二手房交易流程中介篇

时间：2022-09-30 08:54:25 常识大全我要投稿

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二手房交易流程中介篇

　　买二手房通不通过中介介绍好呢，有关二手房交易流程中介篇，小编为您整理了几篇如下

　　通过中介买二手房交易流程【1】

　　找中介公司看房子看好房子他们会说给你谈价钱让你交定金在谈价之前他们有可能会让你交个诚意金或者类似名称的就是他们说为了好给你谈价什么的交诚意金谈到你要求的价格之后自动转为定金那表示你所要求的价格基本在他们掌握之内你最好别交

　　自己手里的钱拿出去就不那么好往回拿了万一你再反悔肯定这些钱就没戏了交定金之钱一定问清楚房主的房子是否是抵押贷款的如果是那么谁拿钱去解压一般如果你不问中介肯定让你先去签合同交钱半个多月再让你们去办理产权交接也就是房主是拿着你这些钱去把自己的房子赎回再卖你

　　反正是看你自己如果你愿意就好房主拿钱去解压最好你是一点风险都没有一旦你交了定金以后才发现这些问题定金是根本退不回来的中介和房主一人一半就分了你什么都没有如果是改合同费用由谁付反正你能想到的就最好问清楚剩下的就是办理交易手续中介会陪同你们去办理的

　　二手房交易流程中介篇【2】

　　中介二手房交易流程我打算买套50平方的二手房子，中介那里介绍的，价格说好了差不多30W，就是流程还没有去走，大哥大姐们帮帮我，流程怎么走?怕被骗了，

　　情况这样:我一次性付款，原先的房东是按揭的，还欠银行十几万，那个房东那天说要我先垫十几万帮她还清贷款，这样行吗??她说有证件压在银行!

　　还有中介费是什么时候付?是不是中介帮我把所有的手续都办完再付钱呢?

　　提前帮房东还贷时有风险这是绝对的! 你必须保证得了房东不会逃避协助过户手续。

　　中介只管收手续费责任那是没有的(出现问题你绝对告不倒中介)

　　最理想的方法是先公证这么套房指定你的朋友代为过户!

　　过户流程:1、让原房东申请提前还贷(批了后你直接打进原房东贷款帐户，入帐前记得叫房东写好收据，时间约1周)2、房管所办理解除抵押(拿好还贷结清证明还有他项权解除申请表时间约一周)3、办理网签(没有网签的就直房管所签订合同，评估同时进行)4、办理契税、个税、其它应缴税(现在给房东最后一笔款、给中介费，同时收楼) 按我这方法做可行性高，安全可靠。

　　二手房交易流程中介篇【3】

　　近一段时间，新房市场消息不断，不停的有各种消息传出，而二手房市场也爆发出一则惊人的消息:链家出事了!

　　经过房阿哥了解，链家上海公司由于卷入了违规放贷风波，正在被上海住建委调查中，目前涉事的两家门店已经暂停网签，整个事件也正在进行调查。

　　对于事件本身阿哥不予评价，只是觉得有点不可思议，却又有点不出意料。

　　通常来说，贷款没有还清的房子也是可以正常交易的，只不过需要卖家还清贷款解除抵押，再进行交易，而中介目前新兴的金融服务就是针对这一的二手房服务。

　　简单来说，不论卖方还是买方出现了资金周转困难时，中介都会提供短期的资金借款，仅从商业逻辑看，这些增值服务的出发点是好的，即解决交易过程中的难题，但是如何监管就成了难题，链家就是因此出事。

　　不过，就光论二手房交易来说，个人买卖二手房目前只有一个选择，那就是找一个口碑好的中介公司，然后全权委托，以前觉得似乎并没有什么不好，毕竟二手房交易程序太过于复杂，有专业人士辅助自然是好的，然而，连链家都能够出事，还有哪家中介公司可以值得信任呢?

　　所以自己了解必要的二手房交易流程和存在的陷阱还是非常有必要的。

　　看完以上资料是不是对二手房交易流程了解了一些呢?其实二手房交易程序非常复杂，尤其是涉及到贷款的问题，所以想购买二手房小伙伴们在交钱之前一定要长个心眼，多多调查房产相关问题，毕竟那一套房是一家人几乎半辈子的积蓄，一定要慎重，慎重，再慎重。

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