按揭贷款利率调整

时间：2022-09-30 04:11:19 常识大全我要投稿

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按揭贷款利率调整

　　以下是小编为各位同学收集和整理有关按揭贷款利率调整，希望对大家的学习和写作有所帮助!

　　按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：

　　有合法的身份;

　　有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

　　有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

　　有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

　　贷款行规定的其他条件。

　　按揭贷款利率调整方式【2】

　　若是在招商银行办理的贷款，人行调整贷款利率后，银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。

　　“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效;

　　“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。

　　如果您不清楚您的利率调整方式，您可以拨打95555-2-1-4进入人工查询。(电话人工服务时间：8:30-18:00)

　　按揭买房后,贷款利率会随着银行的利率调整而调整吗?是怎么计算的【3】

　　贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。

　　对调整后的利息会有影响。

　　一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

　　无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

　　利率调整了，按揭贷款每月还款额怎么算【4】

　　未发放的房贷按新利率执行，已经发放后的房贷调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变。

　　具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间，是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准，根据合同约定的时间点自动更新，更新时间一般有两种约定：

　　1、每年1月1日更新至现行利率

　　代表银行：工商银行、农业银行、邮政银行等

　　2、放款对应月更新至现行利率

　　代表银行：中国银行

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