- 相关推荐
最新买房贷款利率
银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。那么你知道最新买房贷款利率是多少吗?以下是关于最新买房贷款利率，欢迎阅读，仅供参考!
2017最新住房贷款利率【1】
近日，北京、上海、广州、深圳等一线城市全面缩减房贷利率优惠。
其中，北京首套房贷时隔三年回归基准利率，在利率提高的同时，放款时间明显延长。
业内人士认为，信贷收紧的量变逐渐发展到了质变，北京作为本轮楼市调控的领头羊，其调控举措有一定的风向标作用，预计基准利率将成为主流。
《经济参考报》记者近日走访北京多家银行和房产中介了解到，目前，北京市多家银行已经执行首套房基准利率4.95%、二套房利率在基准利率基础上上调20%的政策。
此前，大部分银行首套房贷款利率执行9.5折优惠，二套房贷款利率为上浮10%。
2017年的最新房贷利率按2015年10月24日降息后起执行的商业贷款基准利率。
|
各项贷款
|
单位:%
|
|
六个月
|
4.35
|
|
一 年
|
4.35
|
|
一至三年
|
4.75
|
|
三至五年
|
4.75
|
|
五年以上
|
4.90
|
一、商业房贷首套房利率(首付最少2.5成)
|
|
单位:%
|
|
常见批出利率
|
4.41%(9折)
|
|
最低利率
|
4.17%(85折)
|
|
最高利率
|
4.90%(基准)
|
|
注:本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或上调最多贷7.5成(首付最少2.5成)
|
|
二、商业房贷二套房利率(首付最少4成)
|
目前二套多执行1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时
与银行以及借款人资质有关。最多贷6成(首付最少4成) |
|
|
常见批出利率
|
5.39%(1.1倍)
|
|
最低利率
|
5.39%(1.1倍)
|
|
最高利率
|
6.37%(1.3倍)
|
三、公积金贷款利率
|
贷款期限
|
贷款利率
|
|
5年(含)以内
|
2.75%
|
|
5年以上
|
3.25%
|
四、公积金二套房贷款利率
|
贷款期限
|
基准利率
|
1.1倍基准利率
|
|
5年(含)以内
|
2.75%
|
3.025%
|
|
5年以上
|
3.25%
|
3.575%
|
五、各城市房贷常见批出利率
|
城市
|
首套利率
|
二套房利率
|
|
北京
|
85折(4.17%)
|
1.1倍(5.39%)
|
|
上海
|
85折(4.17%)
|
1.1倍(5.39%)
|
|
广州
|
85折(4.17%)
|
1.1倍(5.39%)
|
|
深圳
|
9折(4.41%)
|
1.1倍(5.39%)
|
|
武汉
|
95折(4.66%)
|
1.1倍(5.39%)
|
|
天津
|
85折(4.38%)
|
1.1倍(5.39%)
|
|
西安
|
9折(4.41%)
|
1.1倍(5.39%)
|
|
南京
|
9折(4.41%)
|
1.1倍(5.39%)
|
|
杭州
|
9折(4.41%)
|
1.1倍(5.39%)
|
|
成都
|
9折(4.41%)
|
1.1倍(5.39%)
|
|
重庆
|
9折(4.41%)
|
1.1倍(5.39%)
|
近年房贷利率大事记【2】
2014年9月30日，央行宣布房贷认定新标准:拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请购买普通商品住房，视为首套房。对拥有2套及以上住房并已结清贷款的，首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握。
2015年3月30日，央行继“9.30”新政后再次松绑房贷政策，将二套房首付降至4成。
2015年9月最后一天，中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知明确，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
2016年10月11日讯 半个月内，全国近二十个城市密集出台房产限购和限贷新政。除了小幅提高首套房按揭比例，更重要的是，大幅提高了二套房的首付比例，提升百分比从5个点到20个点不等，并对“认房”还是“认贷”作出了一定明确。
买房贷款利息怎么计算【3】
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率÷12
【最新买房贷款利率】相关文章：
买房按揭贷款利率09-30
买房贷款利率09-30
按揭贷款利率09-30
按揭贷款利率调整09-30
车辆按揭贷款利率09-30
银行按揭贷款利率09-30
商业按揭贷款利率09-30
农行按揭贷款利率09-30
个人按揭贷款利率09-30