公司股东全部权益价值评估报告范文（精选6篇）
在当下社会，接触并使用报告的人越来越多，我们在写报告的时候要避免篇幅过长。一听到写报告就拖延症懒癌齐复发？以下是小编收集整理的公司股东全部权益价值评估报告范文（精选6篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
公司股东全部权益价值评估报告 1
一、评估对象与评估范围
(一)评估对象与评估范围
1. 评估对象
根据评估目的，本次评估对象为赣州稀土矿业有限公司(以下简称―赣州稀土矿业‖)的股东全部权益。
2. 评估范围
根据评估目的及上述评估对象，本次评估范围为赣州稀土矿业于评估基准日全部资产及负债。评估基准日经审计后的总资产账面值为 292,513.31 万元，总负债为170,517.93 万元，净资产为 121,995.38 万元。
3. 委托评估的资产权属状况
中国资产评估协会发布的《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》中指出，委托方和相关当事人应当提供评估对象法律权属等资料，并对所提供的评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性承担责任。注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象法律权属确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围。因此，对于本项目，评估师对委托方和被评估单位提供的资料进行了必要的、独立的核实工作。委托方和被评估单位应对其所提供资料的真实性、合法性、完整性负责。
根据被评估单位提供的资料，截至评估基准日，评估范围内的房产、土地使用权、采矿权和车辆的产权证办理情况如下：
(1)房屋建筑物及土地使用权：房屋建筑物奥林神大厦属于房地合一入账，办理了房屋所有权及土地使用权证;龙南分公司和安远分公司的仓库以及寻乌的简易工棚所占用的土地为租赁土地，因此未办理房屋所有权证;无形资产——土地使用权共 2 宗，分别位于龙南县和寻乌县，地上正在建设分公司的仓储中心及办公楼;
(2)车辆：截止至评估基准日，车辆均已办理车辆行驶证，不存在产权纠纷;
(3)矿业权：根据江西省人民政府办公厅《关于印发赣州市稀土整治工作方案的通知》赣府厅字〔2011〕28 号及赣州市人民政府《关于印发赣州市废弃矿山环境治理实施意见的通知》(赣市府【2011】182 号)，赣州稀土矿业将原来的 84 宗采矿权整合为 43 宗，截止至评估基准日，江西省国土资源厅已出具对了赣州稀土矿业的 43 宗采矿权的《划定矿区范围批复》，整合后的采矿权许可证正在办理中;
(二)实物资产的分布情况及特点
赣州稀土矿业申报评估的实物资产主要为存货、投资性房地产、房屋建筑物、构筑物及辅助设施、电子设备、车辆、在建工程、采矿权、土地使用权及其他无形资产。
1.存货
包括材料采购(在途物资)、产成品(库存商品)、在产品、委托加工物资及在用周转材料，主要分布在赣州稀土矿业本部及分公司的仓库里，车间、材料科的仓库内，出库格局布置合理，赣州稀土矿业每年年末进行一次大盘点，平时进行一些小规模的抽查。
2. 投资性房地产
纳入本次评估范围的投资性房地产的为奥林神大厦的附楼一、二楼(面积510.998 平方米)及主楼一楼东侧的两个店铺(面积 57.6 平方米)，面积总计 568.6
平方米，房屋自 2011 年 3 月 1 日至 2017 年 2 月 29 日对外租赁。
3.房屋建筑物
纳入本次评估的房屋建筑物主要为办公楼、仓库和简易工棚，分布在赣州稀土矿业、安远分公司、龙南分公司及寻乌分公司。奥林神大厦位于赣州市红旗大道 20 号，建成于 1987 年，施工质量较好，现场勘测未发现有基础不均匀沉陷及墙体开裂风化等现象，总体看使用情况较好，尚未进行大修，个别部分进行了维护性修理。建筑面积总计 4485.78 平方米，为钢混结构。委估房屋建筑物已办理《房屋所有权证》，其所占用的土地使用权已取得了《国有土地使用权证》。龙南分公司的仓库，建成于 2007 年 6 月，砖混结构，建筑面积为 2080 平方米，整体使用状况一般。尚未办理房屋所有权证，其所占用土地使用权不归属被评估单位，为租赁土地。安远分公司的仓库，建成于 2008 年 8 月，砖混结构，建筑面积为 2400 平方米，整体使用状况一般。尚未办理房屋所有权证，其所占用土地使用权不归属被评估单位，为租赁土地。寻乌的简易工棚，建成于 2009 年 12 月，简易结构，建筑面积 300 平方米，整体使用状况一般。尚未办理房屋所有权证，其所占用土地使用权不归属被评估单位，为租赁土地。
4.设备类
车辆总计 29 辆，包括 28 辆办公用的小轿车和 1 辆叉车，车辆维护保养状态较好，均在正常使用中。
电子设备为办公用电脑、打印机、投影仪、摄像机、复印件等，维护保养状态一般，均处于正常使用状态。
5.在建工程
赣州稀土矿业的在建工程包括稀土资源综合利用示范基地项目、矿山建设及推广项目以及生态恢复项目的矿山整合环评费、储量核实费用、复垦费和安全评价费，还有安远、寻乌、龙南、定南正在建设的仓储中心工程费。
6.矿业权：赣州稀土矿业目前拥有 43 宗采矿权，根据江西省人民政府办公厅《关于印发赣州市稀土整治工作方案的通知》赣府厅字〔2011〕28 号及赣州市人民政府《关于印发赣州市废弃矿山环境治理实施意见的通知》(赣市府【2011】182 号)，赣州稀土矿业将原来的` 84 宗采矿权整合为 43 宗，截止至评估基准日，江西省国土资源厅已出具对了赣州稀土矿业的 43 宗采矿权的《划定矿区范围批复》，整合后的采矿权许可证正在办理中，核实了账面值的形成，申报与实际情况一致。
7.土地使用权
赣州稀土矿业委估的土地共 2 宗，分别位于赣州市龙南县金塘工业园石人片区和赣州市寻乌县石排工业园区，账面价值为 2,379,932.56 元，国有建设用地使用权出让合同总面积为 28,933.00 平方米。待估宗地的土地使用者赣州稀土矿业以国家授权出让方式取得土地使用权，已取得国有土地使用权证。
8.无形资产——其他无形资
纳入本次无形资产——其他无形资为 NC 财务软件，账面值为支付的软件使用费，取得日期为 2011 年 10 月 1 日，计划使用年限为 10 年。
(三)企业申报的无形资产情况。
本次企业申报的无形资产为土地使用权、矿业权和其他无形资产。
(四)企业拥有的表外资产(如有申报)的类型、数量。
公司股东全部权益价值评估报告 2
一、评估目的与评估对象
本评估旨在为XX股权转让评估对象为XX股东全部权益价值，评估基准日设定为2025年6月30日。公司成立于2018年，是一家专注于人工智能算法研发与应用的高新技术企业，拥有核心专利17项，软件著作权23项。
二、评估范围与评估方法
1. 评估范围：包括公司名下的流动资产、非流动资产、负债及股东权益，重点关注无形资产中的专利技术和客户资源。
2. 评估方法：
收益法：鉴于公司处于成长期，未来收益可预测性较强，采用企业自由现金流折现模型
市场法：选取3家同行业上市公司作为可比公司，采用市销率（PS）和市净率（PB）指标进行修正
成本法：对有形资产进行重置成本评估，对无形资产采用成本加和法
三、企业概况与行业分析
1. 企业概况：公司核心团队由来自国内外知名高校的.博士领衔，研发人员占比达68%，近三年营业收入年均增长率为45%，2024年实现净利润8,560万元。
2. 行业分析：人工智能行业处于快速发展期，预计未来五年市场规模将保持30%以上的增长率。公司在自然语言处理领域具有独特技术优势，主要客户包括头部互联网企业和金融机构。
四、收益预测与评估过程
1. 收益预测：
营业收入：基于现有订单和市场拓展计划，预计2025-2029年分别为5.8亿元、8.2亿元、11.5亿元、15.6亿元、20.3亿元
毛利率：考虑到技术迭代和市场竞争，预计将保持在65%-70%之间
折现率：采用加权平均资本成本（WACC）法计算，确定为12.5%
2. 评估过程：
收益法评估值：通过预测未来五年自由现金流并折现，得出股东全部权益价值为12.86亿元
市场法评估值：经可比公司修正后，市销率法评估值为11.54亿元，市净率法评估值为10.92亿元
成本法评估值：有形资产重置成本为3.27亿元，无形资产评估值为8.15亿元，合计11.42亿元
五、评估结论与建议
1. 评估结论：综合考虑三种方法的评估结果，采用加权平均法确定股东全部权益价值为11.85亿元（取整）。
2. 评估建议：
公司核心技术团队的稳定性对价值影响较大，建议关注关键人员持股情况
技术研发投入需持续保持，以维持行业领先地位
关注知识产权保护，防范侵权风险
公司股东全部权益价值评估报告 3
一、评估目的与背景
本次评估为XX增资扩股提供公司是一家专业从事高端数控机床研发、生产和销售的`制造业企业，拥有省级企业技术中心，产品广泛应用于航空航天、汽车制造等领域。
二、评估方法选择
1. 收益法：采用股权自由现金流折现模型，重点考虑设备更新周期和技术迭代影响
2. 市场法：选取同行业4家上市公司作为可比对象，采用EV/EBITDA指标进行修正
3. 资产基础法：对厂房、设备等有形资产进行逐项评估，对专有技术采用超额收益法
三、企业财务分析
1. 近三年财务数据（单位：万元）：
略
2. 关键财务指标：
毛利率：维持在35%左右，略高于行业平均水平
资产负债率：控制在45%以内，财务风险较低
研发投入占比：近三年均超过5%，保持技术创新能力
四、评估过程与结果
1. 收益法评估：
预测期自由现金流：基于产能扩张计划，预计2025年净利润可达7,800万元，以后每年增长10%-15%
折现率：确定为11.2%，综合考虑行业风险和企业特定风险
评估值：股东全部权益价值为9.63亿元
2. 市场法评估：
可比公司平均EV/EBITDA倍数：8.5倍
调整后评估值：考虑公司规模和成长性，确定评估值为8.92亿元
3. 资产基础法评估：
有形资产评估值：4.58亿元（设备成新率平均为75%）
无形资产评估值：3.85亿元（含专有技术和客户关系）
总评估值：8.43亿元
五、最终评估结论
综合三种方法的评估结果，考虑到制造业企业资产基础的重要性，采用资产基础法和收益法加权平均（权重分别为40%和60%），确定股东全部权益价值为9.15亿元。
公司股东全部权益价值评估报告 4
一、评估目的与评估基准日
本次评估为XX股权转让提供价值参考评估基准日为2025年6月30日。公司具有房地产开发一级资质，目前在售项目3个，在建项目2个，土地储备可满足未来3-5年开发需求。
二、评估范围与评估方法
1. 评估范围：包括公司名下的土地使用权、在建工程、投资性房地产、流动资产及负债等。
2. 评估方法：
假设开发法：对在建项目和土地储备进行评估
收益法：对投资性房地产采用租金折现模型
市场法：对已完工可售房产采用市场比较法
资产基础法：对公司整体资产负债进行评估
三、项目概况与市场分析
1. 在售项目：
[项目A]：位于市中心区域，总建筑面积12万平方米，已销售85%，剩余部分预计1年内售罄
[项目B]：郊区生态住宅项目，总建筑面积18万平方米，销售率60%，去化周期约2年
2. 在建项目：
[项目C]：商业综合体项目，总投资25亿元，已完成主体结构，预计2026年10月竣工
[项目D]：高端住宅项目，土地成本8亿元，规划建筑面积15万平方米
3. 市场分析：所在城市房地产市场处于平稳发展期，刚需和改善型需求占主导，商业地产空置率控制在10%以内。
四、评估过程与结果
1. 假设开发法评估：
项目C：预计竣工后可实现销售收入32亿元，后续开发成本6亿元，评估值为20.5亿元
项目D：预计总销售收入28亿元，开发成本15亿元，评估值为10.8亿元
土地储备：评估值为12.3亿元
2. 收益法评估：
投资性房地产：年租金收入1.2亿元，资本化率6%，评估值为20亿元
3. 市场法评估：
在售项目剩余房产：评估值为7.5亿元
4. 资产基础法评估：
总资产评估值：68.5亿元
总负债评估值：42.3亿元
股东权益评估值：26.2亿元
五、综合评估结论
综合考虑房地产行业特点和项目开发进度，采用假设开发法和资产基础法加权平均（权重分别为50%和50%），确定股东全部权益价值为28.6亿元。
公司股东全部权益价值评估报告 5
一、评估背景与目的
受XX委托，对XX股东公司是一家专注于创新药物研发的`高新技术企业，在研项目8个，其中2个进入III期临床试验，3个处于II期阶段。
二、评估方法选择
1. 收益法：采用多期超额收益法，考虑研发项目的阶段性特征
2. 市场法：选取同行业5家上市公司作为可比公司，采用PEG和EV/R&D指标
3. 实物期权法：对处于临床试验阶段的项目进行期权价值评估
三、在研项目分析
略
四、评估过程与结果
1. 收益法评估：
现有产品收益：已上市仿制药年净利润1.2亿元，预计保持5%增长
在研项目收益：考虑成功率和市场前景，预测新药A、B、C上市后年净利润分别为8亿元、5亿元、3亿元
折现率：考虑研发风险，确定为15.8%
评估值：股东全部权益价值为35.6亿元
2. 市场法评估：
可比公司平均PEG倍数：3.2倍
公司预测市盈率：28倍
评估值：32.4亿元
3. 实物期权法评估：
新药A、B的期权价值：分别为12.5亿元和8.3亿元
其他在研项目期权价值：5.6亿元
总期权价值：26.4亿元
五、最终评估结论
综合考虑医药研发企业的特点，以收益法评估结果为主，结合实物期权法进行调整，确定股东全部权益价值为36.2亿元。
公司股东全部权益价值评估报告 6
一、评估目的与企业概况
本次评估为XX融资提供价值参考公司主要从事锂离子电池研发、生产和销售，拥有圆柱电池、方形电池和软包电池全产品线，2024年产能达5GWh，市场占有率位居行业前五位。
二、评估方法与评估重点
1. 评估方法：
收益法：采用企业自由现金流折现模型，考虑产能扩张和技术迭代
市场法：选取同行业4家上市公司，采用EV/EBITDA和市销率指标
资产基础法：对生产设备、专利技术等进行逐项评估
2. 评估重点：
产能利用率和未来扩产计划
技术路线（三元锂电池vs磷酸铁锂电池）的市场前景
上游原材料价格波动的`影响
三、企业财务与运营分析
1. 核心财务数据（单位：亿元）：
略
2. 运营指标：
产能利用率：2024年为85%，预计2025年新产线投产后可达90%以上
毛利率：受原材料价格影响，2024年为26%，预计未来将回升至30%左右
客户结构：主要客户为国内外知名新能源汽车厂商，订单可见性达2年以上
四、评估过程与结果
1. 收益法评估：
未来五年自由现金流预测：基于产能规划，预计2025年营业收入130亿元，2029年达300亿元
折现率：考虑行业风险和技术风险，确定为13.2%
评估值：股东全部权益价值为185亿元
2. 市场法评估：
可比公司平均EV/EBITDA倍数：12倍
调整后评估值：考虑公司成长性，确定为172亿元
3. 资产基础法评估：
有形资产评估值：86亿元（设备成新率平均为80%）
无形资产评估值：包括专利技术、客户关系等，评估值为75亿元
总评估值：161亿元
五、综合评估结论
结合新能源行业高成长性特点，采用收益法和市场法加权平均（权重分别为60%和40%），确定股东全部权益价值为180亿元。
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