房屋纠纷起诉状

时间：2025-09-08 07:49:03 起诉状我要投稿

房屋纠纷起诉状精品（15篇）

房屋纠纷起诉状1

　　原告：__________有限公司，住所地__________，组织机构代码________。

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　被告：__________有限公司，住所地__________，组织机构代码________。

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　诉讼请求：

　　本案诉讼费用由被告承担。

　　事实与理由：

　　_____年_____月____日，被告将__________工程发包给原告，并与原告签订了《_________合同》，合同约定：施工面积约为_______，总工程价约为______元，按实际施工面积结算工程款。合同对如何支付工程款作了约定：

　　1、合同签订后，被告向原告支付总款_____作为合同定金；

　　2、工程全部完成，经现场验收合格，核对施工数量，被告向原告付清工程款______，余下_____质量保证金，待保修期满______年后，一次性付清。合同中明确约定工程保修期为____（大写）年，保修期自竣工验收签字之日起计。合同签订后，被告支付了____万元的定金。_____年____月____日，被告验收了该工程，并对原告实际施工面积和工程总价款都予以了签字确认。原告实际施工防腐面积为_______，工程总价款为_______元。时至今日，该工程的保修期早已届满，但被告仅支付工程款_____元，余下工程款_____元。原告曾多次催讨该款项，但被告均以各种理由推脱支付剩余款项。

　　具状人：_______

　　___年___月___日

房屋纠纷起诉状2

　　原告：xx，男，23岁，汉族身份证号：371xxxxxx地址：xx路xx号，电话：1562788xxxx

　　被告：xx，男，xx岁，汉族身份证号：3728xxxxx，地址：xx路xx号电话：15899xxxxx

　　诉讼请求：

　　1：被告返还原告的房屋保证金1000元。

　　2：被告返还原告自20xx年xx月31日始剩余3个月20天的房屋预付款xxx元。

　　3：被告承担整本案诉讼费。

　　事实与理由：20xx年xx月xx日原告与被告签订了xx号楼x单元xx室的房屋租赁合同，被告一次xx收取原告6个月房租4200元和保证金1000元，共计5200元。（见xx据1.2）

　　原告因工作原因不能继续承租此房，原告20xx年一月份开始多次联系被告商议退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意见面，20xx年1月31日被告强行收回原告所有房屋钥匙，并且把原告赶出门外，把门反锁将钥匙带走（见xx据3）。原告与被告协商要回钥匙继续租住或退还剩余部分房款和押金，被告坚持不再返还原告钥匙，不再让原告继续租住，不退还任何预付款和押金。被告违

　　反了双方所签订的'条款中的第五条和第六条，详情条款见xx据1。

　　被告在原告合法有效租住期内收走钥匙，强行更改原告的合法租住期限使原告无法继续居住，并且不再退还任何房款和押金，严重影响了原告的合法权益，特向法院提出诉讼，请求法院贵院依法作出公正裁决。

　　xx据和xx据来源，xx人姓名和住址：1、房屋租赁合同一份。2、房屋押金收据和房租费收据各一份。3、录音。

　　此致xx市xx区xx法院

　　附：本诉状副本1份

　　起诉人：xx

　　20xx年5月16日

房屋纠纷起诉状3

　　原告：_______________________王__________，女，汉族，现就职于_____________市劳教所第_____大队，电话：___________________

　　被告：_______________________河北_______________房地产开发有限公司，地址：_______________________市__________路__________号，

　　法定代表人：_______________________张__________，电话：________________________

　　诉讼请求

　　1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;

　　2、判决被告返还原告剩余房款_______元整;

　　3、本案诉讼费用由被告承担。

　　事实和理由

　　原告于20__年9月10日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告拟建造的位于__________县_______________的一套面积为181.65平方米的商品房，该房屋为听枫苑t11号，交房日期为20__年5月1日之前。协议生效后，原告如约向被告一次性支付总房款_______元。但是，被告却迟迟没有建造该房屋，超过交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直违反合同约定，未履行交房义务，导致原告的入住权利无法实现。双方在合同第九条中约定：_______________________“出卖人逾期超过45日未能交房的'，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。”尽管原告多次向被告主张要求解除合同，返还已付房款，但被告到目前为止只返还给原告房款_______元，迟迟不予返还剩余房款，未能承担相应的违约责任。现诉诸法院，请求法院判如所求!

此致

_________市__________区人民法院

　　具状人：_________________

　　_______年_______月_______日

房屋纠纷起诉状4

　　原告：xx，男，23岁，汉族，身份证：371xxxxxx地址：xx路xx

　　号，电话：1562788xxxx

　　被告：xx，男，xx岁，汉族，身份证：xxx，地址：xx路

　　xx号电话：15899xxxxx

　　诉讼请求：

　　1:被告返还原告的房屋保证金1000元。

　　2：被告返还原告自20xx年xx月31日始剩余3个月

　　20天的'房屋预付款xxx元。

　　3:被告承担整本案诉讼费。

　　事实与理由：

　　xx年xx月xx日原告与被告签订了xx号楼x单元xx室的房屋租赁合同，被告一次性收取原告6个月房租4200元和保证金1000元，共计5200元。（见证据1.2）

　　原告因工作原因不能继续承租此房，原告20xx年一月份开始多次联系被告商议退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意见面，20xx年1月31日被告强行收回原告所有房屋钥匙，并且把原告赶出门外，把门反锁将钥匙带走（见证据3）。原告与被告协商要回钥匙继续租住或退还剩余部分房款和押金，被告坚持不再返还原告钥匙，不再让原告继续租住，不退还任何预付款和押金。被告违反了双方所签订的《房屋租赁合同》条款中的第五条和第六条，详情条款见证据1。

　　证据和证据来源，证人姓名和住址：1.房屋租赁合同一份。2.房屋押金收据和房租费收据各一份。3.录音

　　此致xx市xx区人民法院

　　附：本诉状副本1份

　　起诉人：xx

　　20xx年5月16日

房屋纠纷起诉状5

　　原告:王__，男，住_市_区_街_号，电话:_

　　被告:张__，男，住_市_区_街_号，电话:_

　　诉讼请求:

　　1、依法判决被告支付原告租金60300.7元及利息(暂计至20xx年12月，共6个月)。

　　2、依法判决被告支付原告违约金32000元。

　　3、依法判决原告不返还被告保_金32000元。

　　4、本案所有诉讼费由被告承担。

　　事实与理由:

　　20__年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从20__年2月5日至20xx年2月5日，月租金__000元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金32000元作为保_金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保_金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金32000元。合同签订后，原告体谅被告的`困难，曾多次减租给与被告方便，但是被告从20__年10月开始拖欠原告租金共计603__.7元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付

　　租金，但是，被告至今依然没有支付拖欠的租金。

　　综上所述，原告认为，原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理应依约及时支付租金给原告。但是，被告却无理拒不支付租金至今。由于被告不能依约支付租金给原告，致使原告合同目的无法实现。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。

此致

__市_法院

　　具状人:

　　20__年6月25日

房屋纠纷起诉状6

　　原告：___，性别：_____，住址：_市_区_街_号，电话：_

　　被告：___，性别：_____，住址：_市_区_街_号，电话：_

　　诉讼请求

　　1、依法判决被告支付原告租金_______元及利息（暂计至____年12月，共6个月）。

　　2、依法判决被告支付原告违约金_______元。

　　3、依法判决原告不返还被告保证金_______元。

　　4、本案所有诉讼费由被告承担。

　　事实与理由

　　____年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从____年2月5日至____年2月5日，月租金_______元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金_______元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金_______元。合同签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告方便，但是被告从____年10月开始拖欠原告租金共计_______元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依然没有支付拖欠的'租金。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。

　　具状人：

　　____年__月__日

房屋纠纷起诉状7

　　原告：__________，性别：_______，______年_____月_____日出生，____族，

　　身份证号码：____________________，联系电话：_________________，住址：__________________。

　　被告:__________，性别：_______，______年_____月_____日出生，____族，

　　身份证号码：____________________，联系电话：_________________，住址：__________________。

　　诉讼请求：

　　1、请求法院判令被告赔偿因房屋漏水给原告造成租金损失_____元；

　　2、请求法院判令被告对原告的房屋承担质量保修责任，或者承担全部修缮费用，并承担自房屋修复之日起____年的质量保证责任；

　　3、请求法院判令被告承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任；

　　4、请求法院判令被告免除自____年___月___日起至房屋修复之日止的物业管理费用；

　　5、请求法院判令被告承担本案的诉讼费用及鉴定费用。

　　事实和理由

　　原告系__________路_______________号_______________栋_______________号房（以下简称“该房屋”）的_______产权人，被告系该房屋的_________________________________。

　　_____年____月___日，原告与被告签订《________房买卖合同》，购买被告开发建设的、被告承建施工的该房屋，房屋面积为_____㎡，房屋用途为____。_____年____月____日，被告将房屋交付给原告，并同时提供了《住宅质量保证书》。____年____月____日，原告与_________有限公司（以下简称“__________装饰公司”）签订《房屋租赁合同》，将该房屋租赁给__________装饰公司作为___用房，租赁期限为____年，第_____年至第_____年的租金按_____元∕日∕平方米计算，第_____年的租金按_____元∕日∕平方米计算。合同订立后，__________装饰公司出资对该房屋进行了整修。

　　然而，从_____年初开始，被告所有的房屋就多次沿其地板向原告房屋的屋顶大面积的渗漏水，漏水最严重时原告房屋的地面积水达_____左右。漏水_____流入原告的_____，导致房屋内的_____严重损坏。原告及房屋使用人__________装饰公司多次要求被告予以维修，虽然被告进行过维修，但未从根本上解决房屋漏水问题，漏水事故仍发生。_____年_____月以后，被告就以房屋保修期限届期为由，拒绝承担保修责任，该房屋至今仍处于漏水之中。由于房屋的严重漏水，不但给原告及房屋使用人__________装饰公司造成了巨大的财产损失，而且，还导致原告及房屋承租人__________装饰公司不能正常使用该房屋。

　　1、《建筑工程质量保修办法》第七条第（二）项“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年的规定，被告向原告交付房屋的时间为____年___月___日，《住宅质量保证书》规定的外墙面、地下室、厨房及卫生间地面、管道等防渗漏的保修年限为5年，原告的`房屋在保修期限内。

　　2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”的规定，被告应当对原告的房屋承担保修责任或者承担房屋的全部修缮费用。

　　3、根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条“在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。”的规定，被告应当对原告的财产损失承担赔偿责任。

　　4、根据《_____》的第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”的规定，被告作为原告楼上的相邻业主，应正确的处理截水、排水的相邻关系，在多次漏水给原告造成损失并导致原告房屋无_____常使用的情况下，仍不采取排除妨碍、消除危险、及时修理等防范措施，被告应当向原告承担停止侵害、排除妨碍、修理、赔偿损失等民事责任。

此致

　　________________人民法院

　　具状人：___________

　　_____年____月_____日

房屋纠纷起诉状8

　　原告：姚，男，汉族，年月日出生，住市区路号幢室。

　　原告：汤，女，汉族，年月日出生，住市区路号幢室。

　　二原告联系地址：市宁路号大厦室。

　　邮编：联系电话：

　　被告：余，女，中国居民，年月日出生，永久性居民身份证号：。

　　被告：余，男，中国居民，年月日出生，永久性居民身份证号：。

　　二被告联系地址：市路弄号室。

　　邮编：联系电话：

　　诉讼请求：

　　1、判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币35，680元整;

　　2、诉讼费由二被告承担。

　　事实与理由：

　　20 年12月5日，原、被告在房屋服务有限公司居间介绍下签署了《市房地产买卖合同》，合同约定原告(即乙方)购买被告(即甲方)所有的. 市区路号幢室房屋，房价款为人民币4 万元整。签约当天，双方签署了补偿协议，约定乙方另行补偿甲方装修及设备款人民币8 万元整。原告于签约当日支付被告人民币5万元整;于20 年12月13日支付被告人民币274万元整。根据本买卖合同补充条款约定，甲方于收到乙方贷款款项(即人民币290万元整)后3个工作日内，将该房屋交付乙方，交付标志为甲方将该房屋的钥匙交付乙方，并对物业管理费、水、电、煤气(若有)、电话(若有)、有线电视(若有)等费用进行结算。同时，本买卖合同约定乙方于甲乙双方办妥房屋交接手续当日，直接支付甲方房款人民币1万元整。20 年2月3 日，原告贷款银行农业银行放款给被告人民币290万元，按照买卖合同约定，被告应于3个工作日即20 年2月8日内交房给原告。被告因故迟延交房，直至 20 年2月21日(共计13天)，原、被告签署《房屋买卖交接书》完成交付手续，原告支付被告尾款人民币1万元。

　　基于上述事实，原告认为，原、被告之间签订房屋买卖合同系真实意思表示，应属合法、有效，被告未按合同约定按时交付房屋已构成违约，根据买卖合同约定，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之五计算，违约金自本合同约定应当交付之日起至实际交付之日止。被告违约迟延 13天交付房屋，合计人民币37,050元，扣除原告迟延1天付款的违约金人民币1,370元，被告应支付原告逾期交房违约金人民币35,680元。特此，恳请贵院依法判如所请。

此致

　　市区人民法院

　　具状人：

　　年月日

房屋纠纷起诉状9

　　原告：张XX，女，回族，1980年11月25日出生，户籍地：天津市XX区丁字沽三号路程光里10门XXX号，现住xx市东城区建国门内大街5号，电话: 186xxxxxxxx.

　　被告:赵X，男，回族，1968年6月25日出生，身份证号：XXXX051962XXXXXXXX.住址：xx市东城区豆瓣胡同2号楼12单元XXX号，电话：139xxxxxxxx.

　　案由：房屋租赁合同纠纷

　　诉讼请求：

　　1、请求确认原、被告20xx年9月29日所签订的《xx市房屋租赁合同》于20xx年1月27日解除;

　　2、请求判令被告退还原告房屋租金16940元及押金6500元(共计23440元)，并赔偿利息损失(自20xx年1月31日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至法院生效判决书指定履行之日止).

　　3、请求判令被告支付违约金按月租金的100%即6500元;

　　4、本案诉讼费由被告承担。

　　事实与理由：

　　原、被告于20xx年9月XX日签订《xx市房屋租赁合同》一份，合同约定由被告将坐落于xx市XX区豆胡同2号楼12单元18XX号出租于原告，租赁期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日，租金第一年为6500元每月，第二年为6600元每月，第三年为6800元每月，租金支付方式为押一付三，各期租金以银行转账形式支付，物业管理费等其他费用按合同约定各自承担。原告于签订合同当日支付给被告爱人定金6500元整，后通过银行转账将第一季度的房租及押金补齐。另双方约定在租赁期内，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的.，应提前30日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金;甲方应退还相应租金。20xx年1月19日下午，辖区民警以为原告是房东，便通知原告到辖区派出所(原告朋友代去的)，在得知原告非房东后，要求原告通知房主，示明xx市关于治理群租房的规定，并限期腾退房屋。1月22日原告便打电话跟被告谈这个事情，被告告知一切按照派出所要求办理，由于派出所禁止被告将房屋群租，致使原告的合同目的无法实现，故应当承担违约责任，并根据合同约定退还租金及押金，但在1月25日与被告商讨的过程中，被告称原告没资格与其谈退钱的事，让原告先退房，押金的事也甭想了，腾完房后看是谁赔谁。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日内退还租金及押金，并事先约好让朋友与其交接，但被告未在约定时间交接，也未在三日内退还原告所交纳的租金及押金。无奈，原告只能诉诸于法律，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法秉公判决，以维护原告方的合法权益。

　　此致

　　xx市xx区人民法院

　　具状人：

　　20xx 年月日

房屋纠纷起诉状10

　　原告：

　　被告：

　　案由：房屋租赁合同纠纷。

　　诉讼请求：

　　1、请求法院判令解除原告与被告签订的合同编号为_________的房屋租赁合同。

　　2、判令被告返还原告房租人民币_________元及利息。

　　3、判令被告返还原告租房押金人民币_________元及利息。

　　4、判令被告返还原告中介费人民币_________元及利息。

　　5、判令被告返还原告的有线电视费_________元。以上合计：_________元。

　　5、本案诉讼费由被告承担。

　　事实与理由：

　　原、被告双方于____年___月___日签订了一份合同编号为______的房屋租赁合同，租赁合同中约定：被告为_______出租人（甲方），原告为_______承租人（乙方），甲方将位于_________的房屋出租给原告居住，租赁期限自____年___月____日至____年_____月_____日，租金每月_______元，有线电视费_______元，租金支付方式为押一付三，被告收取原告押金人民币_______元，有线电视费_______元。

　　原告与被告签订租赁合同后，按照合同约定支付了被告从____年___月_____日至____年______月_____日3个月的房租_______元、押金_______元、中介费_______元及有线电视费_______元。原告住进租用的房屋后，发现被告出租给原告的房屋无法使用热水，热水器是坏的，房屋里的电视也是坏的，原告立即打了被告的投诉电话，将房屋的情况告诉了被告，要求被告立即维修，但被告拒绝，过了几天后，被告仍未维修热水器及电视，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天内将原告租赁的房屋转租。

　　____年___月_____日，被告为了将原告租赁的房屋转租出去，将租赁给原告房屋的钥匙收了回去，让原告搬出了租赁的房屋，被告答应原告，将租赁的'房屋转租出去，并同意退还原告多交的房租及押金，但直到现在，被告没有退还原告多交的房租。原告也多次要求被告返还多交的房租及押金，但被告拒绝。

　　被告不仅不退还原告多交房租及押金，而且在____年_____月_____日，要求原告再支付3个月的房租。

　　____年___月_____日，被告将租赁给原告的房屋收回后，原告就没有在租赁的房屋居住，从____年___月_____日至____年_____月______日，被告收取原告的房租无事实与法律依据，被告应当返还原告多交的房租_______元。

　　被告为了将出租的房屋转租，收回了原告房屋的钥匙，被告实施这些行为后，被告与原告终止了履行房屋租赁合同，被告没有要求原告再支付房租的权利，原告也没有再向被告支付租金的义务，被告没有按照合同约定为原告租到房子，根据《合同法》第94条、第97条的规定，原告可解除与被告签订的'租赁合同，被告应当返还原告没有居住期间的房租、押金、中介费及有线电视费。

　　为了维护自身合法权益，原告特向法院起诉，恳请法院依法支持原告的诉讼请求。

此致

　　_______市_______区人民法院

　　具状人：

　　代理律师：

　　年月日

房屋纠纷起诉状11

　　上诉人：_______

　　被上诉人：_______

　　法定代表人：______，职务：____________。

　　上诉人因与被上诉人租赁合同纠纷一案，不服_______区人民法院判决书，现提出上诉。

　　上诉请求：

　　一、撤销一审判决第一项，改判上诉人与被上诉人于____年_______月_______日签订的《_______市_______商贸建材二期协议》无效；

　　二、撤销一审法院判决第三项，改判被上诉人双倍返还上诉人房屋租赁定金_______元、被上诉人赔偿上诉人损失_______元；

　　三、本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。

　　上诉理由：

　　一、一审法院没有对上诉人的反诉请求第一项及被上诉人的诉讼请求第一项进行确认是错误的。

　　一审中，被上诉人诉求第一项为“判令原、被告解除合同关系”，上诉人反诉请求第一项为“确认原被告租赁协议无效”，上诉人与被上诉人均对合同的效力问题提出了请求，这也是一审庭审的争议焦点，故一审法院理应在判决时进行确认，而一审判决却故意回避该核心问题，这是明显违法的！

　　二、一审法院认定上诉人与被上诉人签订的《_______市_______商贸建材城二期协议书书》为有效协议，违反了法律的有关规定，该协议应为无效协议。

　　1、一审判决第一项要求上诉人向被上诉人支付房屋占有使用费，实际上已认可该协议为无效协议。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条：房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。而占有使用费也只能在合同无效时才会产生。

　　2、____年_______月_______日，上诉人与被上诉人签订《_______市_______商贸建材城二期协议书书》一份。后上诉人依约对该房屋进行装修，装修期间，上诉人发现_______建材城未取得建设工程规划许可证及消防安全检查合格证。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：出租人就未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。被上诉人是否取得上述证件就是本案的关键，____年5月26日，_______市城乡规划局出具证明显示，_______建材城未取得《建设工程规划许可证》但一审判决中，法院仅以“_______公司和_______于____年_______月_______日所签订的《_______市_______商贸建材城二期协议书》，是双方在平等自愿协商一致情况下签订的，是各方真实意思表示，不违法法律规定，为有效协议”。本案中依照现有证据，被上诉人并未取得上述证件，故其与上诉人签订的上述协议，因明显违反法律的.强制性规定，应属无效协议。

　　三、协议无效，被上诉人应双倍返还上诉人房屋租赁定金_______元。

　　上诉人与被上诉人协议签订后，上诉人向被上诉人交纳了定金_______万元。被上诉人作为房屋的出租人，没有尽到法定和约定义务，_______建材城迄今仍未取得建设工程规划许可证；未经公安消防机构安全检查，且《城市房地产经营管理条例》也明确规定，开发商应在工程竣工后，进行规划、人防、消防、质检、供水、供电、供气等专项验收后，验收手续齐全后报市建委备案，须取得《房地产开发项目竣工验收备案证》后，方可交付使用。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。而_______建材城在不具备上述出租条件情形下，却依然违法出租，明显违反了该法律规定，故其应双倍返还上诉人房屋租赁定金_______元。

　　四、因协议无效，上诉人应赔偿被上诉人损失共计_______元。

　　上诉人曾对租赁物进行装修，期间共投入装修费用_______元。根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条：当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院按照合同法和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。其中第九条规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成符合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有，不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成符合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。另，《合同法》第五十八条规定：合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没必要返还的，应当折价补偿。有过错的乙方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。上诉人依约对租赁房屋进行装修，因被上诉人所建房证件不全，具有重大过错，才导致租赁合同无效，故被上诉人应赔偿上诉人的全部经济损失_______元。

　　综上所述，一审判决认定事实和适用法律均有错误，恳请二审法院能认真查明事实，正确适用法律，维护上诉人的合法权益，纠正一审错判，做出符合客观事实和法律规定的公平、公正裁判！

此致

　　_______市中级人民法院

　　上诉人：

　　____年__月__日

房屋纠纷起诉状12

　　原告：__________________公司，住所地__________，组织机构代码________。

　　法定代表人：__________________

　　联系电话：________________________

　　被告：____________公司，住所地__________，组织机构代码________。

　　法定代表人：__________________

　　联系电话：________________________

　　诉讼请求：

　　一、请求依法判令被告支付原告工程款人民币_____元，并支付原告上述款项自_____年___月____日起至实际支付之日止的利息损失(按______银行同期同档次贷款基准利率计算);

　　二、本案诉讼费用由被告承担。

　　事实与理由：

　　_____年_____月____日，被告将__________工程发包给原告，并与原告签订了《_________合同》，合同约定：施工面积约为_______，总工程价约为______元，按实际施工面积结算工程款。合同对如何支付工程款作了约定：1、合同签订后，被告向原告支付总款_____作为合同定金;2、工程全部完成，经现场验收合格，核对施工数量，被告向原告付清工程款______，余下_____质量保证金，待保修期满______年后，一次性付清。合同中明确约定工程保修期为____(大写)年，保修期自竣工验收签字之日起计。合同签订后，被告支付了____万元的定金。_____年____月____日，被告验收了该工程，并对原告实际施工面积和工程总价款都予以了签字确认。原告实际施工防腐面积为_______，工程总价款为_______元。时至今日，该工程的保修期早已届满，但被告仅支付工程款_____元，余下工程款_____元。原告曾多次催讨该款项，但被告均以各种理由推脱支付剩余款项。

　　综上所述，被告的行为已严重损害了原告的'合法权益。为此，为保护原告的合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条之规定诉至贵院，请依法予以判决。

　　______人民法院

　　具状人：_______

　　___年___月___日

房屋纠纷起诉状13

　　原告：______，男，19____年__月____日生，汉族，身份证号码____________________________________，职业____，工作单位白银市____局，住白银区长安路____号，联系电话______________________。

　　被告：张明生，男，19____年____月____日生，汉族，身份证号码______________________________________，职业，工作单位白银市____局白银分局，住白银区西山路____号楼2单元______室，联系电话15309__________996。

　　诉讼请求：

　　1.撤销原、被告之间购房合同；

　　2.判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币20000元；

　　3.由被告承担本案所有诉讼费用。

　　事实和理由：

　　20____年8月初，原告经同事介绍，意向购买被告位于白银西区苹果家园22号楼4单元401室的房产一套，看房过程中，被告介绍，该房产实际所有人为其朋友仙云辉，仙云辉将该房产全权委托给被告，由被告代理出售，房产面积106.77平方米，建造年代为20____年。当原告及家人问及该房屋日后装修能否砸掉非承重墙改造房屋格局时，被告满口答应可以砸墙，基于建筑常识，原告认为该房屋为框架建筑结构（实际为砖混结构），被告对此持默认态度，没有对房屋建筑结构这一关键性问题履行其如实告知的义务。

　　原、被告双方于20____年8月11日就购房一事再次进行坐谈，期间原告多次问及被告，购买此房产除购房款、过户费、税费外是否还需原告承担其他费用，被告称再无其他费用，双方于当日晚达成口头购房协议，约定房屋总价为41万元人民币，为表购房诚意，原告当即付给被告购房定金1万元，由被告开具标注有“定金”字样的1万元借条一张留存于原告处。

　　20____年8月13日，原告筹备房款之余在苹果家园物业管理处询问苹果家园22号楼4单元401室房产情况，物业管理处工作人员告知原告，该房产为砖混式建筑结构，绝不能砸墙改变原房屋格局，否则将直接影响到整栋楼的住户安全，除此以外还拖欠物业费用6000多元。原告立即给被告打电话进行交涉，但被告坚持自己隐瞒房屋建筑结构及物业费用的行为没有过错，极力主张让原告忽略房屋结构问题并由原告承担6000多元物业费用，交涉无果。后原告多方联系被告，提议协商解决争端以继续履行合同，但被告寸步不让，坚持由原告单方面承担全部责任。20____年8月27日晚，原告再次电话联系被告，被告明确表示已将此房产在白银区某房产中介登记出售，即将与他人签订购房合同，无意向原告出售此房产，并拒绝退还原告支付的定金，此事实有当晚电话录音材料为证。

　　综上，原告认为，原、被告之间虽未签订书面房屋买卖合同，但被告出具给原告的借条及20____年8月27日晚电话录音材料，可证实交易双方、交易标的和交易价格，已经形成合法有效的房屋买卖合同关系。被告在房屋交易过程中违背诚信，不履行其如实告知房屋情况的义务，刻意隐瞒房屋建筑结构、拖欠的`物业费用等关键性问题，产生分歧后，被告推卸己方责任，以定金为要挟，迫使原告接受其无理条件，为合同进一步履行制造障碍，合同目的落空；另一方面被告在未撤销与原告已形成的购房合同情况下，又将房屋登记出售给第三人，事实上已购成“一房多卖”。被告的这些行为不仅浪费了原告巨大的精力和时间，同时也严重损害了原告的利益。为维护自己的合法权益，诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求。

此致

　　白银市白银区人民法院

　　起诉人：______

　　____年____月____日

房屋纠纷起诉状14

　　原告：姓名：______性别：__年龄：__民族：__职务：______

　　工作单位：________住址：__________电话：______

　　被告：名称：________地址：__________

　　法定代表人：姓名：______职务：______

　　电话：______

　　诉讼请求：

　　1．请求判令被告向原告支付报酬及利息____元。

　　2．本案诉讼费用由被告承担。

　　事实与理由：

　　____年__月__日至____年__月__日，原告为被告印刷____及____等，约定报酬____元。原告按照约定完成了被告的交待的'事项，但被告拒不支付报酬，原告多次催要未果，故根据《民法典》第__条的规定，特向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。

此致

　　________________________人民法院

　　具状人：____________

房屋纠纷起诉状15

　　原告：_______

　　地址：_______电话：_______

　　法定代表人：_______，_______街道办事处主任。

　　委托代理人：_______，_______事务所律师。

　　电话：______

　　被告：_______。地址：_______。

　　诉讼请求：

　　1、请求法院依法判令被告承担损失赔偿责任，向原告赔偿经济损失共计人民币_______元整（_______元）。

　　2、本案诉讼费用由被告承担。

　　事实和理由：

　　__年____月，原告与被告签订了。合同约定了租赁期限和租金标准，同时约定，被告在每学年度开学以后一个月内一次性将公寓租金划拨给原告。然而，在____—____学年度开学以后，被告未能按照合同约定的期限支付租金，直到_______年_____月____日才分两次付清租金，被告迟延履行合同的行为已经构成违约。

　　《_______大学生公寓租赁合同》约定：“合同双方任何一方违约，应承担另一方的直接经济损失。”被告迟延履行合同，应承担由此给原告造成的经济损失，原告要求被告支付逾期付款滞纳金：以实际逾期天数计算，按日加收逾期付款金额3‰的滞纳金，共计人民币_______元整（_______元）。被告在__年_______月_______日支付了_______万元（人民币）租金，以___月_______日为开学日期计算，逾期49天，应支付滞纳金_______元（人民币）；____年_____月_____日，支付了_______万元（人民币）租金，逾期_______天，应支付滞纳金_______元，两项合计应支付滞纳金_______元（人民币）。

　　《中华人民共和国合同法》规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金”、“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的.，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”

　　为此，原告依法提起诉讼，请求人民法院依法判决，维护原告人的合法权益。

　　起诉人：

　　________年_______月_______日

　　附件：证据目录

　　1、本诉状副本1份

　　2、被告身份信息

　　3、原告身份证明资料

　　4、证据件

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