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建筑工程造价管理中的全过程制约
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建筑工程造价管理中的全过程制约【1】
【摘要】随着我国建设项目的增加，建筑工程造价管理也越来越受到企业的重视。
而现阶段我国建筑行业还处在发展的起步阶段，企业在工程造价的管理上存在很多的理由和不足，造成我国建筑企业在工程造价的成本居高不下。
本文列举我国建筑企业在建筑工程造价中遇到的一系列理由，并结合自身经验，提出倡议一整套的工程造价制约体系，从而给建筑企业给予借鉴的作用。
【关键词】建筑工程造价，制约管理，工程招标
一、前言
随着我国经济和社会的发展，我国建筑行业也取得飞跃式的发展。
同时随着我国加入世贸组织，我国建筑企业更多的开始参与国际竞争，参与国际建设的招投标。
在这其中我国建筑企业在工程造价中积累了丰富的管理经验，但是由于我国建筑企业数量大，导致很多中小建筑企业在工程造价中还存在很多的不足和理由。
研究总结适合我国建筑企业自身的工程造价管理体系，对于推动我国建筑行业整体的发展具有重要的显示作用。
二、建筑工程造价概述
针对目前工程造价制约管理中普遍存在的理由，在建筑工程项目造价管理过程中应用全过程造价制约管理策略，是一种行之有效的管理手段。
它不仅要求项目施工单位在工程施工期间对投资造价进行制约，同时对项目投资甲方，相关行政主管部门，中介咨询机构，设计单位，监理单位等都提出了更为严格的要求。
三、工程造价中普遍存在的理由
建筑工程的整个建设过程具有明显的阶段性特点，在其中任何一个工程阶段，如果工程造价计算不准确或者没有采取科学、有效的造价制约措施进行工程投资管理，最终都有可能导致建筑工程项目总造价大幅超过预定的投资预算。
仔细探究其深层理由主要表现在以下几方面：
1、忽视可行性研究
在建筑工程的筹建阶段，项目可行性研究是不可或缺的重要环节，是对建筑工程项目从投资效益、建筑技术、环境影响等相关方面的合理可行性进行全面、深刻的科学论证的过程，是进行建筑工程项目决策的重要依据。
但在实际建筑工程的建设过程中，还时常存在部分建设项目在筹建阶段忽视可行性研究，成为典型的“拍脑袋”工程。
2、设计文件的理由
工程项目的设计文件是工程造价计量的主要依据，是确定施工技术及策略、项目工程量计算、材料费计算的主要依据。
工程项目的初步设计文件如果过于粗糙，或设计的深度过浅，就容易造成设计概、预算与实际产生过大的偏差，影响项目后续的施工图设计制作以及其后续阶段工程造价的计算与制约，最终对整个工程的投资效益产生影响;
3、施工阶段随意进行工程变更
建筑工程项目的施工阶段，是工程项目由设计蓝图转化成建筑实物的过程，同时也是工程费用逐渐投入使用的过程，并由此形成工程项目的实际造价。
在项目的施工阶段，工程变更是引起项目造价不断增加的主要理由，最终使得项目的竣工结算价格远超过合同价的后果。
四、建筑工程造价管理中的全过程制约
1、工程招投标阶段的造价制约
建筑企业在参加招投标过程中,要依所招标文件和工程技术规范的要求,根据施工现场的情况编制科学合理的施工方案或施工项目管理规划,计算出准确可行的投标报价。
建筑企业参加投标竞争,目的在于得到能够获取满意利润的承包合同,为此,建筑企业在投标报价过程中除了核算工程成本和计算利润等,还要考虑到报价时如何使用合理的策略和技巧,以达到既能中标又能盈利的目的。
投标报价中必须先弄清三个理由:一是从企业的经营战略和项目的客观条件两个方面分析,明确应该不应该干;二是从实际出发,拟定施工方案,编制施工项目管理,看质量和工期有没有保证;三是进行成本测算,与预算成本相比较,看有没有不亏的把握。
为确保投标决策的准确可行,决策者必须潜心研究市场、掌握信息动态、适应国家宏观经济政策、适应建筑市场的变化。
2、施工阶段的工程造价制约
(一)施工阶段是建筑物形成的过程,大部分投资都在这个过程中体现,在这个过程中建筑物由蓝图变为实物。
施工阶段的工程造价的确定与制约,是工程项目全过程工程造价制约的重要组成部分。
在施工过程中采取有效措施,加强工程造价管理,对造价的制约有着十分重要的作用。
此阶段工程造价的制约应以施工项目管理为中心。
项目管理的最终目标是低成本、高质量、短工期,这三大目标的核心和基础是低成本。
如何降低施工项目成本,其可控的途径应从以下方面考虑:
(1)加强施工管理,提高施工组织水平。
(2)加强技术管理,提高工程质量。
研究推广新产品、新技术、新结构、新材料等,制订并贯彻降低成本的技术组织措施,提高经济效果,加强施工过程的技术质量检验,提高质量,避开返工损失。
(3)加强劳动工资管理,提高劳动生产率。
(4)加强机械设备管理,提高机械使用率。
(5)加强材料管理,节约材料费用。
(6)加强费用管理,节约施工管理费。
精减机构,减少管理层次,实行定额管理,有计划地制约各项费用开支。
(7)积极采用降低成本的新管理技术。
如系统工程、全面质量管理、价值工程等,其中价值工程是寻求降低成本途径的行之有效的策略。
(二)在工程项目开始阶段，要按照项目计划，根据项目的使用要求、建设目标、建设规模、技术条件等提出项目的启动，会同设计人员、工程人员、造价管理人员共同研究和提出初步投资倡议，对拟建项目做出初步评价，并进行投资额分项估算。
同时，要结合已经可以初步确定的各种费用总和，和各种方案设计，做出科学合理的费用投资预算。
并建立相关模型，从技术上，费用上，施工管理上对各种方案进行可行性研究对比，在不断的分析，综合，论证中，多方面评判审核项目的可操作性和合理性，不断完善设计方案，减少因方案的更改或变化而引起的额外费用。
其次，要根据施工图的设计和开始勘察预算的工程量和具体的工程价格，对工程图做出合理的设计和完善，并严密科学的做好各种分项施工的费用预算，将每一种设计方案从设计施工，材料设备等各方面的成本进行核算，对比，将分项施工的成本和项目的投资额做出科学对比分析降低工程造价。
3、投资决策的工程造价制约
项目决策阶段是造价制约的关键所在。
但目前中国的投资估算对工程造价没有起到应有的制约作用,有的建筑项目可行性研究不够深入,考虑理由不建全面;有的领导主观上希望少花钱多办事,投资估算被一再削减,反映出来的工程造价很少,按这样的估算制约的项目难于发挥应有的效益,只有在开工后不断增加项目、更改设计、加大投入。
建立和完善建筑工程项目的科学决策机制,依照定额和市场行情编制投资估算的过程中,领导不应提出在项目的规模和质量不变的情况下,压底估算的不符合客观实际的要求。
投资估算一旦获得批准,就要保证其严肃性,发挥它对设计概算的制约作用。
4、勘察设计阶段的工程造价制约
勘察设计阶段是投资制约的重点阶段,又是目前造价制约的薄弱环节。
在该阶段要采取以下措施制约工程造价： (1)严格按设计程序办事,先勘察后设计确保基础设计经济合理。
(2)加大政府对建设工程监管力度,杜绝“三边”工程。
目前实施的施工图审查制度,对提高设计质量,及时发现施工图设计错误,减少设计变更,避开经济损失发挥了重要的作用。
(3)提高设计人员水平,增强设计员的经济意识,采用设计招标、推行限额设计、重视设计概算、建立激励机制,对采用新技术、新材料经济合理的设计方案给予奖励。
5、竣工决算阶段的工程造价制约
竣工结算是反映建设工程实际造价和投资效果的文件。
及时准确地对竣工决算审核,对于总结分析建设过程的经验教训,提高工程造价管理水平及积累技术经济资料都具有重要作用。
工程审计人员不但要熟练掌握工程量的计算规则、定额子目的组成及包含的工作内容、工程造价计算程序、费用定额包含内容及计取策略,还要掌握其编制原理、内在联系,确保工程造价计算的准确性。
此外,还要坚持深入现场,掌握工程动态,了解工程是否按图纸和工程变更施工,在结算时不能只停留在对图纸和工程变更的计算审核上。
应实行内审和专业审计二审终审制,严格制约每个环节,层层把关,使工程造价经济合理,有效地制约工程造价。
五、结束语
工程造价的的制约贯穿工程建设的所有环节，也具有较强的专业性。
从这点就需要我们的管理者在管理工程造价中，既要懂得工程技术，又要懂得经济管理和成本优化。
工程造价管理者只有通过不断的实践总结和学习，才能更好的优化建设工程，同时对整个工程实施有效制约。
参考文献
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[5]何露莺.试论建筑工程的全过程造价管理[J].建筑与工程,2013(20).
园林绿化施工与养护管理【2】
摘要：近年来，随着城市化建设进程的不断推进，园林绿化工程越来越多。
园林绿化是城市化建设过程中不可缺少的环节，做好园林绿化施工和养护管理是保证城市化健康发展的重要保障，是美化环境、满足人们居住需求的重要手段，由此做好园林的绿化和养护管理不容忽视。
当下，园林绿化施工和养护方面仍然不容乐观，由此要根据园林绿化和养护管理中的理由，找到园林建设的要点加以解决，充分发挥园林绿化建设效果。
本文基于工作中的具体体会，分析园林绿化施工和养护管理的理由和策略，以期为园林的建设提供思路。
关键字：园林绿化;施工 ;养护管理; 措施Abstract:In recent years, along with the city construction advancement, landscaping engineering more and more gardening is an indispensable link in the process of city construction, do a good job of landscaping construction and maintenance management is an important guarantee for the healthy development of the city, is to beautify the environment, an important measure to satisfy the people demand, thus do the garden greening and maintenance management can not be ignored.
At present, the virescence construction and maintenance of the garden is still not optimistic, which according to the landscape and the conservation and management of the problem, find the key points to solve the garden construction, give full play to the botanical garden afforestation construction effect. This paper is based on the specific work experience, problems and Countermeasures of landscape greening construction and maintenance management, in order to provide ideas for the garden construction.
Keywords: landscape; construction; maintenance management; measures
0 引言
园林绿化工程是城市化建设中的重要元素，通过工程技术手段和艺术手段，运用植被和植物来形成优美的园林景观，从而起到美化环境的作用。
园林绿化工程是发挥城市化建设效果的途径，由此要特别重视绿化的施工和养护管理工作。
园林绿化施工和养护管理过程中存在一些理由，由此要通过加强施工制约和养护管理力度方面着手，找到解决的措施，从而保证园林建设作用的发挥，保证园林对城市化发展的推动作用，满足人们对居住环境的要求。
1 园林绿化施工要点
园林绿化施工是园林绿化的重要阶段，做好施工的质量制约是保证园林绿化建设的重要手段。
在园林的施工过程中，要充分运用技术手段保证施工的质量，发挥园林建设效益。
1.1 严格制约园林绿化材料质量
在园林绿化施工过程中，材料质量制约是至关重要的环节。
材料的质量好坏直接关系到园林施工的质量，由此要严格审查材料的质量。
在材料的制约过程中，要优选信誉等级高的供应商，建立健全质量管理体系，从而做好材料质量的检测，并且核对好材料的规格和技术标准，保证材料的采购符合园林工程的建设要求。
要提高材料采购人员质量制约意识，促使其以集体利益为出发点选择合格优质的施工材料，要建立健全个人负责制，对材料方面的理由要追本溯源，找到劣质材料的来源并作出相应处理;做好施工的全程跟踪，对不符合质量要求的材料要坚决予以抵制，防止劣质材料带来的施工质量理由，保证园林绿化工程质量，发挥园林建设效果。
1.2 充分运用园林绿化施工技术
在园林的绿化施工过程中，要充分做好设计图纸的审核，要对施工做好技术交底工作，把施工进行细化处理，便于施工人员对施工工程概况的了解，为后续的施工做好准备。
要积极采用施工技术进行施工，运用先进的施工设备和施工的工艺保证绿化施工的质量;要对施工人员做好技术培训，保证其掌握先进的技术和操作策略，充分协调人员、设备、材料、技术运用的关系，保证园林施工的顺利进行。
在施工的过程中，还要安排专门的人员进行施工技术的指导和施工过程的监督，对一些施工操作不规范的行为要进行技术指导，充分保证园林绿化施工的质量。
1.3 做好园林绿化植物栽植工作
园林绿化植物栽植是园林工程的重要环节，做好园林绿化植物的栽植是保证植物成活、保证园林绿化效果发挥的重要途径。
在植物栽植过程中，要注重栽植的时间，要充分了解植物的习性。
一般来说，植物栽植的最佳时期从其休眠期到树木萌动前，然而，园林施工的工期具有不确定性，由此植物的栽植不一定处于最佳的状态，所以，要做好技术防护，保证植物栽植的成活率。
在植物栽植的过程中，要充分保证土球大小的合适，保证根系水分的充足。
要在植物叶面喷洒蒸发抑制剂，减少叶面水分的蒸发，防止植物应缺失而死亡。
要对植物做好遮阴防护，保证植物由于土壤的更换吸收水分能力下降而水分蒸发过快导致的死亡，加大植物的成活率，发挥绿化的效果，保证园林绿化的建设质量。
2 园林绿化养护管理措施
园林的绿化养护管理是充分保证园林绿化效果的重要手段，要在园林绿化的全过程加强园林的绿化养护管理，充分发挥绿化植物造景的功能，保证植物的存活率，降低绿化工程的成本，用有限的植物资源创造更大价值的园林效益。
由此加强园林的绿化养护管理就变得不容忽视。
2.1 做好园林绿化树木的修剪
在园林后续的绿化养护管理过程中，要重视树木的养护工作，充分保证树木的成活率，由此首要做好园林树木的修剪整形工作，要通过人工方式对树木的枝条进行处理，从而根据理想的绿化形态加以修剪，使树木具有观赏和欣赏价值，发挥园林造景效果。
除此之外，对园林树木的修剪可以充分保证园林树木对水分以及养分的吸收，防止一些不需要的侧枝对营养的浪费。
还可以通过修剪增强植物对日照的吸收能力，增加通风效果，使树木可以充分进行光合作用，使树木拥有更强的生命力。
除此之外，要特别注意树木修剪的时期，防止修剪时间不当对树木的损害。
2.2 做好园林绿化树木的施肥
树木植被等作为园林绿化造景的重要元素，要受到足够的关注和养护，只有养护得当，才能使树木存续，保证园林绿化效果的发挥。
由此要在树木的不同生长阶段，对树木进行施肥处理，防止树木由于土壤肥力的缺陷造成树木生长的缓慢。
要根据不同的树种以及树木的生长期，选择合适的肥料进行施肥处理。
一般说来，在早春和秋末，植物根系生长旺盛，由此要对植物施加磷素，保证根系的生长。
而在植物的抽枝发叶时期，要加大氮素的使用，保证植物细胞分裂的速度，促使其生长。
施肥处理是植物绿化养护的重要阶段，正确的施肥处理，可以保证树木健康成长，使绿化效果越来越明显。
2.3 做好园林绿化树木的病虫害防治
树木在一定的生长期就会遭到病虫害的影响，由此在养护过程中要特别重视绿化树木病虫害的防治。
要对树木做好除害处理，防止病虫害的传播。
在树木的种植过程中，要合理配置植物树种，防止植物树种配置不当引起的病虫害感染。
根据地区病虫害的种类，防止种植其喜食之物，从根本上预防病虫害的发生。
而在养护阶段，要对树木病虫害进行处理，可以喷洒化学药物进行消灭，也可以进行人工策略进行捕杀，对长势较弱的植物要着重加以养护，提高其抵抗病虫害的能力，最大限度的保护植物，发挥植物对园林绿化的功能。
3 结语
随着城市化建设进程的推进，园林工程也变得越来越普遍，由此做好园林施工的养护管理就变得尤为重要，不仅是美化环境的重要手段，同时也是满足人们对居住环境要求的重要环节。
当下，园林建设过程中也面对着一些质量理由，由此要加大施工的质量制约和技术保障，从而使园林建设顺利进行。
要在建设期完成后对园林绿化进行养护管理，保证园林绿化过程中植物的存活率，提高园林建设的效益，从而发挥其美化环境的功能，推进城市化进程。
参考文献
[1]关宏梅.浅析园林绿化工程施工和养护管理[J].民营科技,2013(3)
[2]洪春侠，洪影.浅谈园林绿化养护工作[J].现代园艺,2013(4)
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[5]李成,顾丽红.园林树木养护管理的策略[J].科技致富向导,2010(30)
[6]赵大军.谈城市园林绿化树木养护管理[J].黑龙江生态工程职业学院学报，2009
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