按揭贷款基准利率是多少
按揭贷款基准利率是多少呢?下面由小编为大家揭晓答案!
按揭贷款基准利率
最近银行房贷呈现收紧趋势，北京、上海、深圳、杭州相继出现按揭贷款利率大幅度上调的新闻，北京首套房贷款利率取消优惠折扣，变成基准利率，二套房执行1.2倍政策。
上海、广州也有银行减少利率折扣或者直接取消利率优惠。
杭州首套房房贷利率几乎没有折扣了，有银行甚至已经停办住房按揭贷款。
而这股“寒流”似乎已经快到了合肥。
【首套房利率全面上浮，银行看人“下菜”】
6月5日，北京房贷利率迎来来今年以来的第四次上调。
据多家中介和银行证实，北京地区部分银行的首套房贷利率执行在基准利率基础上最低上浮10%，其中补按揭和接力贷最低为基准利率的1.15倍;二套房贷利率仍然实行在基准利率基础上最低上浮20%。
据悉，新的房贷利率政策从6月5日开始执行。
如果在6月5日前录入个人信贷系统或者贷款者提供的网签合同显示的网签日期在6月5日前，仍按原款利率政策执行。
另有部分银行虽未明确上浮首套房贷基准利率，但是由于额度极为有限，在实际执行中需要议价，也相当于利率有所上浮。
同日，上海房贷市场也再起波澜，部分银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%。
据看看新闻，民生银行的房贷部门召开会议，宣布从6月5日也就是今天起，首套房按揭贷款执行利率不得低于基准利率的1.1倍。
中信银行则直接将首套房贷利率上浮20%，也就是基准利率的1.2倍。
与北京上海一样，广州多家银行首套房房贷利率上浮，要求审批利率不低于基准1.1倍。
据南都，包括民生银行、中信银行、浦发银行在内的多家银行早已上浮首套房的房贷利率。
某股份制银行广州个贷部负责人表示，他们上个月就已上浮10%，而且没有额度，“我们现在都不敢接单了，怕放不出款”。
由于房贷额度紧张，广州部分银行甚至出现看人“下菜”的现象。
据南都，某银行客户经理建议，如果客户能够接受揭贷款利率较基准上浮20%，就可提前放款，否则就得排队。
不过，该涉事银行回应称，并非强制要求。
在杭州多家银行中，首套房房贷利率，目前还能申请到95折的，是中国银行，而杭州银行只针对部分优质客户，可以给出97折或95折。
工商银行、建设银行、交通银行、光大银行等均已实行基准利率，并且额度非常紧张。
另外，个别银行已经直接将首套房贷利率上浮10%，实行基准利率的1.1倍，二套房上浮20%，实行基准利率的1.2倍，甚至停办。
【合肥6月12日起将取消原有优惠利率?!】
6月8日，一篇省行个人信贷业务部发布的：关于调整个人住房首套房贷款最低利率执行标准通知在朋友圈疯转。
针对个人住房首套房贷款最低利率执行标准调整如下：
一、取消原有的优惠利率，对个人住房首套房贷款最低执行基准利率;
二、对原有不执行个人住房首套房贷款优惠利率的`地区、项目、客户，各银行根据市场竞争情况给予适当上浮，具体上浮标准由各行自行确定。
三、本次个人住房首套房贷款最低利率执行标准调整自2017年6月12日正式执行，以征信报告查询时间为准。
从某楼盘工作人员处获悉，工商银行下周(12号)起首套房房贷利率将实施基准利率，取消此前的利率折扣。
业务后期签单不可在向客户承诺利率。
根据此消息，首套房执行基准利率贷款，小编为大家以100万元贷款30年，从9折、95折、基准利率来算，每月月供情况。
首套房贷款利率打9折，100万元贷款30年，月供5014元;
首套房贷款利率打95折，100万元贷30年，月供5159元;
首套房房贷基准利率4.9%时，30年期月供为5307元;
通过对比可以发现，按100万元30年还贷计算，从9折到基准利率，个人每个月需多还293元，30年总利息增加105480元!
从9折到95折，再到基准利率，合肥房贷利率的变化，受影响最大的无疑还是买房人。
房贷利率不断上调，意味着利息不断增加，购房成本加大。
【贷款小百科：贷款买房是期限越长越好吗】
购买首套房，只要交个首付，剩下的部分都可以通过贷款来完成。
而这个贷款，贷多少年最合适呢?一般的贷款年限有5年、10年、20年，最长贷款年限是30年。
首先给大家普及一个知识：在目前的中国房地产贷款规则里，个人住房贷款最长期限为30年，个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁，女生年龄不超过55岁。
家里长辈们经常质疑，30年的贷款周期太长了，孩子从25岁买房贷款，一直要还到55岁。
买一套房，要背半辈子的债，而且还要支付更多的贷款利息，很不划算。
以一套总价100万的房子为例：
贷款10年，需要支付的利息款是18万元;
贷款20年，需要支付的利息款是40万元;
而如果贷款30年，则需要支付的利息款高达64万元。
看到这样一组数据，很多人顿感压力山大。
以月供来说，虽然贷款年限越长，每月还款会更轻松，但是多数人最终都选择更短的贷款年限，因为他们都抱着一种“早还完早轻松”的心态，并不愿意负债太久。
三个事实告诉你，真相并非如此!
第一、通货膨胀，钱越来越不值钱。
以目前物价飞涨的速度和货币发行量来看，今年的100元钱基本等同于明年的110元钱，如此计算下来，再过个N年，现在看起来沉重的还款数目，到时候也可以轻松还上了。
其实很多中国人都没有明白中国楼市的一个最大秘密：真正的按揭只有10年。
通胀会帮你大大减轻第二个10年的负担，让第三个10年的压力变成鸿毛。
所以现在借钱相当于赚钱。
通胀是人类永恒的主题，特朗普出生的那一年，也就是1946年布雷顿森林体系建立的时候，1盎司黄金是35美元，而目前的金价是1盎司1245美元，美元在71年里贬值了35倍还多。
第二，资金使用可以更灵活。
房贷的利率较低，现在的房贷利率大概4.9%，而市场上很多的理财产品，收益均在6%以上。
只要我们挑选几种收益适中，安全稳健的理财产品，投资的利息大于6%，那还是比较划算的。
目前，我国的利率处于下行通道，购房者可以把资金用于其他投资项目，让资金使用更加灵活、方便。
第三，国家调控下，银行利息会逐年降低。
通过国家宏观调控，银行贷款利息在近年来也是逐年降低的。
工资提高，还款金额降低，如此看来，还款压力会越来越小。
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