，辅助配套生活用房建筑面积达到1200㎡。另外，为保证研究所的环境质量，进一步提升药品生产质量，项目团队计划建设总占地面积达到4200㎡的绿化区域。
1.3.1 拟建性质
新建
1.3.2 拟建地点
江苏省灌云经济开发区
1.3.3 建设内容规模
灌云弘道堂医学研究所建设项目团队拟投入建设资金3000万元，以目前研发成功的骨灵丹中草药系列复合胶囊和2-去氧葡萄糖产品为依托，以公司组织的先进专家医疗团队为人力基础支持，建设一个总建筑面积达到11000㎡，总建筑占地面积达到6720㎡，绿化面积达到4200㎡的集临床研究和新药开发、疾病治疗康复为一体的综合研究所，从而进一步促进医药科学研究和医疗康复技术的不断提高，研发更多的医疗康复产品，更好的造福人类。
1.3.4 项目实施进度
江苏省灌云弘道堂医学研究所建设项目拟于2015年12月份开工建设，计划到2017年12月全部成熟并竣工验收，工程总工期为24个月。
1.4 编制依据
(1)《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》;
(2)国家计委发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)及现行财税制度;
(3)江苏省政府相关文件;
(4)项目建设单位提供的有关基础数据和资料。
1.5 可行性研究结论
经本可行性研究初步分析、报告论证，江苏省灌云弘道堂医学研究所建设项目的建设，符合国家相关产业政策，项目对江苏省长期发展有有益作用，对自然环境没有污染，符合城市发展目的。在经济效益方面，经测算，项目税后净现值高达4313万元(按基准收益率14%折现)，项目税后内部收益率也高达66.9%，税后投资回收期3.95年(含1年建设期)。这些指标远远好于基准值，表明项目实现后，经济效益良好。
第二章 项目建设必要性和可行性
2.1 项目建设必要性
(1)医药工业调整结构和创新转型升级的任务十分紧迫
随着社会经济的发展和科技的进步，人们更加重视生活和生命的质量，传统的健康观念和医学模式也在发生改变，医疗和康复服务也日益成为国家政策十分关注的重要环节。2014年是“十二五”的重要一年，在世界经济“弱复苏”、国内宏观经济增速放缓的背景下，医药工业继续保持了较快增长，主营业务收入突破2万亿大关，技术创新、质量提升、国际化等 “十二五”重点任务也取得了突出进展，但经济增速出现回落，原料药产能过剩与科技创新不足等问题依旧突出，肿瘤和类风湿性关节炎，腰间盘突出，痛风、颈椎病、糖尿病，尿毒症、骨质增生、股骨坏死，强直性脊柱炎等人类自身免疫性疾病等，基本还处于无药有效对症治疗康复的.困境，医药工业调整结构和科技转型升级的任务更加紧迫。
(2)医药工业可望成为江苏省灌云县的发展高新技术产业
我国医药产业已经成为国民经济十分重要的环节。据统计，在2014年，中国药品支出已经超过法国与德国，成为继美国和日本之后的全球第三大药品市场，其主要原因来自于本土企业生产与销售的仿制药，尽管中国主要中心城市对专利药的需求不断增长。随着跨国企业更多的在新兴市场分销专利药，IMS health预计，2016年中国可能超过日本，跃升为仅次于美国的全球第二大药品市场。
项目选址地位于江苏省连云港市灌云县，自连云港医药业坚持走产、学、研联合创新之路以来，连云港市的医药产业已逐步实现了从单纯仿制向仿创结合的战略转变，形成"生产一代、研发一代、构思一代"的研发格局，为未来发展提供了技术和优势产品方面的有力支撑，其医药产业的发展在全国处于领先地位，具有较强的竞争力。从目前的形势看，连云港市现代医药体系基本形成，已初步成为国内抗肿瘤药物、抗肝炎药物、麻醉镇痛药物、新型中成药、新型药用包装材料、医用消毒灭菌设备等6大生产基地，在新型抗肿瘤药物、新型抗肝病药物、新型中药及制剂、医药包装等领域形成了较为明显的技术和产业优势，部分产品在国内具有品牌效应和较高市场占有率。以大中型医药企业为主体的产业集群式发展趋势明显，新药研究和新产品开发能力、医药企业创新能力和市场开拓能力有所提高。恒瑞、康缘、天晴、豪森等医药骨干企业均在国家火炬计划连云港新医药产业基地和上海、南京建立了研发中心，先后引进、外聘博士和专家50多人。4家企业均被授予国家火炬计划重点高新技术企业和人事部"博士后科研工作站"，连续4年被评为全国质量管理先进企业，进入全国医药100强。医药产业已经成为连云港市的支柱型产业，为连云港市的发展奠定了坚实的基础。因此，医药工业成为江苏省灌云县的发展高新技术产业指日可待，本项目的发展是顺应连云港市医药产业发展方向的，项目的建设是十分必要的。
2.2 项目建设可行性
(1)拥有一批技术实力雄厚的专家技术团队
项目拥有一批专业技术可靠、科研实力雄厚的、由中国药科大学专家教授组成的科技团队，截止到目前为止，已经在人类自身免疫性疾病和靶向抑制治疗肿瘤疾病方面取得了独特科技成果，研发出的骨灵丹中草药系列复合胶囊和2-去氧葡萄糖产品，经多年研究证明，对肿瘤疾病的有效率和治愈率分别达到了98%和75%，对人类自身免疫性疾病(类风湿性关节炎，腰间盘突出，痛风、颈椎病、糖尿病，尿毒症、骨质增生、股骨坏死，强直性脊柱炎等)的有效率和治愈率则分别达到了98%和95%，这两类产品的问世在市场上都具有国际领先的核心技术和巨大的潜在经济价值，这也是项目建设及未来发展的重要基础。