返回购房款民事起诉状

时间：2020-09-08 19:49:45 起诉状我要投稿

关于返回购房款民事起诉状范本

　　导语：返回购房款，大多是因为卖方不遵守合同规定选择了违约。下面是小编收集的关于返回购房款民事起诉状范本，欢迎阅读。

　　关于返回购房款民事起诉状范本(一)

　　原告：　　　　性别：　　　民族：　　　出生年月日：　　年　月　日

　　现住址：　　　　　　　　　　　　　　　　　邮编：

　　电话：　　　　　　　　　　　　　　　　身份证号：

　　被告：北京万置房地产开发有限公司

　　注册地：北京市怀柔区怀北镇西庄村308号

　　办公地：北京市朝阳区朝外大街6号　　　　　　邮编：100020

　　法定代表人：许立　　　　　　　　　电话：

　　诉讼请求：

　　一、判令被告按其《CBD国际公寓装修标准比较表》中基本标准的承诺，将现国产分户门更换为“(德)进口仿木饰面钢制三防门”(该门市场参考价格为人民币伍仟伍佰元);

　　二、判令被告书面向本人道歉;

　　三、判令被告承担全部诉讼费用。

　　事实及理由：

　　本人于　　年　月　日同被告签订了《商品房买卖合同》(合同编号：W No. )，购买被告所开发的“新城•国际”一期T 房一套，并于　　年　月　日向被告支付了房款。

　　被告在《〈商品房买卖合同〉补充协议(一)》中承诺，“买受人购买的该商品房装修标准相当于或高于样板间的C型装修标准”。在签署《〈商品房买卖合同〉补充协议(一)》时，被告向本人出示了《CBD国际公寓装修标准比较表》，并称该表中的.基本标准即为样板间的C型装修标准。此基本标准规定，分户门为“(德)进口仿木饰面钢制三防门”。而2004年5月本人收房时，却发现被告实际采用的分户门为国产普通纯木门。本人从2004年5月至今，多次要求被告按约定的装修标准对分户门予以更换，均遭被告拒绝。

　　本人认为被告的上述行为业已构成违约。故请法院支持本人的诉讼请求，判令被告更换分户门、向本人书面道歉并承担全部诉讼费用。

　　此致

　　北京市朝阳区人民法院

　　关于返回购房款民事起诉状范本(二)

　　原告：×××，女，1983年10月10日出生，住临颍县杜曲镇东街村513号， 13372016989

　　被告：临颍××置业投资有限公司

　　法定代表人：×××

　　地址：颍川大道与建设路交汇处，四季花都B区售楼处

　　诉讼请求：

　　1、判令解除原被告之间的商品房买卖合同(合同编号：A20104088);

　　2、判令被告立即返回原告已付购房款101368元，并按银行同期银行存款利率支付相应利息给原告，自2010年3月28日起计算;

　　3、判令被告支付原告赔偿金101368元;

　　4、判令被告赔偿原告购房损失50000元;

　　5、本案全部诉讼费用由被告承担。

　　事实和理由：

　　2010年3月28日，原告从被告处购买临颍县颍北新区四季花都A25幢1单元501室房产，支付了10000元购房定金，与被告签订了商品房买卖合同(合同编号：A20104088)。合同约定，原告付款方式为首付加按揭，房屋交付期限为2011年5月28日前。合同签订后，原告按照合同约定于2010年4月3日将首付款51599元支付给被告，余款130000元整由被告统一办理银行按揭贷款。然而，直至2011年5月28日被告并未按合同约定交付房屋，且对于未能按约定交付房屋的原因也是含糊其辞。

　　原告又于2011年7月14日追加了30000元购房款，余款做银行按揭贷款。然而，时至今日，被告也未将房屋交付给原告。

　　2013年4月15日，被告的工作人员突然通知原告，说原告购买的房屋已经卖给其他人了。

　　原告认为，双方已经签订了正式的商品房买卖合同，并且原告已经按照合同约定全面履行了义务，而被告并未按照合同约定履行相关义务，反而偷偷将涉案房屋卖给了第三人，导致原告签订商品房买卖合同的目的不能实现，严重侵犯了原告的合法权益，给原告造成了重大损失。

　　故，原告根据民事诉讼法及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求法院判如所请。

　　此致

　　临颍县人民法院

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