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是申请公租房好呢还是购买商品房好
是申请公租房好呢还是购买商品房好
11月4日,第6个农民工日在江北区观音桥火爆举行,记者在现场发现,公积金和公租房政策成为了农民工最为关注的话题之一,现场咨询者甚多。
“老家没什么人了,只有过年大家才回去聚一聚,所以我们也想在重庆买个房,安个家。”来自万州区甘宁镇的老何告诉记者。
老何名叫何方正,今年54岁,刚从老家到重庆打工没多久,“过来主要是帮女儿带带小孩。”
老何说,他们一家现在租住在红旗河沟,有点挤,而且每月租金也要1300元,女儿女婿和他合计,不如买个房,虽然有负担,但总算在重庆落了脚,安了家。
因此,一大早他便赶来咨询一下政策。
一到现场,老何便听说了买房要背上几十万元贷款,他领了政策宣传单,拔腿就走,“负担好重哟,还是再等等看。”
江津区贾嗣镇村民李德贵则在考虑申请公租房。
他今年42岁,在重庆做木工活已10来年,收入还不错,早就想从工棚中搬出来。
“现在国家有公租房政策,正适合我,惟一的疑问是,我每月收入不稳定,在申请上有没得限制?”他问。
当现场工作人员告诉他,只需在户籍所在地的居委会或村委会开一张收入证明后,他高兴地离开了。
年轻人的想法则相对前卫——记者在现场的公积金政策咨询处看到了不少青年农民工,其中一位名叫陈宇的农民工告诉记者,尽管自己没工作几年,积蓄不多,但还是想通过申请公积金贷款在重庆买套商品房,“公积金贷款利率要低一些,负担要小一点,我感觉自己的工作还有上升空间,当然想在重庆安家落户。”
现场工作人员则表示,农民工在重庆安家,一般有公租房和商品房两个选择,二者各有优点:公租房较便宜,但不能进入市场,无法增值,而购买商品房虽有一定负担,但可选择面和升值空间较大,希望农民工朋友根据自身情况进行比选。
上 学
免交借读费
全市665所中小学接收农民工子女入学
本报讯 (记者 胡笛)孩子教育问题,称得上是每个家庭头等大事。
农民工子女入学可享哪些实惠?11月4日,第六个“重庆农民工日”活动现场,市教委宣传服务展台前挤满了前来咨询的农民工。
“由于工厂搬迁,我们家从江北区搬到渝北区,孩子即将转学,以前交的借读费能不能退一半?”在渝北某工厂做技术工的吴栋说,之前是自己联系的学校,所以交了3000多块的借读费。
“你要联系江北区教委,让他们帮你协调,我给你说个号码。”宣传工作人员说,如果情况属实,借读费应该可以部分退回。
“目前,重庆共有665所中小学接收农民工子女,仅主城九区和北部新区就有177所中小学。
进入这些学校学习,学生不用缴纳借读费。”教委工作人员称,除免交借读费外,我市已在全市范围内免除中小学学杂费、书本费,“今年秋季学期起,我市还投入近1亿元,为全市初中学生免费提供语文等7门学科的教辅资料。”
值得一提的是,在结束9年义务教育后,在我市义务教育阶段学校取得正式学籍并毕业的进城农民工子女,可与当地学生一视同仁,报考同类相关高中就读。
读 书
书店推出农民工专区
内容丰富 还可享受折扣
本报讯 (记者 蔡杨)11月4日,记者在解放碑、江北等主城各大商圈内看到,全市包括新华书店各连锁店、江北区书刊交易市场、重庆购书中心、西西弗书店各连锁店,都推出了农民工读书专区。
“所有农民工专区的书籍(主要以四大名著、古诗词鉴赏等为主),全部享受4折优惠。”在重庆购书中心,该店推出了“农民工购书月”活动。
据介绍,活动将从即日起持续两周时间,如果反响好,可延迟至本月底。
解放碑新华书店有关负责人介绍,11月3日至11月11日期间,该店开设了农民工购书专区,主要涵盖100多种涉及农业实用知识和技能、文学、少儿、生活等类别的近千册图书及音像制品,农民工朋友购买可享受9折优惠。
农民工日当天,书店还为农民工朋友免费提供茶水,推出免费看电影等关爱农民工的活动。
此外,活动期间,新华集团还将在全市范围内,走进农民工密集的社区、工厂,为农民工朋友捐献图书近1000册。
600张借书卡送给农民工
本报讯 (记者 胡笛)记者3日从渝中区图书馆获悉,我市第一家农民工图书馆——渝中区农民工图书馆将在农民工日发放600余张借书卡,进一步丰富农民工精神文化生活。
该馆位于渝中区南纪门劳务市场二楼,占地面积200多平方米,是渝中区图书馆的分馆。
馆内配备6台电脑,藏书近3000册,涵盖经济、法律、教育、文学等多个门类。
近日,农民工图书馆还将推出“优惠大礼包”:新添一批电脑,教农民工如何上网,为农民工提供免费技能培训等一系列服务,让农民工更好融入城市。
计 生
1小时内发完千份传单
本报讯 (记者 胡笛 蔡杨)“我打算只要一个孩子,如何办理独生子女证?”11月4日是第六个“重庆农民工日”,市计生委展台前,来咨询的农民工络绎不绝。
“一个小时不到,一千份宣传单已经全部发完。”工作人员对记者说,随着农民工不断融入城市发展,他们对生殖健康、计生政策等越来越关注。
活动现场,市计生委免费发放避孕套10000只,外用避孕药2000枚,壬苯醇醚膜(短效避孕外用药)2500张,计生政策相关宣传单千余份。
据悉,2012年,我市率先在全国实现对所有区县农民工进行免费孕前优生健康检查,参加人数达25000余人,免费金额达750余万元。
招 聘
数十家企业 提供5000多个岗位
本报讯 (记者 颜安)11月4日,第六个“重庆农民工日”系列活动在江北区观音桥举行,记者在活动现场看见,数十家企业为农民工提供了5000多个岗位,薪水普遍在1500-5000元不等,吸引了众多农民工上前咨询。
与往年一样,“大型农民工招聘会”仍旧是今年农民工日的重头戏。
今年提供的岗位涵盖了信息产业、服务业、制造业以及其他行业等几大类。
同时,现场还设立了政策宣传、维权服务、职业指导、职业技能培训和创业培训咨询区,为农民工们提供各类相关服务。
“前两天在报纸上看到了今天会有现场招聘,我就满怀期待地来了。”来自潼南县的小伙周李告诉记者。
他目前待业在家,小孩刚满一岁,妻子在家照顾小孩,特别迫切地想找一份稳定的工作。
记者陪同他在现场找寻合适岗位,终于在一家汽车配件公司那里找到了机械装配这一岗位,月薪3000元,谈好工作后,周李满意地离去了。
一家大型酒店的招聘台前,则聚集了大量中年妇女。
“我应聘的是保洁员,等会就跟酒店的负责人去实地看一看,应该没多大问题。”来自垫江砚台镇的刘淑碧高兴地说,她上一份工作是开电梯,工资只有1200元,还不包食宿,而刚刚应聘的工作不仅工资比原来高,而且包含5险和吃住,比过去好多了。
据市人社局相关负责人介绍,第6个农民工日现场,数十家企业提供了5000多个岗位,并且薪酬普遍不错,还提供“五险”保障,让农民工能安心就业。
公租房和商品房的优缺点2
国家之所以将发展公共租赁住房建设作为解决当前住房困难问题的政策选择，是因为公共租赁住房相较个人购买、廉租住房、经济适用房和个人出租等方式所具有的比较优势：1. 公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。
实现“住有所居”的目标，通常有两种方式： 一种是购买住房，另一种是租赁住房。
据了解，在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。
在日本、德国，首次购房人平均年龄为 42 岁，法国为 37 岁，美国也在 30 岁以上，英国在 2008 -2009 年间近 32% 的家庭靠租房解决居住问题，而在我国现阶段，国民太过关注购房，而租房则处于相对被忽视的境地。
鉴于此，国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为，即住房应“从租到买、由小及大”。
公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。
2. 公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。
首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。
因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。
由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接，形成两个数量庞大的“夹心层”，即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。
而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。
其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房，不存在引发上述弊端的空间或土壤。
3. 公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。
在我国，个人出租住房主要存在以下不足： 一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求; 二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小;三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。
四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。
与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。
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